オープンプレイス鳩ヶ谷本町コンフォート新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てオープンプレイス鳩ヶ谷本町コンフォート

住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩13分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩21分
価格	4280万円・4580万円

家族が集まるLDKは対面式キッチンを採用。低層エリアの穏やかな住環境に誕生する2階建ての新邸です。

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情報の見方

: 近くには沼公園(760m)があり、緑に恵まれた環境でお子様がいるご家庭にもおすすめです。詳細情報につきましては、お気軽にお問い合わせください。

物件名	オープンプレイス鳩ヶ谷本町コンフォート
価格	4280万円・4580万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	79.12m²・106.8m²
建物面積	79.69m²・88.5m²
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅まで徒歩13分！「もっと詳細な写真が見たい」「あの設備はついているの？」など、お気軽にお問い合わせください！
4号棟 1階リビングは2面採光で心地の良い風を取り込みます。全居室収納付きでお部屋をすっきりご使用いただける新築戸建です！一日の疲れを癒す浴室は1坪タイプでゆったりとした広さでおくつろぎいただけます。
3号棟 LDKと居住スペースの階層を分けることで、お互いのプライバシーをしっかり確保できます。家事効率を考え、水回りをキッチン周りに集中させました！

美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。
乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。
水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。

埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅まで1040m
埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで1680m
サミットストア鳩ヶ谷駅前店まで1110m

沼公園まで760m
鳩ヶ谷本町一丁目公園まで990m
はとがや保育園まで757m

本町クリニックまで596m
サンドラッグ川口赤井店まで1238m
大槻歯科医院まで558m

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川口市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	91所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

川口市内の各駅の住みやすさ

オープンプレイス鳩ヶ谷本町コンフォート販売概要

物件名	オープンプレイス鳩ヶ谷本町コンフォート
価格	4280万円・4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	79.12m²・106.8m²	建物面積	79.69m²・88.5m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩13分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年1月予定	入居時期	2025年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、別途共有持分1.22m2有　私道部分0.54～1.08m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　100％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第24UDI1W建00503号他、一部路地部35％含　一部ポーチ等0.82m2含　東南側隣地通路（4号棟のみ）
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)オープンハウス川口営業センター TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス川口営業センター(株)オープンハウス川口営業センターのその他の物件情報を見る埼玉県川口市栄町3-14-3 小田倉ビル1階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。