新築一戸建て南鳩ヶ谷７（南鳩ヶ谷駅） 4390万円・4490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩14分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩17分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩34分
価格	4390万円・4490万円

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情報の見方

: 室内（2026年4月）撮影
☆配置してある家具や小物はCGによるイメージです。

物件名	南鳩ヶ谷７（南鳩ヶ谷駅） 4390万円・4490万円
価格	4390万円・4490万円
間取り	4LDK
土地面積	102.1m²・137.25m²
建物面積	94.81m²・95.64m²
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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室内（2026年4月）撮影
☆配置してある家具や小物はCGによるイメージです。
使い方自由自在。収納付きの機能的なお部屋です。
(E号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積137.25m²、建物面積95.64m²
現地（2026年4月）撮影
快適でゆとりある生活を楽しめるお住まい。

室内（2026年4月）撮影
家族の会話が増える対面キッチン。ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね♪
室内（2026年4月）撮影
趣味や仕事に使える“自分だけの空間”としてもおすすめです。
コモディイイダ南鳩ヶ谷店まで729m 徒歩１０分以内にお買い物施設が点在しています♪住環境良好です♪

室内（2026年4月）撮影
三面鏡付きの洗面台☆ご家族並んで朝の準備もスムーズにできます◎
(C号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積102.1m²、建物面積94.81m²
室内（2026年4月）撮影
明るく風通しの良い洋室。寝室やワークスペースにもぴったりです。

室内（2026年4月）撮影
在宅ワークにも最適な静かな個室。集中できる環境です。
ドラッグセイムス鳩ヶ谷南店まで200m 品揃えが豊富なドラッグストアです♪日用品も取り扱いがあるので、ちょっとしたお買い物ならここですみますね♪
現地（2026年4月）撮影
段差少なめであがりやすい玄関。収納が充実しているので、玄関まわりを散らかさずすっきりキープできます♪

ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店まで508m 徒歩圏内にスーパーがあると毎日のお買い物が楽ですね♪
現地（2026年4月）撮影
新築戸建ならではの充実した設備と機能を兼ね備えた魅力あふれる住まい☆

室内（2026年4月）撮影
☆配置してある家具や小物はCGによるイメージです。
各部屋に収納が完備されております♪
現地（2026年4月）撮影
お日様の光をたっぷりと取り込める広々バルコニー☆
室内（2026年4月）撮影
お料理が楽しくなる、機能充実のシステムキッチン。

室内（2026年4月）撮影
家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリのゆとり空間。
室内（2026年4月）撮影
毎日のバスタイムが楽しみになりそうな広々浴室♪ぴかぴかのお風呂で一日の疲れが癒されます☆

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
物件のご案内だけでなく、資金計画や住まい探しの進め方までトータルでサポートいたします。

■ご自宅・最寄駅への送迎対応
■キッズスペース完備でお子様連れも安心
■未公開・新着物件のご紹介も可能
■平日・お仕事帰りのご見学も対応可能

「まだ検討段階」という方も大歓迎です。
ご希望条件をお伺いし、お客様に合った物件を効率よくご提案いたします。

住宅ローンに関するご相談も承っております。無理のないご購入計画を丁寧にサポートいたします。
安心して住まい探しを進めていただけるようお手伝いさせていただきます。

私達は、お客様との出会いを最も大切にしている不動産会社です。ご購入後もお困りの事がございましたら「プライムハウスに相談してみよう」と思って頂ける様、長くお付き合いをさせて頂きたいと考えております。ご購入がまだまだ先で、興味本位で本文をご一読頂いた方もお気軽にお問合せ下さい。お客様のペースに合わせて楽しくお話しをさせて頂けますと幸いでございます。

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南鳩ヶ谷７（南鳩ヶ谷駅） 4390万円・4490万円販売概要

物件名	南鳩ヶ谷７（南鳩ヶ谷駅） 4390万円・4490万円
価格	4390万円・4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	102.1m²・137.25m²	建物面積	94.81m²・95.64m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩14分乗り換え案内埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩17分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：鈴木　義英、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-12279-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)プライムハウス TEL：0120763-765お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第024863号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)プライムハウス(株)プライムハウスのその他の物件情報を見る埼玉県富士見市東みずほ台1-6-19 埼玉県知事（1）第024863号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７

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住所: 埼玉県川口市末広１

飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口南鳩ヶ谷2期

価格: 4390万円・4490万円
住所: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７

【MELDIA　メルディアの家　川口市朝日317④　全4棟】

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住所: 埼玉県川口市朝日３

川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。