新築一戸建て大字芝（蕨駅） 4470万円・4970万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字芝
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩15分、ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩39分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩38分
価格	4470万円・4970万円

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情報の見方

: ～都会的で洗練された外観～
東側約9mのゆとりある公道に面した、スタイリッシュなデザインの3階建。洗練された色使いが街並みに美しく映える、全2棟の新築分譲住宅です。

物件名	大字芝（蕨駅） 4470万円・4970万円
価格	4470万円・4970万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK(№1：4LDKとして利用可）
土地面積	56m²・60.3m²
建物面積	79.07m²・95.87m²
住所	埼玉県川口市大字芝

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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～公園がとなり！！！～
JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩15分。都心へのアクセスも良好な立地で、通勤・通学に便利な環境が、毎日の暮らしを軽快にサポートします。
～東側9m公道に面した全2棟～
前面道路の幅員が約9mと非常に広く、車庫入れの際も安心の区画。歩行者との距離も保てるため、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる立地です。
(№1)、価格4970万円、2LDK+2S、土地面積60.3m²、建物面積95.87m²

～9m公道に面した開放感～
前面道路は幅員約9mと広く、お車の出し入れもスムーズです。視界を遮るものが少なく、通風と採光に優れた、開放感あふれる立地が魅力です
～教育施設が身近な住環境～
芝小学校まで徒歩2分、芝中央保育所まで徒歩3分と至近。お子様の通学も安心で、子育て世帯に嬉しい充実の教育環境が整っています。
～ビルトインガレージ付～
大切な愛車を雨風から守るビルトインガレージを完備。1階部分に配置することで、雨の日でも濡れずに玄関へアクセスできる、機能的な設計です。

～買い物便利な周辺環境～
ウエルシア徒歩3分、セブンイレブン徒歩4分など、生活利便施設が点在。コモディイイダも徒歩圏内で、日々の買い出しに困ることはありません。
～断熱性の高いLow-Eガラス～
窓ガラスには断熱・遮熱性能に優れたLow-Eペアガラスを採用。冬は暖かく夏は涼しい、冷暖房効率の高い住まいで、快適な暮らしと省エネを両立します。
～光が降り注ぐ吹抜け～
2号棟のダイニング上部には吹抜けを設け、明るさと開放感をプラス。上下階の繋がりを感じさせ、家全体を明るく開放的な雰囲気で包み込んでくれます。

～重厚感漂うモダンデザイン～
木目調のアクセントと落ち着いたグレーの壁面が調和した、上質な佇まい。計画段階からこだわり抜かれた意匠が、住まう人の誇りを満たしてくれます
～高機能システムキッチン～
浄水器内蔵ハンドシャワーや、3口コンロを完備したシステムキッチン。料理の効率が上がる機能が充実しており、毎日の家事を楽しくサポートします。
(№2)、価格4480万円、3LDK、土地面積56m²、建物面積79.07m²

注文住宅を建築される方にも人気のある食洗器、我が家についてたら嬉しいなと思ってしまう装備です。食器洗浄機は住んでからとっても重宝する装備で、忙しい時間を送る中で自動洗浄により時間的ゆとりが生まれ、嬉しいのが節水、節電もできてしまい経済的にも安心と満足感があります。もちろん高温洗浄でしっかり洗浄しますので衛生的です。

オーケー川口芝店まで610m
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去する水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。ボタンひとつで上水と原水をカンタン切替。利用頻度、利用目的に合わせてカートリッジ交換が必要となります。もちろん利用しないということもできます。カートリッジは有料となります。
コモディイイダ川口芝店まで469m

～光が降り注ぐ吹抜け～
2号棟のダイニング上部には吹抜けを設け、明るさと開放感をプラス。上下階の繋がりを感じさせ、家全体を明るく開放的な雰囲気で包み込んでくれます。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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大字芝（蕨駅） 4470万円・4970万円販売概要

物件名	大字芝（蕨駅） 4470万円・4970万円
価格	4470万円・4970万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK(№1：4LDKとして利用可）	諸費用	-
土地面積	56m²・60.3m²	建物面積	79.07m²・95.87m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字芝周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩39分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月予定	入居時期	'26年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W１２３７５号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市戸塚境町

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住所: 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４

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住所: 埼玉県さいたま市緑区道祖土４

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住所: 埼玉県さいたま市浦和区木崎４

川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,055円/月	118,778円/月	140,803円/月	173,859円/月	228,975円/月	339,241円/月
5万円	93,969円/月	109,802円/月	131,937円/月	165,101円/月	220,324円/月	330,696円/月
10万円	84,884円/月	100,826円/月	123,070円/月	156,342円/月	211,672円/月	322,151円/月
15万円	75,798円/月	91,851円/月	114,203円/月	147,583円/月	203,021円/月	313,606円/月
20万円	66,713円/月	82,875円/月	105,336円/月	138,825円/月	194,369円/月	305,061円/月
25万円	57,627円/月	73,899円/月	96,470円/月	130,066円/月	185,718円/月	296,516円/月
30万円	ローン不可	64,924円/月	87,603円/月	121,307円/月	177,066円/月	287,971円/月
支払い利息合計	3,601,020円～	3,078,800円～	2,556,600円～	2,038,640円～	1,524,830円～	1,015,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。