新築一戸建て大字安行領根岸（東浦和駅） 4499万円・4699万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字安行領根岸
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩32分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩38分、ＪＲ京浜東北線「蕨」バス15分鹿島歩8分
価格	4499万円・4699万円

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情報の見方

: 『KEIAI GRACE』
完成モデルのご案内可能です！まずは現地の雰囲気を見てみませんか♪
落ちついた配色のコントラストが美しいスタイリッシュな外観。陽光がたっぷり注ぐ広々としたリビング。

物件名	大字安行領根岸（東浦和駅） 4499万円・4699万円
価格	4499万円・4699万円
間取り	4LDK
土地面積	114.46m²・114.97m²34.62坪・34.77坪
建物面積	105.78m²・107.66m²31.99坪・32.56坪
住所	埼玉県川口市大字安行領根岸

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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「2号棟LDK18.6帖＋4.5帖　リビングイン階段設計」
パントリー完備、洋室4.5帖にセパレートも可能です。
「令和8年3月14日現在」
『2号棟』
大型バルコニーを設けた開放的な角地の2号棟でございます。
家族の絆を生むリビングin階段を採用しております。
「令和8年3月14日現在、上棟しました」
「2号棟　LDK23.1帖」
生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。
「令和8年3月14日現在」

『1号棟　西側から』
贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間が叶います。
「令和8年3月14日現在、上棟しました」
「2号棟玄関部分」
土間収納もあり、ベビーカーやゴルフバッグも置けるスペースがあります。
「令和8年3月14日現在」

(1号棟)、価格4499万円、4LDK、土地面積114.97m²、建物面積105.78m²
(2号棟)、価格4699万円、4LDK、土地面積114.46m²、建物面積107.66m²
「2号棟　東南側から」
閑静な住宅地に佇む陽光降り注ぐ永住邸。
開放的な角地に位置し、カースペースも2台分確保しております。
「令和8年3月14日現在」

「西側公道約4m」
ゆったりとした敷地に収納豊富な４LDKの邸宅。色使いや住み心地を考慮して造り上げた自慢の1邸♪
内覧等、お気軽にお申し付け下さい。
「令和8年3月14日現在、上棟しました」
南側道路が約6.mあり、陽当たり良好で開放感を感じられる立地です。明るい居住空間が広がる邸宅となりそうです♪
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
メインベッドルームにはウォークインクローゼットもございます。各居室が完備された設計となっております。

フラット３５も利用可能です。
ペアガラスは、ガラスが二重になっているガラスのことです。2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を注入したガラスのことをいいます。断熱効果を高めることができます。
川口市立根岸小学校まで1000m

セブンイレブン川口安行領根岸店まで146m
ベルク川口前川店まで900m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:45
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.635%～にて融資可能。

また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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大字安行領根岸（東浦和駅） 4499万円・4699万円販売概要

物件名	大字安行領根岸（東浦和駅） 4499万円・4699万円
価格	4499万円・4699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	114.46m²・114.97m²34.62坪・34.77坪	建物面積	105.78m²・107.66m²31.99坪・32.56坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字安行領根岸周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩32分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩38分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」バス15分鹿島歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％(1号棟)・70％(2号棟)、容積率：160％（1号棟）・200％（2号棟）	特記事項	担当者：落合秀明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第25UDI1W建第08163号
その他制限事項	景観法による規制有、※道路セットバック部分、市へ採納予定です。

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月15日	情報更新日	2026年3月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 249610円／m² 商業地 718600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	339ヶ所
小児科医師数	88人小児人口10000人当たり 12.52人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.68人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,808円/月	119,645円/月	141,832円/月	175,129円/月	230,648円/月	341,720円/月
5万円	94,722円/月	110,670円/月	132,965円/月	166,371円/月	221,996円/月	333,174円/月
10万円	85,637円/月	101,694円/月	124,099円/月	157,612円/月	213,345円/月	324,629円/月
15万円	76,551円/月	92,718円/月	115,232円/月	148,853円/月	204,693円/月	316,084円/月
20万円	67,466円/月	83,743円/月	106,365円/月	140,095円/月	196,042円/月	307,539円/月
25万円	58,380円/月	74,767円/月	97,498円/月	131,336円/月	187,390円/月	298,994円/月
30万円	ローン不可	65,791円/月	88,632円/月	122,577円/月	178,739円/月	290,449円/月
支払い利息合計	3,627,280円～	3,100,920円～	2,575,300円～	2,053,440円～	1,535,970円～	1,022,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。