新築一戸建て【売主直販】ルシェール川口市芝Ⅱ～敷地面積36坪×2階建×屋上付き×長期優良住宅～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市芝４
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩13分、ＪＲ京浜東北線「川口」車5.1km、ＪＲ京浜東北線「南浦和」車2.8km
価格	6890万円

【5/1最終1邸】エスコンホームの分譲住宅～性能とデザインのハイブリッド

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情報の見方

: A号棟　モデルハウス【日中】
リビングを含む1階フロアには、標準設備で『ダウンライト』が設置済みです。
シーリングライトのご用意が必要なく、スッキリとした空間を演出しております♪

物件名	【売主直販】ルシェール川口市芝Ⅱ～敷地面積36坪×2階建×屋上付き×長期優良住宅～
価格	6890万円
間取り	4LDK天井高2.6mの開放感と注文住宅でも採用される標準装備を完備♪間取り・区画
土地面積	119.74m²（36.22坪）（実測）
建物面積	99.88m²（30.21坪）（実測）
住所	埼玉県川口市芝４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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夜間ライトアップ現地写真
照度センサー式の外構用照明を設置済み。
夜間には分譲地全体がライトアップされ、防犯面にも役立つ、統一感のある分譲地となっております。
A号棟　リビング【日中】
奥行きのある17，3帖超のリビングは天井高２.６ｍと、より広さを感じて頂けます。
大きな掃き出し窓は外とのつながりを感じられる広々としたプランとなっております。
A号棟　キッチン【日中】
キッチンとダイニングテーブルが並ぶレイアウトとなっています。
配膳のしやすさや動線がコンパクトになる、人気のキッチンレイアウトです♪

A号棟　キッチン【日中】
キッチンまわりには、壁付カップボード＋パントリーが標準装備となっています。

A号棟　キッチン
キッチンとダイニングテーブルが並ぶレイアウトとなっています。
配膳のしやすさや動
～ルシェール川口市芝Ⅱ～全３邸完成予想図
A号棟　キッチン【夜間】
リビングとのつながりを重視したオープンキッチンです。
お料理中でもお部屋全体を見渡すことができ、小さなお子様が見えないといった死角を作りません。

A号棟　リビング【夜間】
LDKは広々と使える約18帖超。
大きなダイニングテーブルとソファ、テーブルを置いてもゆったりお使いできます♪
A号棟　リビング【夜間】
弊社では天井高さ２.６mの開放感と広々としたLDKが大きな特徴です♪
リビング天井にはLEDのダウンライトを標準装備しており、省エネ性と長寿命　のため交換の手間も省けます♪
夜間現地外観写真
建物完成しました♪見学できます！
全棟３６坪超の敷地に、全棟駐車場２台可能の広々とした区画となっております。

屋上バルコニーの過ごし方(1)
【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】
階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…。夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ、日常を離れた癒しの空間はプレミアム◎
屋上バルコニーの過ごし方(2)
【仲間との語らい！ＢＢＱプラン】
天気の良い日は気の合う仲間とマイホームの屋上バルコニーでＢＢＱ♪
食べなら、飲みながら、語り合う楽しい時間を過ごせます◎
屋上バルコニーには、照明・コンセント・水栓があり、アレンジ次第で無限大の使い道がございます。

屋上バルコニーの過ごし方(3)
【ゆったりと過ごす．．．リラックスプラン】
ゆっくりしたい休日に。家事育児の忙しい合間に。テレワーク中の休憩時間に。
非日常空間は疲れた心身をリフレッシュしてくれます◎
屋上バルコニーの過ごし方(4)
【ノビノビ遊べる！キッズコーナープラン】
子供は喜んでくれるけど…大きくて邪魔なおもちゃ…が広々スカイバルコニーで大活躍！
外で遊んでいるけど家の中の安心感が魅了的♪
バスルーム
ユニットバスはTOTOのサザナを設置。
膝をついても痛くない、お子様が転倒してしまった際もケガのしにくい【ホッからり床】を採用しています。

モデルハウス
十分すぎる程のシューズクローゼット♪
高さ調節が簡単にできるため、ベビーカーやアウトドアグッズも収納できます♪
モデルハウス
2階の各部屋には、広々とした収納スペースが全部屋に付いております♪（ウォークインクローゼット付き住戸あり）
また、全部屋とも５帖以上確保して、２面採光になるので明るさもバッチリ♪
カーナビは、【川口市芝4-5-3（付近）】とご入力ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～現地モデルハウス見学会開催中！～
弊社仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪
平日・夜間についてもリクエスト予約にて受付しております♪

◆お客様専用駐車場をご用意しております。

【※モデルハウスにおいてのコロナ対策】
当社エスコンホームはお客様に安心して建物をご覧頂く為、
マスク着用を徹底し、建物を常に換気しております。

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

周辺物件のご案内も可能！
ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。
※キャンペーンは一部対象外物件がございます。

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【売主直販】ルシェール川口市芝Ⅱ～敷地面積36坪×2階建×屋上付き×長期優良住宅～販売概要

物件名	【売主直販】ルシェール川口市芝Ⅱ～敷地面積36坪×2階建×屋上付き×長期優良住宅～
価格	6890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK天井高2.6mの開放感と注文住宅でも採用される標準装備を完備♪間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用、銀行手数料、火災保険料、固定資産税等精算金
土地面積	119.74m²（36.22坪）（実測）	建物面積	99.88m²（30.21坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市芝４周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」車5.1km 乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「南浦和」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.4ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、43条2項2号道路／セットバック済み（川口市道：芝300号線）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社エスコンクラフト
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：高橋優作、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1S建04583号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、隅切り有

お問い合わせ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エスコンホーム(株)エスコンホームのその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区桜木町4-281 埼玉県知事（2）第024114号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市大字伊刈

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住所: 埼玉県さいたま市緑区原山４

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住所: 埼玉県さいたま市浦和区神明２

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住所: 埼玉県さいたま市南区南浦和２

『GRACE』さいたま市浦和区駒場3期　新築分譲住宅-全3棟-

価格: 5498万円～5798万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区駒場２

川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,875円/月	191,182円/月	226,634円/月	279,839円/月	368,552円/月	546,034円/月
5万円	156,789円/月	182,206円/月	217,767円/月	271,081円/月	359,901円/月	537,489円/月
10万円	147,704円/月	173,230円/月	208,900円/月	262,322円/月	351,249円/月	528,944円/月
15万円	138,618円/月	164,255円/月	200,033円/月	253,563円/月	342,598円/月	520,398円/月
20万円	129,533円/月	155,279円/月	191,167円/月	244,805円/月	333,946円/月	511,853円/月
25万円	120,447円/月	146,303円/月	182,300円/月	236,046円/月	325,295円/月	503,308円/月
30万円	111,362円/月	137,327円/月	173,433円/月	227,287円/月	316,643円/月	494,763円/月
支払い利息合計	5,789,270円～	4,943,880円～	4,105,600円～	3,273,840円～	2,448,690円～	1,630,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。