新築一戸建てポラスの分譲住宅 Sumi-Ka HITO-TO-KI南鳩ヶ谷2期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷２
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩17分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」バス6分南鳩ヶ谷二丁目歩5分、ＪＲ京浜東北線「川口」バス24分南鳩ヶ谷二丁目歩5分
価格	4980万円～5780万円

【ポラスの分譲住宅】
現地モデルハウスオープン！

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情報の見方

地図川口市南鳩ヶ谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
【川口市立中居小学校】まで470m 中居公園の隣に位置し、緑豊かな環境にある小学校。小学校のホームページでは学校の様子を公開しているので、親御様がお子様の学校での日常を知ることができます。
中学校
【川口市立八幡木中学校】まで640m 情熱と熱意に満ちた教育活動を通して、確かな学力と心豊かな人間の育成を目指した中学校。13の運動部と3つの文化部があり、学級や学年の枠を越えて日々練習や活動に励んでいます。
スーパー
【コモディイイダ鳩ヶ谷店】まで1250m

スーパー
【生鮮スーパーグリーンズ】まで1280m 農家が経営しているスーパーなので、季節ごとに直営農場から採れる新鮮な野菜や果物をリーズナブルな価格で販売しています。
公園
【中居公園】まで410m 住宅街の中の緑に囲まれた静かな公園。幼稚園や小学校が近いこともあり、元気に遊ぶ子どもたちで賑わいます。公園内には緑も多く、木陰に置かれたベンチなどでくつろぐこともできます。
公園
【舎人公園】まで2920m 約65haを誇る足立区内最大級の都立公園。

ショッピングセンター
【アリオ川口】まで3660m 約90の専門店、MOVIX川口、イトーヨーカドーからなるショッピングセンター。定期的にイベントも開催されるので、お出かけスポットとして魅力的です。

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案内図

: 発展が加速する川口エリアが生活圏内にあり、都内の人気スポットである舎人公園も車で気軽にお出かけできます。

交通アクセス図

: 「南鳩ヶ谷駅」より「新宿」駅まで29分

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カーナビご利用の方

川口市南鳩ヶ谷2丁目16（付近）

その他周辺環境

■【小学校】【川口市立中居小学校】（約470m・徒歩6分）
■【中学校】【川口市立八幡木中学校】（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】【コモディイイダ鳩ヶ谷店】（約1250m・徒歩16分）
■【スーパー】【生鮮スーパーグリーンズ】（約1280m・徒歩16分）
■【公園】【中居公園】（約410m・徒歩6分）
■【公園】【舎人公園】（約2920m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】【アリオ川口】（約3660m・徒歩46分）

ポラスの分譲住宅 Sumi-Ka HITO-TO-KI南鳩ヶ谷2期販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 Sumi-Ka HITO-TO-KI南鳩ヶ谷2期
価格	4980万円～5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.77m²～110.76m²（登記）	建物面積	89.42m²～100.4m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷２周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩17分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」バス6分南鳩ヶ谷二丁目歩5分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」バス24分南鳩ヶ谷二丁目歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	15戸
完成時期	2026年6月29日予定	入居時期	2026年8月3日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 6.03m²(持分15分の1) [道路]公道東 8.5m 公道南 6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255633720号(2025年11月13日11号棟)他、※転圧工事を行います。 ※2号棟敷地面積には路地上部分35.30m²(32％)を含みます。 ※4号棟敷地面積には路地上部分35.85m²(32％)を含みます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部 TEL：0120-921513お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区別所7-3-1 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月28日	情報更新日	2026年4月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3880万円・4180万円
住所: 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。