新築一戸建て朝日３（南鳩ヶ谷駅） 4680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市朝日３
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩12分、埼玉高速鉄道「川口元郷」歩21分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩35分
価格	4,680万円

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課

情報の見方

: 落ち着いたシックな色合いのスタイリッシュな外観。ビルトインタイプの駐車スペース（1台分）があり、雨や日差しから大切な愛車を守ります。前面道路もすっきりとしており、出入りもスムーズです。

物件名	朝日３（南鳩ヶ谷駅） 4680万円
価格	4,680万円
間取り	4LDK
土地面積	66.1m²
建物面積	109.89m²
住所	埼玉県川口市朝日３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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3階建ての現代的なデザイン。周囲の街並みに調和する落ち着いた外観です。玄関前には便利な宅配ボックス機能付きの門柱が設置されており、不在時の荷物受け取りも安心。日当たりも良好です。
雨や直射日光を防げる屋根付きのビルトイン駐車場。玄関へも段差なくスムーズにアプローチでき、荷物の多い日や雨の日でも濡れにくく快適です。木目調の玄関ドアがアクセント。
価格4680万円、4LDK、土地面積66.1m²、建物面積109.89m²

立体感のあるモダンなスクエアデザインが魅力的な外観。雨の日も濡れずに乗り降りできるビルトインガレージを備え、機能性も抜群。玄関前には宅配ボックス付き機能門柱も設置されています。
白を基調とした明るく清潔感のある玄関スペース。手すり付きで、ご高齢の方や小さなお子様の上り下りも安心です。たっぷり収納できるシューズボックスが完備されており、いつもすっきりと保てます。
明るい木目調のフローリングが心地よい開放的なリビング。大きな窓から優しい光が差し込みます。リビング階段を採用しており、家族が自然と顔を合わせられるあたたかみのある間取りです。

グレーのアクセントクロスと木目調の折り上げ天井がシックでおしゃれなLDK。手前には使い勝手の良いオープン収納棚を設置しており、インテリアの飾り棚や日用品の整理に重宝します。
大きな窓から明るい自然光がたっぷりと差し込む洋室。大型のクローゼットが備わっており、衣類や大きな荷物もスッキリ収納可能。寝室や子ども部屋、書斎など多様な用途に対応します。
2面に大きな窓を配した、日当たり・風通しともに良好な居室。大容量のクローゼットが完備されており、お部屋をすっきりと広く使えます。子ども部屋や主寝室、ワークスペースにも最適です。

高さ調節が可能なオープン可動棚。日用品のストックや本、お気に入りの小物のディスプレイなど、用途に合わせて無駄なく収納できます。近くにコンセントもあり、掃除機等の充電にも便利です。
バルコニーからの開放的な景色。周囲に高い建物が遮ることがなく、広い空と開放感あふれる街並みが見渡せます。気持ちの良い風が通り抜け、日々の暮らしに心地よさをプラスしてくれます。
リビングが見渡せる開放的な対面式キッチン。家事をしながらご家族との会話を楽しめます。手洗い負担を減らす食洗機や、広々としたシンク・作業スペースを備えた機能的な仕様です。

落ち着いたカラーが印象的なシステムキッチン。家事をサポートする食器洗い乾燥機や、3口ガスコンロ・広々シンクを備えています。リビングを見渡せる対面型で家族との会話も弾みます。影
シックでモダンなデザインの洗面化粧台。スッキリとしたベッセルタイプの洗面ボウルに、身だしなみを整えるのに便利なミラーキャビネットや下部収納を備えており、清潔感のある空間です。
シックなアクセントパネルが高級感を演出するシステムバス。広々とした浴槽で1日の疲れをゆったり癒せます。雨の日の衣類乾燥やカビ防止にも役立つ浴室乾燥機・ランドリーパイプ付きです。）撮影

清潔感あふれるホワイトで統一されたトイレ。便利な壁掛けリモコンや、ペーパーホルダー（2連）が完備されています。上部には小物が置ける便利なカウンター棚も設置されています。※一部AI加工あり。
陽当たり・通風良好なバルコニー。お洗濯物や布団干しに十分な広さです。手すり壁が高めに設計されているため、外からの視線を気にせず、プライベートな屋外スペースとして安心して使えます。
手すり付きで小さなお子様やご高齢の方も安心して上り下りできる階段。明るい木目調の踏み板と白い壁面が爽やかな印象を与え、上部からの採光により明るく安全な空間となっています。

留守中の来客や不審者の確認もできて防犯面で安心です。宅配ボタン（または連携機能）も搭載されており、忙しい日々でも非対面でスムーズに荷物を受け取ることができます。
ファッションセンターしまむら朝日店まで344m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
☆　☆　☆　☆　ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　☆

○ご見学について
(1)まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
(2)ご都合の良い方法にて実際に現地をご覧下さい。
(3)住宅ローンのご相談やライフシュミレーションの作成etc
ご購入の前段階からお手伝いさせて頂きます。

○日時について
・土日はもちろん、平日や仕事終わりの夜間等いつでもご見学可能です。

〇株式会社東宝ハウス川口
・JR京浜東北線「川口」駅西口　徒歩6分　　☆青い看板が目印です☆
※抗菌『エアリアルコート』を全店内に施工しました。安心してお越し下さい。

○駐車場完備
・店舗近くに複数駐車場がございますのでお車でお気軽にお越し下さい。

○キッズスペース完備
・お子様が退屈しないようDVDやおもちゃ、ジュースなど色々ご用意したキッズ
スペースがございますので是非、お子様もご一緒にご来店下さい。
（注）お子様に「甘いもの禁止」等のご要望も遠慮なくお伝えください。

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朝日３（南鳩ヶ谷駅） 4680万円販売概要

物件名	朝日３（南鳩ヶ谷駅） 4680万円
価格	4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	66.1m²	建物面積	109.89m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市朝日３周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩12分乗り換え案内埼玉高速鉄道「川口元郷」歩21分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、防火地域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月25日	情報更新日	2026年10月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。