兼六パークタウンひばりヶ丘第96期新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て兼六パークタウンひばりヶ丘第96期

住所	埼玉県新座市栗原２
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩19分～20分、西武池袋線「ひばりヶ丘」バス9分栗原歩3分～4分
価格	4380万円

□■9月25日更新□■
家族の暮らしに嬉しいアミューズメントな要素が揃った「ひばりヶ丘」生活圏。
兼六ホームがお届けする、ZEH水準の省エネ住宅4邸が誕生します。

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情報の見方

: 【兼六パークタウンひばりヶ丘第96期】
徒歩圏の生活環境はもちろん、少し足を伸ばすと休日のレジャーやショッピングに嬉しいスポットも充実。豊富な収納を適所に設け、家事動線に配慮した機能的なプランの総4邸。

販売スケジュール	■先着順申込受付中

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積97.49m²
【全体区画図】
全区画土地面積は100m²を確保、角地を含む総4区画。前面道路は西側幅員約6.00m、北側幅員約8.76mとゆったり。圧迫感を感じさせず、お車の出入りもスムーズに行えます。
【路線図】
「池袋」駅へ直通約18分(通勤時)。「新宿」駅や「渋谷」駅へもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもアクティブに楽しめるロケーションです。

【現地案内図】
「ひばりヶ丘」駅・「東久留米」駅までの道のりはいずれも急坂が無く、自転車での移動も快適。周辺にはショッピング、スポーツ・レジャーなど豊富な施設が揃っています。
【1号棟/外観】
落ち着いたカラーが印象的な佇まい。角住戸ならではの開放的な住まいです。全居室多面採光により、爽やかな風や明るい陽光をたっぷりと邸内に採り込みます。
【1号棟/LDK】
対面キッチンからリビング、ダイニングへと視界が広がり、開放感に包まれるLDK。ダイニング近くにカウンタースペースを設けており、お子様の宿題の様子をキッチンから見守ることも出来る配置です。

【1号棟/和室】
LDKには和室が隣接しており、扉を開放して20帖超の大空間としてもご利用いただけます。入り口の引戸や押入の折戸は、リビングの洋のテイストとも調和するホワイトの建具が採用されています。
【1号棟/洗面所】
対面キッチン背面にウェットエリアを集約することで、家事のマルチタスクが捗ります。高い位置に設けられた壁付けのランドリー可動棚には、洗濯用品をコンパクトに収納いただけます。
【1号棟/浴室】
雨の日の洗濯物乾燥や冬場の予備暖房に重宝する浴室乾燥機を備えた、トクラス製のシステムバス。排水溝やフロア、ドアなど、各所にお手入れのしやすい工夫がされています。

【1号棟/洋室B】
2階3洋室は振り分けタイプ。お子様の初めての一人部屋にも程よい広さです。お好みのグッズに囲まれながら一人で寝たり、お片づけをしたりと大人への第一歩を踏み出す場所です。
【1号棟/洋室A】
南、東側の窓からの陽光に包まれ、明るい洋室です。約5.25帖の広さがあり、クローゼット付き。ハンガー掛けのままの衣類や小物が扉の中に収まります。
【1号棟/主寝室】
南バルコニーに面した主寝室は8.0帖。大容量のクローゼットを備え、ベッドを置いてもゆとりある広さです。やわらかな印象のグレイッシュなアクセントクロスが安らぎの時間へと誘います。

【1号棟/Eスペース】
2階廊下から固定階段で行き来できる、5.87帖の「Eスペース」。季節家電や節句飾りなど、かさばる物をたっぷり収納。その他、趣味のスペースやお子様の遊び場など、使い方はいろいろです。
【1号棟/外観】
駐車スペースは1台分。前面道路とほぼフラットな為、入出庫がスムーズです。駐車場近くの大きな窓からLDKへと繋がり、荷物が多い日は車から直接運びこむことも出来そうです。
八石小学校まで520m 徒歩6～7分。まだ身体の小さな低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出してあげられそうです。HPでは学校での様子がほぼ毎日更新されており、学校生活を身近に感じられます。

第五中学校まで880m 徒歩11～12分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活も、無理なく通学できる距離。八石小学校を含む複数の小学校の卒業生が通い、新たなお友達もたくさんできそうです。学校教育目標は「明朗　清潔　信頼」。
片山幼稚園まで650m 徒歩8～9分。教育農園での野菜の栽培や習字指導(年長のみ)、専任講師による水泳指導など、様々な活動を通して健やかな心と体を育みます。預かり保育(在園児)や未就園児教室なども行われています。
けやきの森保育園栗原園まで380m 徒歩5分。お子様と一緒に歩いても無理なく通える距離で、行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。開園時間は平日7：30～19：30(延長保育含む)、土曜7：30～18：30。

栗原公園まで750m 徒歩9～10分。緑豊かな木々に囲まれた公園です。道路を挟んだ斜め向かいには遊具もある「栗原緑地公園」があり、思い思いに遊ぶことができます。
ひばりが丘PARCOまで1640m 徒歩20分～21分。ファッションや雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃い、ご家族皆様でのショッピングにも。お子様向けの英会話教室や各種習い事が楽しめるカルチャーセンターも入っています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

【現地案内会へご来場のお客様へ】
接客のためスタッフが対応できない場合がございます。
事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。
※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。
【通話料無料】TEL：0120-774-999へ。

※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「埼玉県新座市栗原2丁目3-43」とセットしてください。

【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応　

■現地見学予約・資料請求受付中
　・現地には係の者が常駐しておりません。
　・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
　・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
　　【通話料無料】TEL：0120-774-999
　　【資料請求する】【見学予約する】をｃｌｉｃｋ！又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。

■お住まいのご相談
　・住宅ローンが借りれるか心配
　・条件に合う物件を教えてほしい
　・自宅売却をして買い替えたい
　など、住まい探しのご相談を承っております。

　業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
　ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
　マイホーム購入をサポートさせていただきます。　

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兼六パークタウンひばりヶ丘第96期販売概要

物件名	兼六パークタウンひばりヶ丘第96期
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100m²（30.24坪）	建物面積	97.49m²（29.49坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付中
住所	埼玉県新座市栗原２周辺地図新座市の暮らしデータ新座市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩19分～20分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」バス9分栗原歩3分～4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.7ｍ、アスファルト舗装、北8.76m（公道）、西6.00m私道（私道持分315.88m²×11／100）
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	兼六建設株式会社
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	ゴミ置き場持分：4.00m²×11／100、未利用地持分：8.26ｍ2×11/100

問い合わせ先	兼六ホーム(株) TEL：0120-774999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 兼六ホーム(株)兼六ホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 東京都知事（15）第020348号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新座市の暮らしデータ

新座市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73634世帯
人口総数	165730人
転入者数	8085人転入率（人口1000人当たり） 48.78人
転出者数	7460人転出率（人口1000人当たり） 45.01人
土地平均価格	住宅地 195091円／m² 商業地 714000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産直後の母親のうち、家族や親戚等からの家事援助が得られない方に対し、退院日を含めて30日以内でホームヘルパーを派遣して家事援助を行う。多胎児を養育する場合は、当該多胎児の出生直後の退院の日から起算して1年以内で、加えて20日を限度とする)。(2)新座市子どもの放課後居場所づくり事業[ココフレンド](小学校施設を活用し、地域の方々の協力を得ながら、子どもたちが放課後等に安全・安心に集える居場所づくりを行う)。(3)新座っ子ぱわーあっぷくらぶ(土曜日の学習・文化・スポーツ・体験活動の場として、安全・安心な活動ができる居場所を提供し、地域のボランティアを活用することで、地域教育力の活性化を図る)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新座市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新座市2365円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新座市1639円
下水道普及率	97.3％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	863件人口1000人当たり 5.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 8.79人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.91人
介護保険料基準額（月額）	5346円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(カン、ビン、ペットボトル、資源プラスチック、新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)　有害ごみ(乾電池、使い捨てライター、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　小型充電式電池　インクカートリッジ　アルミ付紙パック
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。市ホームページから電子申請も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新座市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。