新築一戸建て大字源左衛門新田 3890万円～4590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字源左衛門新田
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」バス15分源左衛門新田歩3分、埼玉高速鉄道「戸塚安行」バス10分大塚歩5分、ＪＲ京浜東北線「川口」バス41分源左衛門新田歩4分
価格	3890万円～4590万円

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情報の見方

: 【自然と暮らし、個性が息づく邸宅】
家族一人ひとりの個性を大切に育む、自由で豊かな暮らしが叶う住まいが誕生。木や石の素材を採用したインテリアが、落ち着きと心地よさに包まれた寛ぎの時間を演出します。

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【豊かな素材感と光が調和するリビング】
細部まで丁寧に考え抜かれたプラスαの設計で、変化していくライフスタイルに柔軟に応え、家族の笑顔が広がるリビング空間に仕上げました。
(1号棟)、価格4590万円、5LDK、土地面積105.89m²、建物面積96.2m²
【スキップDEN】
段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDEN。リビングで寛ぐ家族とつながりながら、自分時間を満喫することができます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

【陽だまりと安らぎを育む街づくり】
全棟南向きに加え、カースペースと街区内道路が陽だまりを創出し、安らぎを育むエクステリアデザイン。落ち着きのある街並みが、住まうほどに愛着を深めていきます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。防犯性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【マルチラウンジ】
リビング続きの広い空間として家族との心地よい憩いを演出します。将来は壁を追加して個室にすることも可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※画像はイメージです。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【LD床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。

【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱。外出時や手が離せない時も荷物を受け取れます。お子さまの留守番の際にも役立ちます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
木曽呂小学校まで710m 学校教育目標は「進んで学ぶ・豊かな心・たくましい体」。笑顔あふれる、元気と潤いのある学校を目指した教育活動が行われています。HPで学校だよりなどを確認することができます。

川口木曽呂ゆたか保育園まで440m 一人ひとりの個性と発達を大切にした保育が行われています。保育目標は「元気に遊べる子」。自園給食で温かい給食が提供されています。
神根西原公園まで380m ブランコ、鉄棒、ベンチなどが設置されています。木陰になる部分があるので、暑い季節にも休憩をしながら遊ぶことができます。地域の夏祭りが開催されています。
植村内科クリニックまで330m 内科全般の診療が行われている、地域に根ざしたクリニックです。予防医療として、健康診断や予防接種などが実施されています。駐車場があります。

ベルク川口差間店/スギドラッグ川口差間店まで1190m スーパー「ベルク」の営業時間は9:00～23:00。「スギドラッグ」の営業時間は9:00～21:00。駐車場は170台分あるので、車での買い出しに便利です。
イオンモール川口まで3260m ショッピングやグルメなどの専門店や、映画館などのアミューズメント施設が揃うショッピングモールです。ARを使ったアトラクション施設「リトルプラネット」も入っています。
【バス利用で駅までスムーズアクセス】
最寄りの「源左衛門新田」バス停(国際興業バス)より、「東川口」駅や「川口」駅へアクセス可能。毎日の通勤・通学や悪天候の際など便利に利用できます。

【利便と自然が融合する生活舞台】
住まい周辺は小学校徒歩9分をはじめ、買い物施設や医療機関が徒歩圏内に充実。さらに大小さまざまな公園が点在し、日常的に自然と触れ合うことのできるロケーションです。
【都心へ軽快アクセス】
埼玉高速鉄道(埼玉スタジアム線)・JR武蔵野線「東川口」駅より、「池袋」駅へ33分、「上野」駅へ37分でアクセス可能。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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大字源左衛門新田 3890万円～4590万円販売概要

物件名	大字源左衛門新田 3890万円～4590万円
価格	3890万円～4590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	105.88m²～114.97m²	建物面積	92.12m²～96.2m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	埼玉県川口市大字源左衛門新田周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」バス15分源左衛門新田歩3分乗り換え案内埼玉高速鉄道「戸塚安行」バス10分大塚歩5分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」バス41分源左衛門新田歩4分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年7月上旬予定	入居時期	'26年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 132m²(持分7分の1) [道路]公道南西 4m 公道
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	１種低層	地目	畑雑種・その他
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％ 60％容積率100％	特記事項	担当者：植村　拓郎、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.2.10第SJK-KX255646280号(1号棟)他、■共有持分/ごみ集積所:4.53m²×1/11 ※地目は売主にて引渡迄に地目変更の手続きを行い、「宅地」に変更される予定です。 ※4号棟は抽選販売になります。 ●登録申込受付:2026年5月15日(金)15:00迄同日15:30より抽選 ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2階国土交通大臣（13）第002401号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月15日	情報更新日	2026年4月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川口市周辺エリアの物件

◆～Green Park East＆West Area～川口市安行領家　新築分譲住宅-全14棟-◆

価格: 3398万円～4390万円
住所: 埼玉県川口市大字安行領家

サニータウン　川口市戸塚東2丁目　全3棟

価格: 4398万円～4598万円
住所: 埼玉県川口市戸塚東２

MIRASUMO　川口市芝316②

価格: 4280万円
住所: 埼玉県川口市芝３

飯田グループホールディングスLivele Garden.S　安行出羽

価格: 4190万円
住所: 埼玉県川口市安行出羽４

ＪＲ武蔵野線の物件

トラストステージ　新座市野火止6丁目41期全19区画第3期分譲/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県新座市野火止６

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～府中南町6丁目

価格: 5290万円～5790万円
住所: 東京都府中市南町６

飯田グループホールディングス　Cradle garden　川口市木曽呂第３０

価格: 3180万円・3480万円
住所: 埼玉県川口市大字木曽呂

東村山市久米川町1丁目　全4区画　建築条件付売地

価格: 3280万円
住所: 東京都東村山市久米川町１

川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。