新築一戸建て谷口（三郷中央駅） 5490万円～7490万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県三郷市谷口
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」歩13分
価格	5,490万円～7,490万円

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情報の見方

地図三郷市谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

図書館
【三郷市立図書館三郷市わくわくライブラリー】まで230m 充実した児童書コーナーや、地域の歴史を学べる郷土資料の豊富さが特徴。ゆったりとした閲覧スペースがあり、落ち着いて読書を楽しめます。
その他環境写真
【スタークコーヒー三郷中央店】まで850m におどり公園にある全面ガラス張りの開放的な空間で、自家焙煎の本格コーヒーや地元産食材の軽食を楽しめます。テラス席はペット同伴可能で、公園の緑を感じながらゆったり過ごせます。
公園
【におどり公園】まで750m つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩すぐの、水と緑に囲まれた都市公園です。広大な芝生広場や「におどりプラザ」があり、四季折々のイベントや地域交流の拠点として親しまれる、開放感あふれる憩いの場です。

その他環境写真
【パティスリーレコロレ】まで750m 色鮮やかで芸術的なケーキが特徴の人気店です。素材の味を活かした繊細な甘さと、季節感溢れるデザインが魅力。特にムース系や美しいデコレーションに定評があります。
ショッピングセンター
【島忠ホームズ/ニトリ/オーケー三郷中央店】まで860m 島忠ホームズ内に、家具のニトリと高品質・低価格なスーパーのオーケーが併設されています。日用品、家具、食料品が1ヶ所で揃う利便性が最大の特徴で、地域密着型の便利な大型商業施設です。
スーパー
【エムズタウン三郷中央】まで1050m 三郷中央駅徒歩1分の複合商業施設。24時間営業のスーパー「マルエツ」を核に、ドラッグストア、西松屋、ファミレス(サイゼリヤ)、小児科などが集結。生活利便性が高く、子育て世代に人気のスポットです。

その他環境写真
【Bake Shop Kona】まで770m 水色の外観が目印のベーグルとマフィンの専門店です。北海道産小麦「キタノカオリ」を使用したベーグルは、驚くほどもちもちで弾力のある食感が特徴。完売が早いため、予約や早めの訪問がおすすめです。

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案内図


: 駅周辺にはスーパー、ホームセンター、ドラッグストアや公園、医療施設が充実。

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その他周辺環境

■【図書館】【三郷市立図書館三郷市わくわくライブラリー】（約230m・徒歩3分）
■【その他環境】【スタークコーヒー三郷中央店】（約850m・徒歩11分）
■【公園】【におどり公園】（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】【パティスリーレコロレ】（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】【島忠ホームズ/ニトリ/オーケー三郷中央店】（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】【エムズタウン三郷中央】（約1050m・徒歩14分）
■【その他環境】【Bake Shop Kona】（約770m・徒歩10分）

谷口（三郷中央駅） 5490万円～7490万円販売概要

物件名	谷口（三郷中央駅） 5490万円～7490万円
価格	5,490万円～7,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.41m²～140.25m²	建物面積	98.87m²～101.84m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中(10号棟抽選販売/2026年8月27日11時)
住所	埼玉県三郷市谷口周辺地図三郷市の暮らしデータ三郷市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「三郷中央」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	19戸
完成時期	'26年9月中旬予定	入居時期	'26年10月15日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255649580号(2026年3月4日/10号棟)他、※1・2号棟はモデルハウスとして使用するため、ご成約後も2026年10月25日まで内覧させていただきます。 ※モデルハウス1・2号棟は物件選択と一途として公開するもので今回の販売対象ではございません。(販売済) ※10号棟は抽選販売となります。要望書申込締切/2026年8月27日(木)11時(その後抽選)詳細はお問合せください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月4日	情報更新日	2026年8月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三郷市の暮らしデータ

三郷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60711世帯
人口総数	142152人
転入者数	7027人転入率（人口1000人当たり） 49.43人
転出者数	5848人転出率（人口1000人当たり） 41.14人
土地平均価格	住宅地 122464円／m² 商業地 174250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付時の面談(6)妊娠届、来所相談、各種教室等のインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三郷市2563円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三郷市2214円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	1245件人口1000人当たり 8.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 9.28人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.93人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三郷市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 埼玉県三郷市鷹野１

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価格: 4,780万円
住所: 埼玉県三郷市東町

つくばエクスプレスの物件

大曽根（八潮駅）　４３９０万円～４６９０万円

価格: 4,390万円～4,690万円
住所: 埼玉県八潮市大字大曽根

足立区花畑2丁目15付近　新築分譲住宅　全6棟　【弊社限定公開土日祝現地販売会実施中】

価格: 5,090万円～5,890万円
住所: 東京都足立区花畑２

八潮市八潮７丁目新築一戸建て／全５棟

価格: 4,780万円・4,880万円
住所: 埼玉県八潮市八潮７

【ナカジツの新築】Asobi-創家　八潮市古新田第一

価格: 4,090万円～4,290万円
住所: 埼玉県八潮市大字古新田

三郷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。