新築一戸建てコモンステージ南浦和ガーデンテラス　分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市芝塚原２
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩23分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩23分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス21分小谷場歩12分
価格	8,910万円～8,990万円

【積水ハウス分譲住宅】2棟の分譲住宅販売中！都内へのアクセス良好な南浦和駅

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情報の見方

地図川口市芝塚原２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで1800m 徒歩23分。JR京浜東北線と武蔵野線の2路線が利用可能。特に京浜東北線は始発電車も運行されています。また、駅周辺は塾や予備校が数多く集まった地域としても知られるエリアです。
駅
JR京浜東北線「蕨」駅まで1800m 徒歩23分。バスを使用すれば最寄りのバス停から約7分で到着することができます。駅の西口エリアは市の再開発が進められており、今後のさらなる発展が見込まれています。
幼稚園・保育園
いずみ幼稚園まで270m 徒歩4分。専門指導員による年間を通した運動指導やネイティブスピーカーとの英語あそびなどを通じて、心身ともに調和のとれた発達を育むことを目指しています。

幼稚園・保育園
川口市立芝西保育所まで520m 徒歩7分。1歳児から5歳児までの乳幼児を受け入れている、公営公設の保育施設です。広い園庭を使って思いきり体を動かすことができ、運動会などのイベントごとも楽しめます。
小学校
川口市立芝西小学校まで110m 徒歩2分。1963年に開校した歴史ある公立の小学校です。知育、徳育、体育をテーマに「元気で笑顔いっぱいの、保護者・地域に信頼される　安全・安心な学校」を目指しています。
スーパー
マルエツ芝塚原店まで230m 徒歩3分。生鮮食品はもちろん、衣料や日用雑貨まで、幅広い商品が揃えられています。日々のお買い物スポットとして便利なスーパーマーケットです。

病院
須賀クリニックまで290m 徒歩4分。内科、神経内科の診療や治療を受けることができます。土曜午前中も診療を受け付けているクリニックです。
公園
芝塚原第2公園まで60m 徒歩1分。子どもたちが存分に体を動かせる広いスペースがある公園です。健やかな成長には欠かせない外遊びの環境が整っています。
公園
上谷沼運動広場まで1580m 徒歩20分。サッカーやテニスが楽しめる運動広場。緑が広がっていることも特長で、ランニングやピクニックにもおすすめです。

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案内図


: 鉄道や高速道路の交通網が整備されて、毎日の暮らしを支える施設が多いエリア。公園などの憩いのスペースも点在する地域です。

交通アクセス図

路線図

: 「南浦和」駅と「蕨」駅の２駅が利用できます。上野・東京へは乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学もスムーズ。

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見学可能な日程

現地案内会
「コモンステージ南浦和ガーデンテラス」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。

その他周辺環境

■【駅】JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅（約1800m・徒歩23分）
■【駅】JR京浜東北線「蕨」駅（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】いずみ幼稚園（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】川口市立芝西保育所（約520m・徒歩7分）
■【小学校】川口市立芝西小学校（約110m・徒歩2分）
■【スーパー】マルエツ芝塚原店（約230m・徒歩3分）
■【病院】須賀クリニック（約290m・徒歩4分）
■【公園】芝塚原第2公園（約60m・徒歩1分）
■【公園】上谷沼運動広場（約1580m・徒歩20分）

コモンステージ南浦和ガーデンテラス　分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ南浦和ガーデンテラス　分譲住宅【積水ハウス】
価格	8,910万円～8,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.48m²～123.63m²（37.05坪～37.39坪）	建物面積	106.37m²～109.51m²（32.17坪～33.12坪）
販売スケジュール	○先着順受付中。
住所	埼玉県川口市芝塚原２周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩23分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩23分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス21分小谷場歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(2戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、◆水道分担金及び審査手数料等（￥201000税込）は販売価格に含みます。◆ゴミステーションは購入者で持ち分共有となります。（7分の1ずつ）◆良好な住環境を保つため『コモンステージ南浦和ガーデンテラスまちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。◆建築物の高さの最高限度：22ｍ以下(景観計画)◆景観計画区域（市内全域）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-926-267お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)埼玉南支店積水ハウス(株)埼玉南支店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川口市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 4,830万円
住所: 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４

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住所: 埼玉県川口市大字里

ＪＲ京浜東北線の物件

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価格: 4,647万円～5,387万円
住所: 埼玉県さいたま市大宮区三橋２

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価格: 5,790万円・6,490万円
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限定１棟新築戸建て　ーさいたま市西区佐知川ー

価格: 3,999万円
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川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	218,311円/月	251,618円/月	298,277円/月	368,302円/月	485,059円/月	718,646円/月
5万円	209,225円/月	242,642円/月	289,410円/月	359,543円/月	476,407円/月	710,100円/月
10万円	200,140円/月	233,667円/月	280,543円/月	350,785円/月	467,756円/月	701,555円/月
15万円	191,054円/月	224,691円/月	271,677円/月	342,026円/月	459,104円/月	693,010円/月
20万円	181,969円/月	215,715円/月	262,810円/月	333,267円/月	450,453円/月	684,465円/月
25万円	172,883円/月	206,739円/月	253,943円/月	324,509円/月	441,801円/月	675,920円/月
30万円	163,798円/月	197,764円/月	245,076円/月	315,750円/月	433,150円/月	667,375円/月
支払い利息合計	7,612,390円～	6,501,200円～	5,398,500円～	4,304,960円～	3,219,950円～	2,143,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。