新築一戸建て大字伊刈（東浦和駅） 3480万円～3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字伊刈
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩30分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩36分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩46分
価格	3,480万円～3,980万円

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課

情報の見方

: ～開放感あふれる寛ぎ空間～
光が差し込む明るく心地よいリビング。家族でくつろいだり、食事を楽しんだりと、暮らしの中心になる空間です。※家具は一部生成AI画像となります。

物件名	大字伊刈（東浦和駅） 3480万円～3980万円
価格	3,480万円～3,980万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	63.61m²～68.29m²19.24坪～20.65坪
建物面積	101.43m²～111.78m²30.68坪～33.81坪
住所	埼玉県川口市大字伊刈

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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～洗練された佇まい～
落ち着いた雰囲気の外観が魅力の住まい。これから始まる新しい暮らしにピッタリの住まいです。
～閑静な住宅街～
交通量が少なく、落ち着いた住環境が魅力。車の往来を気にせず、静かな暮らしを叶えます。
～角地6×4m車庫2台～
前面道路は約6mのゆとりある広さ。開放感があり、駐車やお車の出仕入れもしやすい立地です。

～食洗器付き家事ラクキッチン～
明るくゆったりとしたリビングを望むキッチン。家族が集まる空間を見守りながら、毎日の家事を行えます。
～清潔感あふれる癒し空間～
清潔感のある浴室で、毎日の入浴時間も快適に過ごせます。
～ゆったり寛げるバスルーム～
一日の疲れをゆっくり癒せる、落ち着いた雰囲気のバスルーム。追い炊き機能など、毎日の入浴を快適にする設備も充実しています。

～身支度スムーズな独立洗面台～
清潔感のある明るい水回りスペース。洗面所から浴室までまとまりがあり、毎日の身支度や入浴も快適に行えます。
～すっきり整う大容量収納～
すっきりとしたデザインで、気持ちよく家族を迎えてくれる玄関。収納スペースもあり、玄関回りをきれいに保てます。
～ゆとりある明るい玄関～
家族やゲストを気持ちよく迎える、明るく開放的な玄関。収納スペースも確保されており、すっきりとした玄関まわりで心地よい毎日を過ごせます。

～棚付きの清潔トイレ～
毎日使う場所だからこそ、シンプルで使いやすさに配慮されたトイレ。清潔感のある落ち着いた空間で、快適な毎日を過ごせます。
～家事時間を短縮！便利な食洗器～
毎日の家事をサポートする食洗器を搭載。食後の洗い物の負担を軽減し、家事の時間をゆとりの時間に変えてくれる便利な設備です。
～不在時も届く便利な宅配ボックス～
不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。ポストと一体型で、見た目もすっきりとした便利なエントランスです。

～開放感ある南向きバルコニー～
日当たりの良い開放的なバルコニー。洗濯物を干すのはもちろん、心地よい風を感じながら外の空気を楽しめるスペースです。
～くつろぎの寝室～
大容量のオープン収納付き。荷物をすっきりまとめて部屋を広く使えます。※家具は一部生成AI画像となります。
～会話が弾む対面キッチン～
家族が集まるLDKは、明るく開放感のある心地よい空間。キッチンからリビング全体を見渡せる、家族との会話も楽しみやすい間取りです。

～3口コンロの広々調理台～
広々としたキッチンで毎日の食事作りが楽しくなる。使いやすさと心地よさを兼ね備えた空間です。
(1号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積101.43m²

(2号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積63.61m²、建物面積108.74m²
(3号棟)、価格3680万円、3LDK+S、土地面積64.6m²、建物面積111.78m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUCHI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも
ファイナンシャル・ライフサポートにより
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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大字伊刈（東浦和駅） 3480万円～3980万円販売概要

物件名	大字伊刈（東浦和駅） 3480万円～3980万円
価格	3,480万円～3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	63.61m²～68.29m²19.24坪～20.65坪	建物面積	101.43m²～111.78m²30.68坪～33.81坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字伊刈周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩30分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩36分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩46分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％・200％（70％は1号棟角地のみ）	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX255121900号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。