新築一戸建て上彦名 4290万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県三郷市上彦名字古川端85-3、85-8(地番)他
交通	ＪＲ武蔵野線「新三郷」バス8分彦川戸一丁目東歩5分、ＪＲ武蔵野線「吉川」バス18分明月院入口歩3分、つくばエクスプレス「三郷中央」バス19分彦川戸一丁目東歩5分
価格	4,290万円

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お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

情報の見方

: モダンで統一されたシルエットが美しく、木と石の異素材が調和するファサードが出迎える人々を優しく包み込みます。

販売スケジュール	現地モデルハウス公開中

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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分譲住宅の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる仕組みです。防犯性も高め家族の安心にもつながります。
開放的な広がりに憩い、つながりが生まれる街。一部号棟にテラスを設け住民同士のコミュニティを育める工夫を採用。街区内には回遊性と安全性を確保。小さなお子さまにも安心の設計。
コミュニティが育まれる開放的な街で、ふれあいを楽しむ全18邸の街並み。
ラウンジテラス街区/開発道路に面した開放的な庭が特徴。道路を介して豊かなコミュニティが育まれます。
カームガーデン街区/プライベート

リビングの延長にプラスαなマルチルームを設置。柔らかなテキスタイルフロア敷なので、お子さまの遊び場やフィットネスにも最適。スライドドアの開閉で多目的に使えるスペースです。
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。※画像は弊社施工例でイメージ写真です。仕様等、実際の施工とは異なります。
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ

天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
省エネ性能ラベル 1号棟
ラウンジテラス街区で採用した、外壁や街の緑と調和するテラス。住人同士でつながりが育まれます。

通勤用とお買い物や送迎など、車が2台必要なご家庭に嬉しい2台分のカースペースをご用意。また、来客の際にも重宝します。※2台目は軽自動車対応となります。
【彦成小学校】まで1310m 地域に根ざした歴史ある小学校。「自ら学び、心豊かで、たくましく生きる児童」の育成を目指し、周辺の豊かな自然環境を活かした教育活動を行っています。
(PLAN1)、価格4290万円、4LDK、土地面積130.95m²、建物面積98.41m²

天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に、高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。すりキズやへこみキズに強く、抗ウイルス・抗菌機能も持ち合わせているので、小さなお子様も安心です。
室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、自分好みの飾りつけを楽しんでも。
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
家族はもちろん、住民同士で気軽に座ってお喋りが楽しめるベンチを全邸標準で設置しています。
【北中学校】まで2390m 生徒の自主性を重んじる活気ある中学校。文武両道を掲げ、部活動や行事に全力で取り組む生徒が多く、地域社会との連携も大切にしています。

趣味の道具や子どものおもちゃなどが整理しやすいマルチシェルフ。しまう物の大きさに合わせて棚の高さを変えることもでき便利です。
子どもが小さい時には遊び場に、成長したら勉強スぺ―スや書斎にするなど、自由に楽しめる広々としたリビング空間です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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上彦名 4290万円販売概要

物件名	上彦名 4290万円
価格	4,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	130.95m²	建物面積	98.41m²
販売スケジュール	現地モデルハウス公開中
住所	埼玉県三郷市上彦名字古川端85-3、85-8(地番)他周辺地図三郷市の暮らしデータ三郷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「新三郷」バス8分彦川戸一丁目東歩5分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「吉川」バス18分明月院入口歩3分乗り換え案内つくばエクスプレス「三郷中央」バス19分彦川戸一丁目東歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	18戸
完成時期	'26年10月中旬	入居時期	'26年11月16日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265608640号(2026年5月26日/1号棟)、※9号棟はモデルハウスとして使用するため、ご成約後も2026年10月12日まで内覧させていただきます。物件選択の一途として公開するもので、今回の販売対象ではありません。(販売済) ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月23日	情報更新日	2026年10月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市の暮らしデータ

三郷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60711世帯
人口総数	142152人
転入者数	7027人転入率（人口1000人当たり） 49.43人
転出者数	5848人転出率（人口1000人当たり） 41.14人
土地平均価格	住宅地 122464円／m² 商業地 174250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付時の面談(6)妊娠届、来所相談、各種教室等のインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三郷市2563円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三郷市2214円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	1245件人口1000人当たり 8.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 9.28人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.93人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 7,490万円
住所: 埼玉県三郷市谷口

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価格: 3,280万円
住所: 埼玉県三郷市彦糸１

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価格: 4,490万円
住所: 埼玉県三郷市新和４

飯田グループホールディングス LiveleGarden 三郷市東町8期

価格: 4,180万円
住所: 埼玉県三郷市東町

ＪＲ武蔵野線の物件

飯田グループホールディングス Blooming Garden さいたま市緑区宮本1丁目

価格: 4,698万円
住所: 埼玉県さいたま市緑区宮本１

【完全予約制】建物完成内覧会開催　10/24（土）～10/25(日)　11時～17時

価格: 4,990万円～6,290万円
住所: 埼玉県さいたま市緑区大字中尾

旭が丘６（新座駅） 3980万円～4580万円

価格: 3,980万円～4,580万円
住所: 東京都清瀬市旭が丘６

◆メルディア東川口◆早くも最終1邸！幅員広々約6ｍ＆LDK17帖超のゆとりある邸宅☆

価格: 4,280万円
住所: 埼玉県川口市北原台１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払い利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。