新築一戸建て藤塚（藤の牛島駅） 3480万円～3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県春日部市藤塚
交通	東武野田線「藤の牛島」歩6分
価格	3480万円～3680万円

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情報の見方

: 【KIZUKIの家　　春日部・藤の牛島】
■東武野田線「藤の牛島」駅徒歩6分♪
■日々の生活で得た“気づき”を活かし、暮らしやすさを追求した「暮らし上手の理想の住まい」の全2邸

物件名	藤塚（藤の牛島駅） 3480万円～3680万円
価格	3480万円～3680万円
間取り	4LDK
土地面積	107.12m²～177.43m²32.40坪～53.67坪
建物面積	97.71m²～98.12m²29.55坪～29.68坪
住所	埼玉県春日部市藤塚

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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KIZUKIの家～春日部・藤の牛島～全2邸
(2号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積107.12m²、建物面積98.12m²
■リビングは、おうちで楽しむためのアイデアいっぱいの空間です♪
マルチルーム（1号棟）/フラットマルチ（2号棟）/ガス温水式床暖房/等
※2号棟（ステージング中です）

■キッチンのワークトップは美しく強く長く使える人造大理石カウンター【クラストン】採用！
■収納容量約40点の食洗機搭載！
■水無し両面焼グリル付きビルトインコンロ
※2号棟（ステージング中です）
■カウンターを丸ごと壁から外して洗える【まる洗いカウンター】、3つのお湯の力を使い分けられる【スイッチ付きエコアクアシャワー】採用の浴室
※2号棟（ステージング中です）
■継ぎ目のない一体成型洗面カウンターでお掃除も楽々です♪節水と省エネ性に優れた上部吐水型水栓採用です！
※2号棟（ステージング中です）

■お出かけ準備は【ずぼらクローゼット】で解決！スッキリ片づき準備も捗ります♪高さを自由にカスタマイズできるのでお子様のお片付けの習慣が育まれます♪
※2号棟（ステージング中です）
■LDの一角にフラットマルチを配置。柔らかな質感のテキスタイルフロアなので、胡座をかいて休憩したり、趣味のヨガや子どもの遊び場にもピッタリです。（2号棟）
※2号棟（ステージング中です）
■2階約6.7帖のマスターベッドルーム。ウォークインクローゼット、オープンクローゼットの付いた収納豊富なお部屋です♪
※2号棟

■バルコニーは水栓付きですので、お掃除やアーデニング、お子様の水遊び時にも便利です♪
※2号棟
■中央の分譲地内道路が光と風の通り道をつくる、明るく健やかさにあふれた街並み。通り抜けできない道路形状なので、住民以外の車が進入しにくく安心です。
(1号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積177.43m²、建物面積97.71m²

春日部市立牛島小学校まで960m
春日部市立豊野中学校まで2140m
春日部市立第六保育所まで910m

ドラッグストアセキ藤の牛島店まで720m
カスミ春日部藤塚店まで1300m
イオンモール春日部まで1320m

省エネ性能ラベル（2号棟）

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藤塚（藤の牛島駅） 3480万円～3680万円販売概要

物件名	藤塚（藤の牛島駅） 3480万円～3680万円
価格	3480万円～3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	107.12m²～177.43m²32.40坪～53.67坪	建物面積	97.71m²～98.12m²29.55坪～29.68坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県春日部市藤塚周辺地図春日部市の暮らしデータ春日部市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「藤の牛島」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、4.5ｍ、4.0ｍ私道
構造・工法		施工	ポラテック株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地・雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/60％・48.35％　　　容積率/180％・145.05％	特記事項	担当者：池本　太郎、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255621760号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課 TEL：0120-153866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課(株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-21-2 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月28日	情報更新日	2026年3月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日部市の暮らしデータ

春日部市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	97528世帯
人口総数	229656人
転入者数	9450人転入率（人口1000人当たり） 41.15人
転出者数	8273人転出率（人口1000人当たり） 36.02人
土地平均価格	住宅地 81600円／m² 商業地 173400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ファミリー・サポート事業】子育て中の人が、子どもを一時的に預かってもらえる制度。既に小学生以下の子ども2人以上と同居しており、3人目以降の子どもを出産した家庭に、ファミリー・サポート無料券を10時間分交付。利用できるのは生後6ヶ月から小学生の児童で、有効期限は発行日より1年間。ただし、有効期限内でも対象となる第1子が小学校を卒業してしまう場合は、その年の3月31日までとなる。市外からの転入者も同様に対象となる。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

春日部市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日部市2684円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	春日部市2376円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	1753件人口1000人当たり 7.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	134ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 12.43人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.72人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ごみ集積所に排出された可燃ごみについては無料で収集。ごみ処理施設への直接搬入については危険が伴うため原則禁止だが、搬入された場合は10kgごとに210円の料金を徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、小型家電)　資源物(びん、ペットボトル、かん、新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、紙パック、古繊維類)　有害・危険ごみ(乾電池・コイン電池、水銀体温計、蛍光灯、カセット式ボンベ・スプレー缶・使い捨てライター、リチウムイオン電池製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【春日部市訪問収集事業】介助又は介護を必要とする高齢者および障害者世帯、その他特に必要と認める世帯で、自ら廃棄物等を所定の場所に持ち出すことが困難な世帯のみ)
粗大ごみ収集	あり備考一辺の長さが50cmを超え、2m未満の大型ごみが対象。戸別収集の場合は事前申込制で有料(1品あたり500円。スプリング入りマットレス・ソファーベッドは2,000円。多量排出の場合は2トン車1台5,000円)。直接持込の場合は事前申込不要で有料(10kgごとに210円。スプリング入りマットレスなどは1品につき2,000円を加算)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

春日部市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券)30万円備考【ふれあい家族住宅購入奨励事業】親または子世帯が5年以上引き続き市内に住民登録をしており、市内で初めて自分たちが住むための床面積55m²以上の住宅を取得した世帯、また子世帯において義務教育修了前の子を1人以上扶養しかつ同居していること(妊娠中含む)を条件に、登記費用として司法書士等に支払った額の1/3(上限30万円)を商品券で贈呈。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券)30万円

備考: 【ふれあい家族住宅購入奨励事業】親または子世帯が5年以上引き続き市内に住民登録をしており、市内で初めて自分たちが住むための床面積55m²以上の住宅を取得した世帯、また子世帯において義務教育修了前の子を1人以上扶養しかつ同居していること(妊娠中含む)を条件に、登記費用として司法書士等に支払った額の1/3(上限30万円)を商品券で贈呈。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県春日部市豊野町１

コモンステージせんげん台【積水ハウス】

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ポラスの分譲住宅グリスト春日部・南桜井

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住所: 埼玉県春日部市米島

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住所: 千葉県柏市酒井根１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。