建築条件付土地上新井３（小手指駅） 3949万5000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市上新井３
交通	西武池袋線「小手指」歩6分～7分、西武池袋線「西所沢」歩27分～28分、西武新宿線「新所沢」歩27分～28分
価格	3,949万5,000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地全体（2026年10月10日）撮影
広々としたリビングや収納たっぷりの間取りなど、ご希望に合わせた家づくりをサポート。

物件名	上新井３（小手指駅） 3949万5000円
価格	3,949万5,000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	109.06m²32.99坪
住所	埼玉県所沢市上新井３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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現地全体（2026年10月10日）撮影
時間を有効活用！通勤・通学時間を短縮し、家族や趣味の時間を確保できます。
現地1区画（2026年10月10日）撮影
部屋数や配置を自由に設定できるので、家族の成長に合わせた住空間が実現できます。
現地1区画（2026年10月10日）撮影
細部にまでこだわった自由設計で、家族の夢や希望を形にできる新築戸建てをご提供。

建物プラン例(1区画)3LDK、土地価格3949万5000円、土地面積109.06m²、建物価格1930万5000円、建物面積89.23m²
【区画図】小手指駅徒歩6分！
現地1区画（2026年10月10日）撮影
電車移動が便利！主要駅へのアクセスが良く、通勤・お出かけに最適な立地。

現地1区画2026/8/20撮影
未来を見据えた間取り設計で、将来の変化にも柔軟に対応できる住まいをご提案。
現地全体2026/8/20撮影
お子様の通学にも◎！駅近なら学校や塾への送り迎えもスムーズで安心です。
所沢市立上新井小学校まで1100m

所沢市立小手指中学校まで1400m
現地1区画2026/8/20撮影
家族のライフスタイルに合わせた間取り設計が可能。理想の空間を自由にカスタマイズできます。
現地全体2026/8/20撮影
駅近物件は将来的な売却や賃貸にも有利な好条件エリアです。

現地1区画2026/8/20撮影
広々としたリビングや収納たっぷりの間取りなど、ご希望に合わせた家づくりをサポート。
現地全体2026/8/20撮影
通勤・通学ラクラク！駅まで徒歩6分の好立地で、毎日の移動が快適です。

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上新井３（小手指駅） 3949万5000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	上新井３（小手指駅） 3949万5000円
価格	3,949万5,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	109.06m²32.99坪	諸費用	その他諸費用：売主につき仲介手数料不要
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市上新井３周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「小手指」歩6分～7分乗り換え案内西武池袋線「西所沢」歩27分～28分乗り換え案内西武新宿線「新所沢」歩27分～28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：山尾　健人、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、建物面積最低限度有、第二上新井地区地区計画（敷地面積最低限度100m2等）/準防火地域/景観法/航空法/都市再生特別措置法（所沢市立地適正化計画）/宅地造成及び特定盛土等規制法/参考プランには別途オプション費用がかかります/土地先行決済/2区画の建築条件付き売地は7/31までとなります。

お問い合わせ先	(株)西武開発清瀬店 TEL：0120-953813お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006323号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)西武開発清瀬店(株)西武開発清瀬店のその他の物件情報を見る東京都清瀬市元町1-7-12 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月10日	情報更新日	2026年10月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区東大泉６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,543円/月	103,205円/月	122,343円/月	151,065円/月	198,955円/月	294,764円/月
5万円	80,458円/月	94,229円/月	113,476円/月	142,306円/月	190,303円/月	286,219円/月
10万円	71,372円/月	85,254円/月	104,609円/月	133,547円/月	181,652円/月	277,674円/月
15万円	62,287円/月	76,278円/月	95,743円/月	124,789円/月	173,000円/月	269,129円/月
20万円	53,202円/月	67,302円/月	86,876円/月	116,030円/月	164,349円/月	260,583円/月
25万円	ローン不可	58,326円/月	78,009円/月	107,271円/月	155,697円/月	252,038円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,142円/月	98,513円/月	147,046円/月	243,493円/月
支払い利息合計	3,127,970円～	2,674,160円～	2,223,300円～	1,773,080円～	1,326,230円～	882,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。