新築一戸建て大字小谷場（南浦和駅） 5780万円・6180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字小谷場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩34分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩46分
価格	5,780万円・6,180万円

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情報の見方

: 落ち着いた街並みの中に誕生した、家族の未来を見据えた新築戸建て。川口市小谷場で、便利さだけではない、ゆとりある暮らしと住まいの快適性をぜひご体感ください。

物件名	大字小谷場（南浦和駅） 5780万円・6180万円
価格	5,780万円・6,180万円
間取り	4LDK+WIC+小屋裏収納+床下収納
土地面積	86.13m²～86.14m²26.05坪～26.05坪
建物面積	99.15m²～100.44m²29.99坪～30.38坪
住所	埼玉県川口市大字小谷場

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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周辺には生活利便施設が揃い、日々の暮らしを快適にサポート。川口市小谷場の新築戸建ては、家族の成長や将来まで見据えて住まい選びをしたい方にぴったりの一邸です。
休日は家族でゆっくり過ごし、平日はスムーズに通勤通学。そんな理想の暮らしを叶えやすい川口市小谷場の新築戸建て。日常にちょうどいい快適さが詰まった住まいです。
家族の団らんを大切にしたい方に嬉しい、広々としたリビング空間。川口市小谷場の新築戸建ては、機能性だけでなく、毎日帰りたくなるような居心地の良さも魅力です。

収納力のある間取りや、家事がしやすい動線設計など、住みやすさにこだわった新築戸建て。川口市小谷場で、家族みんなにとって心地よい住まいを見つけてみませんか。
忙しい毎日を支える住環境と、家族がゆったり過ごせる住空間を両立。川口市小谷場の新築戸建ては、初めてのマイホームにも住み替えにもおすすめしたい一邸です。
コモディイイダ南浦和東口店まで692m

(1号棟)、価格6180万円、4LDK、土地面積86.14m²、建物面積99.15m²
南向きの明るさや開放感、生活動線への配慮など、日々の快適さを考えた設計が魅力。川口市小谷場で、家族みんなが笑顔で過ごせる新しい暮らしを始めませんか。

便利な立地にありながら、住まいの周辺には落ち着いた空気が流れる川口市小谷場。毎日の暮らしに安心と快適をもたらす、新築戸建てならではの魅力をぜひ現地でご確認ください。
小谷場公園まで492m
家族が自然と集まる心地よいリビングと、暮らしを整える豊富な収納。川口市小谷場の新築戸建ては、住み始めてからの満足感を大切にしたい方におすすめの住まいです。

舟山公園まで576m
毎日の買い物や通勤通学、休日の過ごし方まで見据えた住まい選びに。川口市小谷場の新築戸建ては、暮らしやすさと住み心地の良さをバランスよく備えた一邸です。
川口市立芝西小学校まで900m

(2号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積86.13m²、建物面積100.44m²
川口市立小谷場中学校まで65m
子育て世帯にも嬉しい生活環境が整った川口市小谷場。家族が安心して暮らせる住環境と、毎日の暮らしに寄り添う機能的な間取りを備えた新築戸建てをご紹介します。

南浦和たいよう保育園まで734m
明るい陽射しが差し込むリビング、家事効率を考えた生活動線、充実した収納スペース。毎日の過ごしやすさに配慮された、川口市小谷場の新築戸建てで快適な新生活を。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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大字小谷場（南浦和駅） 5780万円・6180万円販売概要

物件名	大字小谷場（南浦和駅） 5780万円・6180万円
価格	5,780万円・6,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+WIC+小屋裏収納+床下収納	諸費用	-
土地面積	86.13m²～86.14m²26.05坪～26.05坪	建物面積	99.15m²～100.44m²29.99坪～30.38坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字小谷場周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩34分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側約11m公道、西側約4m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペイ率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：都市ガス、公営水道、本下水、個別浄化槽、電気、建築確認番号：第26UDI1T建01003号他
その他制限事項	高度指定なし、法22条区域、芝東第3土地区画整理事業地内、清算金交付あり

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。