新築一戸建てポラスの分譲住宅フィエルタ八潮 SOUTH1期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県八潮市大字大曽根
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩20分、ＪＲ常磐線「綾瀬」バス34分大曽根歩6分
価格	5380万円～6580万円

【ポラスの分譲】■土地135～170m²■駐車2台可■モデルハウス公開中

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情報の見方

地図八潮市大字大曽根周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大原小学校まで1190m 「進んで学習する子、親切でやさい子、健康で明るい子」を教育目標に掲げています。“アイディアとチームワーク”をキーワードに、安心・安全・潤いのある学校づくりを目指しています。
中学校
大原中学校まで1130m 学校教育目標に「心豊かに　生き生きと学ぶ生徒～光る汗、輝く笑顔～」を掲げ、相互に学び合い、教えあい、高め合い、支え合える学校を目指しています。
幼稚園・保育園
小倉あさひ幼稚園まで380m 教育目標は「強く明るく仲の良い素直な子」。外には広い園庭やアスレチック遊具が設置され、室内は全面木材で木のぬくもりを感じながら心地よく過ごせる空間です。早朝・延長保育あり。

ドラッグストア
ウエルシア八潮大曽根店まで210m 市販薬、処方箋の必要な薬も取り揃えている他、日用品や食品、カウンセリング化粧品などの品揃えも豊富です。店舗営業時間は9:00～24:00です。
ショッピングセンター
イオン八潮南店まで410m 食料品・日用品のほか、ファッションや100円ショップ、書店など生活に欠かせないテナントが揃います。204台分の駐車場があります。
ショッピングセンター
フレスポ八潮まで1450m 「八潮」駅前にあるショッピングモール。スーパーや100円ショップ「ダイソー」を中心に、ファッションやグルメなどのお店が並びます。各種サービス店舗やクリニックモールも入居し、普段使いにもぴったりです。

公園
大曽根小北さくら公園まで570m 芝生広場ではお祭りや防災訓練などのイベントが行えます。春には花見を楽しむこともできます。児童広場には複合遊具やターザンロープなどがあります。
病院
おぐら小児科医院まで710m 予防接種や乳児健診に力を入れて取り組んでいます。診療時間は9:00～12:30(土曜日は13:00まで)/15:00～18:00。休診日は水曜・土曜午後・日曜・祝日です。
駅
つくばエクスプレス「八潮」駅まで1580m つくばエクスプレス通勤快速・区間快速停車駅。南口には各方面行きのバス停やタクシー乗り場があります。また駅前には毎日の暮らしに便利な商業施設もあります。

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案内図

: 【未来に向けて住みやすさが続く街】
区画整理により快適な整備が進む八潮エリア。ショッピングや自然と贅沢にふれあえる日々と出会えます。
: 【緑と利便性が共存する街】
毎日の暮らしに欠かせない買い物施設の他、お出かけにも便利な商業施設が徒歩圏内に集結。大小さまざまな公園も点在し、緑豊かなロケーションです。

路線図

: 【都心へダイレクトアクセス】
つくばエクスプレス「八潮」駅より「北千住」駅へ直通6分、「秋葉原」駅へ直通17分でアクセス可能です。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換の待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月4日（土曜日）～4月5日（日曜日）
時間／12:00～17:00
【モデルハウス見学会実施中】

◆現地モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「埼玉県八潮市大曽根632-1(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】大原小学校（約1190m・徒歩15分）
■【中学校】大原中学校（約1130m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】小倉あさひ幼稚園（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八潮大曽根店（約210m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】イオン八潮南店（約410m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】フレスポ八潮（約1450m・徒歩19分）
■【公園】大曽根小北さくら公園（約570m・徒歩8分）
■【病院】おぐら小児科医院（約710m・徒歩9分）
■【駅】つくばエクスプレス「八潮」駅（約1580m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】よつもり保育園（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】コビープリスクールやしお（約810m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】オフイク(ofuIKU)八潮（約1080m・徒歩14分）
■【その他環境】アベイル八潮店（約100m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート八潮大曽根店（約180m・徒歩3分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ八潮店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】フードスクエア八潮大曽根店（約720m・徒歩9分）
■【公園】大曽根公園（約440m・徒歩6分）
■【公園】真菰田児童公園（約1070m・徒歩14分）
■【公園】大原公園（約1440m・徒歩18分）
■【公園】やしお駅前公園（約1480m・徒歩19分）
■【病院】宮崎歯科医院（約440m・徒歩6分）
■【病院】埼玉回生病院（約1030m・徒歩13分）
■【病院】八潮形成外科・皮ふ科（約1330m・徒歩17分）
■【病院】さくらYashioクリニック（約1470m・徒歩19分）
■【病院】草加八潮循環器クリニック（約1570m・徒歩20分）
■【病院】宮崎内科クリニック（約1710m・徒歩22分）
■【銀行】亀有信用金庫南八潮支店（約390m・徒歩5分）
■【その他環境】やしお子育てほっとステーション（約1490m・徒歩19分）
■【郵便局】八潮中馬場郵便局（約1500m・徒歩19分）
■【図書館】八幡図書館（約1560m・徒歩20分）

ポラスの分譲住宅フィエルタ八潮 SOUTH1期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅フィエルタ八潮 SOUTH1期
価格	5380万円～6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135m²～170m²（実測）	建物面積	81.98m²～102.97m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	埼玉県八潮市大字大曽根周辺地図八潮市の暮らしデータ八潮市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩20分乗り換え案内ＪＲ常磐線「綾瀬」バス34分大曽根歩6分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年1月1日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 6m
構造・工法	木造2階建(2×4工法) 木造1階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：内倉　潤、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025.08.27第SJK-KX255619710号(1-1号棟)他、■地域・地区/草加都市計画事業八潮南部西一体型特定土地区画整理事業、第2種高度地区 ■共有持分/ごみ集積所:4.12m²×1/11 ※1-3号棟の土地面積165m²には、路地状部分48.34m²(約30％)を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2階国土交通大臣（13）第002401号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八潮市の暮らしデータ

八潮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42054世帯
人口総数	93655人
転入者数	6085人転入率（人口1000人当たり） 64.97人
転出者数	5113人転出率（人口1000人当たり） 54.59人
土地平均価格	住宅地 125750円／m² 商業地 227500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすく子育て(保育所開放)。(2)やしお子育てほっとステーション(子育て親子が気軽に集える「子育てひろば」や地域の子育て情報を紹介する「子育てコーディネーター」等様々な子育て支援サービスを実施している駅前の子育て支援のための拠点)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校制度[八條中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八潮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八潮市3025円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八潮市2174円
下水道普及率	82.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	1025件人口1000人当たり 10.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 5.57人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別16種〔燃えるごみ　資源ごみ(ビン・カン類[ビン・カン、カセット式ボンベ・スプレー缶]、紙類[段ボール、新聞紙、雑誌、本、ざつがみ、牛乳パック、シュレッダー紙]、布・衣類)　燃えないごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、体温計[水銀計])　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(まごころ収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。またはリサイクルプラザへ直接持込も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八潮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八潮市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 埼玉県八潮市大字木曽根

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価格: 5699万円
住所: 東京都足立区六木２

飯田グループホールディングス LIGNAGE 八潮市木曽根1期

価格: 4190万円
住所: 埼玉県八潮市大字木曽根

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住所: 埼玉県八潮市八潮６

オープンライブス青井ストリート

価格: 4980万円・5180万円
住所: 東京都足立区青井６

八潮市内の各駅の住みやすさ

八潮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。