新築一戸建て戸塚東４（戸塚安行駅） 4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市戸塚東４
交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩25分、ＪＲ武蔵野線「東川口」歩24分、東武伊勢崎線「新越谷」歩47分
価格	4480万円

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情報の見方

: 国が定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」ならではの、確かな品質に支えられたキッチン空間です。

物件名	戸塚東４（戸塚安行駅） 4480万円
価格	4480万円
間取り	4LDK
土地面積	99.82m²
建物面積	93.57m²
住所	埼玉県川口市戸塚東４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / リバーサイド / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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2階の4つの洋室すべてに繋がる、ホール。ナチュラルな木目調のドアと白い壁が調和し、家族それぞれのプライベートな時間へ、心地よく切り替えてくれる空間です。
夏場の熱気がこもりやすい2階の各居室も、一年中快適な室温に保ちやすくなっています。耐震等級3の強固な構造に守られたこの場所は、家族が安心して眠りにつくことができる、健やかな住環境の象徴です。
お料理をしながらリビング・ダイニングでくつろぐ家族の様子を見守れる、開放的な対面式キッチン。広々とした17帖のLDK全体を視界に収めることができるため、家族との時間を大切にできる設計です。

北東側には河川の土手が広がる、圧倒的な開放感が自慢の立地です。周囲に高い建物がなく、陽光と爽やかな風が邸宅を包み込みます。コントラストが美しいスタイリッシュな外観落ち着いた住環境が響き合う佇まいです。
重厚感のある木目調の玄関ドアと、天井部のナチュラルな木目アクセントが調和した、意匠性の高い玄関空間です。
玄関ホールには、家族全員の靴をたっぷり収納できる上下に分かれた大容量のシューズボックス。カウンター部分には季節の花や小物を飾って、自分らしい空間演出も楽しめます。

1階に水回りを集約した効率的な間取り設計により、家事の同時進行もスムーズに行えます。洗面室には、デッドスペースを有効活用できる洗濯機置き場。
大人でも足を伸ばしてゆったりと寛げる一坪タイプの広々としたバスタブを完備。柔らかなダウンライトの光に包まれながら、一日の疲れを解き放ち、心からリラックスできる至福のひとときをお過ごしいただけます。
美しく清潔なこちらの空間も飾り棚にお気に入りのものを並べてイゴコチの良い空間に。もちろんウォッシュレット＆ウォームレットが付いて白を基調とした清潔な空間です。

窓からは柔らかな光が差し込む開放的な設計です。対面式キッチンからはフロア全体を見渡せるため、お料理をしながらリビングでくつろぐ家族や、お庭で遊ぶお子様との会話が自然に弾む、心地よい団らんの場所。
キッチン横には、食料品のストックや普段使わない調理器具をたっぷり収納できる「パントリー」を配置しました。生活感が出やすいキッチン周りを常に美しく保てるため、急な来客時も安心です。
れほど広いリビングであっても、国が認めた「長期優良住宅」の認定を受けた高い断熱性能により、冬は暖かく夏は涼しい、快適な室温をキープします。

朝の忙しい時間帯も家族がスムーズに移動できます。トイレも2階にも完備されており、夜間の移動も短縮。階段には手すりを設置し、小さなお子様からご年配の方まで安心して上り下りできる配慮がなされています。
2階の南側には、6.0帖と6.03帖のゆとりある洋室を2部屋配置しました。どちらの部屋からも直接バルコニーへ出入りでき、大きな窓から差し込む陽光が、朝の目覚めを爽やかに演出します。
コンパクトな4.5帖の2部屋は、集中できるリモートワークスペースや、大容量のファミリークローゼットとしても最適。1階のLDKと生活空間を分けることで、プライバシーを守りながらメリハリのある暮らしを。

取り込んだお洗濯物もそのまま室内のクローゼットへ収納できるため、無駄な移動がありません。バルコニー側のプライバシーが守られやすく、周囲の視線を気にせずゆったりと作業ができるのも嬉しいポイントです。
北東側6m市道の開放感に包まれる、陽光あふれるの邸宅。LDK17帖のゆとりと、パントリー等の充実収納が理想の暮らしを叶えます。長期優良住宅認定×耐震等級3の安心品質です。
価格4480万円、4LDK、土地面積99.82m²、建物面積93.57m²

川口市立戸塚東小学校まで647m
川口市立戸塚中学校まで1224m

イベント情報

時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口TEAM4

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戸塚東４（戸塚安行駅） 4480万円販売概要

物件名	戸塚東４（戸塚安行駅） 4480万円
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	99.82m²	建物面積	93.57m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市戸塚東４周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩25分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東川口」歩24分乗り換え案内東武伊勢崎線「新越谷」歩47分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	防火地域、法２２条区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月23日	情報更新日	2026年4月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷４

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住所: 埼玉県川口市戸塚境町

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住所: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷２

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住所: 埼玉県川口市桜町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。