新築一戸建てポラスの分譲住宅ブリスト八潮1期販売新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県八潮市大字古新田
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩24分
価格	3880万円～4380万円

【新発売】八潮市古新田に誕生する戸建プロジェクト始動〈全4邸〉TX「八潮」駅

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情報の見方

: 爽快な暮らしを思わせるリゾートスタイル。味わい豊かなサイディングと、スタイリッシュな片流れ屋根。

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト八潮1期販売
価格	3880万円～4380万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	114.04m²～143.49m²（登記）
建物面積	96.02m²～100.58m²
住所	埼玉県八潮市大字古新田

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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ゆったりとくつろぎを味わえるリゾートのような自由空間スタイル。※3号棟完成予想図
(3号棟)、価格3880万円（予定）、3LDK、土地面積143.49m²、建物面積96.04m²
小粋なハウスデザインで、海辺のリゾートを思わせる街並みを描きました。

敷地面積全邸114m²以上のゆとりある配棟計画。カースペース2台標準。
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

中川小学校まで570m 学校教育目標は「関わりあい・学びあい・高めあい」。「大人にも子供にも居場所のある学校」をモットーに、家庭・地域と連携した教育が特徴です。学校HPでは、日々の学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
ジェーソン三郷戸ヶ崎店まで1290m 食品や日用品などを取り扱うディスカウントストア。独自ルートで仕入れた在庫限りの商品「JV(ジェーソン・バリュー)」など、リーズナブルな価格で商品を購入することができます。
いなげや三郷戸ヶ崎店まで1570m 肉、魚などの生鮮食品や惣菜などが揃うスーパーです。国産素材を中心としたオリジナル商品の取り扱いもあります。営業時間は9:00～21:00。駐車場は173台分あり、車でも気軽に利用できます。

東古新田幼児公園まで190m 住宅街に位置する小さな公園です。公園内には、滑り台やスプリング遊具などが設置されており、小さなお子様とお散歩途中に立ち寄って遊ぶことができます。
水元公園まで1050m 小合溜に沿って造られた水郷の景観を望める公園。園内はメタセコイアやハナショウブ、サクラなど様々な樹木にあふれるほか、BBQやドッグラン、バードウォッチング、釣堀などのアクティビティも満喫できます。
省エネ性能ラベル 1号棟

エンジェルハウス八潮園まで1600m 受入対象年齢は0～2歳、定員19名の認可小規模保育園。七夕会やひな祭り会など、年間を通して様々な行事が行われています。開園時間は月曜～土曜の7:30～19:30です。
古新田保育所まで240m 保育方針は「健康で明るく心豊かな子どもに育てましょう」です。家庭的な雰囲気を大切に、子どもと保護者に寄り添う保育が行われています。広い園庭には、子どもたちを見守るシンボルの「桜の木」があります。
つくばエクスプレス「八潮」駅より
●「北千住」駅まで…6分 /つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。
●「秋葉原」駅まで…17分 /つくばエクスプレス区間快速(秋葉原行)利用。

ポラス暮し科学研究所では、4つのグループ(デザイン、構造、生産プロデュース、住環境)で、住まいに関する研究や開発を行います。
現地（2025年10月）撮影

イベント情報

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ポラスの分譲住宅ブリスト八潮1期販売販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト八潮1期販売
価格	3880万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.04m²～143.49m²（登記）	建物面積	96.02m²～100.58m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県八潮市大字古新田周辺地図八潮市の暮らしデータ八潮市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「八潮」歩24分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月下旬予定	入居時期	2026年10月9日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 4m 公道北 4m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255652410号(2026年3月23日付)1号棟他、※ごみ置き場は共有持ち分となります。(ゴミ置き場面積:1.79m²、持ち分:1/4ずつ) ※自転車の所要分数は実測です。 ※毎週火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)本店中央グリーン開発(株)本店のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 国土交通大臣（5）第006871号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八潮市の暮らしデータ

八潮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42054世帯
人口総数	93655人
転入者数	6085人転入率（人口1000人当たり） 64.97人
転出者数	5113人転出率（人口1000人当たり） 54.59人
土地平均価格	住宅地 125750円／m² 商業地 227500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすく子育て(保育所開放)。(2)やしお子育てほっとステーション(子育て親子が気軽に集える「子育てひろば」や地域の子育て情報を紹介する「子育てコーディネーター」等様々な子育て支援サービスを実施している駅前の子育て支援のための拠点)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校制度[八條中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八潮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八潮市3025円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八潮市2174円
下水道普及率	82.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	1025件人口1000人当たり 10.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 5.57人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別16種〔燃えるごみ　資源ごみ(ビン・カン類[ビン・カン、カセット式ボンベ・スプレー缶]、紙類[段ボール、新聞紙、雑誌、本、ざつがみ、牛乳パック、シュレッダー紙]、布・衣類)　燃えないごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、体温計[水銀計])　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(まごころ収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。またはリサイクルプラザへ直接持込も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八潮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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八潮市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。