新築一戸建て飯田グループホールディングス Cradle garden 八潮市西袋第8 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県八潮市大字西袋
交通	つくばエクスプレス「八潮」バス18分「柳之宮」停歩2分、東武伊勢崎線「草加」バス19分「柳之宮」停歩2分、東武伊勢崎線「谷塚」車2.7km
価格	3480万円

【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学できます♪◆◇地震に強い家◇◆

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情報の見方

: ≪Living room≫
家族とのつながりを意識した見通しのいいリビングは会話が弾んでみんなを笑顔にします♪
※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。

物件名	飯田グループホールディングス Cradle garden 八潮市西袋第8
価格	3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	104.03m²
建物面積	90.72m²
住所	埼玉県八潮市大字西袋

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 浄水器

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
充実の仕様設備で暮らし快適☆カースペース2台分・暮らしの安心を守る「防犯カメラ」・心安らぐ畳コーナー付きリビング♪
≪Room≫
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。
※家具をCGで加工しており、家具付き販売ではございません。
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
バス停近く！「柳之宮」停歩2分より、TX「八潮」バス18分／東武伊勢崎線「草加」バス19分☆

≪下記「ネットで見学予約できる日程」より見学予約ができます！≫ライフインフォメーション♪イオン八潮南店自転車6分、ローソン八潮中央四丁目店歩5分・八幡中学校歩10分、八幡小学校歩5分、八潮幼稚園歩3分
≪Living room≫
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
≪Living room≫
自然光に包まれたリビング。あふれる陽光の輝き、子どもたちの笑顔も光り輝いて見えますね☆

≪Kitchen≫
人気の対面式キッチンを採用しました！
お食事の準備をしながら、ご家族との会話を楽しめます。
≪Kitchen≫
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
≪Security camera≫
不審者の侵入や空き巣対策に、お子さまや高齢者の見守りにも！ご家族の暮らしを守る「防犯カメラ」付きのお住まいです♪

≪Bathroom≫
半身浴もできる広々とした湯船があり、朝日を浴びながらの入浴も気持ちよさそう。浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪
≪Room≫
収納も多く住みやすい邸宅です♪
ご家族での生活に寄り添う設計となっております。
スペースを有効に使える棚が付いているのもうれしいですね！
≪Room≫
心地良い風を感じられる全居室２面採光！風通しがよく効果的に空気の入れ替えができます☆

≪Balcony≫
2つの居室から出入り可能なバルコニー。
布団やかさばる洋服などもしっかり干すことができますね１
≪EV Charger≫
カースペースにはこれからの時代にあると嬉しい「EVコンセント」が標準装備です！ガソリン車のように燃料補給のために外出する必要もありません♪
八潮市立伊草保育所まで1300m 自転車6分♪

八潮市立八幡小学校まで400m 徒歩5分♪
八潮市立八幡中学校まで800m 徒歩10分♪
八潮市役所まで1600m 自転車7分♪

BiVi八潮まで2900m 車6分♪
フレスポ八潮まで2500m 車5分♪

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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飯田グループホールディングス Cradle garden 八潮市西袋第8 販売概要

物件名	飯田グループホールディングス Cradle garden 八潮市西袋第8
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.03m²	建物面積	90.72m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県八潮市大字西袋周辺地図八潮市の暮らしデータ八潮市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「八潮」バス18分「柳之宮」停歩2分乗り換え案内東武伊勢崎線「草加」バス19分「柳之宮」停歩2分乗り換え案内東武伊勢崎線「谷塚」車2.7km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西5.0m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　60％　　容積率　200％	特記事項	担当者：立開　優希、設備：東京電力、公営水道、浄化槽、プロパンガス、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-3970号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店 TEL：0120-957883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有1-28-8-1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月1日	情報更新日	2026年3月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八潮市の暮らしデータ

八潮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42054世帯
人口総数	93655人
転入者数	6085人転入率（人口1000人当たり） 64.97人
転出者数	5113人転出率（人口1000人当たり） 54.59人
土地平均価格	住宅地 121750円／m² 商業地 219500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすく子育て(保育所開放)。(2)やしお子育てほっとステーション(子育て親子が気軽に集える「子育てひろば」や地域の子育て情報を紹介する「子育てコーディネーター」等様々な子育て支援サービスを実施している駅前の子育て支援のための拠点)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校制度[八條中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八潮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八潮市3025円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八潮市2174円
下水道普及率	82.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	1025件人口1000人当たり 10.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	45ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.23人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別16種〔燃えるごみ　資源ごみ(ビン・カン類[ビン・カン、カセット式ボンベ・スプレー缶]、紙類[段ボール、新聞紙、雑誌、本、ざつがみ、牛乳パック、シュレッダー紙]、布・衣類)　燃えないごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、体温計[水銀計])　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(まごころ収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。またはリサイクルプラザへ直接持込も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八潮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県八潮市八潮７

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住所: 埼玉県八潮市大字南川崎

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住所: 埼玉県八潮市八潮７

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住所: 東京都足立区青井３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。