新築一戸建て野寺１（ひばりヶ丘駅） 3980万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県新座市野寺１
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩24分、西武池袋線「東久留米」歩28分、東武東上線「朝霞台」バス31分火の見下歩4分
価格	3,980万円～4,480万円

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情報の見方

: 2026年8月撮影/最寄りの西武池袋線「ひばりヶ丘」駅は急行停車駅につき、都心部へのアクセス良好です。

物件名	野寺１（ひばりヶ丘駅） 3980万円～4480万円
価格	3,980万円～4,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	100.02m²～106.98m²
建物面積	81.8m²～88.08m²
住所	埼玉県新座市野寺１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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制振装置「SAFE365」装備で地震の揺れを吸収。住宅性能表示制度に対応した住宅です。
収納スペースを多く設けており、スッキリ開放的に暮らしやすいゆとりの住まい。
(1号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積100.02m²、建物面積86.26m²

ピッキング対策のディンプルキー・防犯カメラ装備でしっかり防犯対策できます。
公園が点在し緑豊かで心地よい住宅地。のびのびとした暮らしが実現可能です。
けやきの森保育園栗原園まで370m 定員70名の認可保育園です。子育て支援センター併設で就学前から子育てに関する悩みを相談することができます。

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩24分！バス便もあり、雨の日の通勤通学も便利です。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
(2号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積100.18m²、建物面積81.8m²
浴室には換気暖房乾燥機がついており、雨の日や花粉の時期も気にせずお洗濯できます。

弊社スタッフが現地までご案内させていただきます。
実際に足を運ぶことで広さや陽当り、周辺施設も確認でき、暮らしていくイメージも膨らみます。まずはお気軽にお問い合わせください。
明彩幼稚園まで220m 20種類以上の遊びができる大型複合遊具が設置された幼稚園です。広々とした園庭や園舎にて体操・英語・書道・剣道などの活動も行っています(一部年長児のみ対象)。
(3号棟)、価格3980万円、2LDK+S、土地面積106.98m²、建物面積82.2m²

徒歩4分のバス停『火の見下』から西武池袋線「ひばりヶ丘」駅や東武東上線「朝霞台」駅へのバス便があり、雨の日の通勤やお子様とのおでかけもラクラク。
新座市立八石小学校まで450m 教育目標は「なかよく　かしこく　たくましく」。広々とした校庭で元気に活動できます。
(4号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積100.02m²、建物面積88.08m²

保育園徒歩5分・幼稚園徒歩3分・小学校徒歩6分とお子様の通学も便利です。
新座市立第五中学校まで1100m 教育目標は「友愛」「向上」「自主・自律」。勉強に集中できる環境が整っています。
(5号棟)、価格4480万円、2LDK+S、土地面積100.02m²、建物面積85.45m²

スーパー、コンビニ、ドラックストアが徒歩10分圏内に揃い、日々のお買い物も快適に。
ハナマサひばりケ丘店まで580m 肉類を中心に、野菜、果物、調味料など、幅広い商品を取り扱うスーパーです。毎月29日は肉の日セールを実施しています♪

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野寺１（ひばりヶ丘駅） 3980万円～4480万円販売概要

物件名	野寺１（ひばりヶ丘駅） 3980万円～4480万円
価格	3,980万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	100.02m²～106.98m²	建物面積	81.8m²～88.08m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県新座市野寺１周辺地図新座市の暮らしデータ新座市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩24分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」歩28分乗り換え案内東武東上線「朝霞台」バス31分火の見下歩4分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ・5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：本山　竜太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-08513-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、法22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法　※2号棟電柱、5号棟電柱支線あり　※ゴミ置き場持分1/6あり　※TVアンテナ・網戸・シャッター・カーテンレール等は付きません。　※図面と現況が相違する場合、現況優先とします。　※接道条件により建ぺい率の緩和・容積率の制限あり。　※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。　※EVコンセントご希望の場合はオプション工事が必要です。

お問い合わせ先	(株)マイタウン保谷店 TEL：0120-948007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008439号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マイタウン保谷店(株)マイタウン保谷店のその他の物件情報を見る東京都西東京市東町4-15-13-101 国土交通大臣（3）第008439号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新座市の暮らしデータ

新座市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73634世帯
人口総数	166412人
転入者数	8836人転入率（人口1000人当たり） 53.10人
転出者数	7309人転出率（人口1000人当たり） 43.92人
土地平均価格	住宅地 205455円／m² 商業地 788000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産直後の母親のうち、家族や親戚等からの家事援助が得られない方に対し、退院日を含めて30日以内でホームヘルパーを派遣して家事援助を行う。多胎児を養育する場合は、当該多胎児の出生直後の退院の日から起算して1年以内で、加えて20日を限度とする)。(2)新座市子どもの放課後居場所づくり事業[ココフレンド](小学校施設を活用し、地域の方々の協力を得ながら、こどもたちが放課後等に安全・安心に集える居場所づくりを行う)。(3)新座っ子ぱわーあっぷくらぶ(土曜日の学習・文化・スポーツ・体験活動の場として、安全・安心な活動ができる居場所を提供し、地域のボランティアを活用することで、地域教育力の活性化を図る)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	22人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新座市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新座市2365円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新座市2079円
下水道普及率	97.4％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.60件
刑法犯認知件数	1053件人口1000人当たり 6.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 10.14人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	6139円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(カン、ビン、ペットボトル、資源プラスチック、新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)　有害ごみ(乾電池、使い捨てライター、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　小型充電式電池　インクカートリッジ　アルミ付紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ出しが困難であり、要介護認定を受けているか障がい者手帳をお持ちの方のみで構成される世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。市ホームページから電子申請も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新座市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。