新築一戸建てLIGNAGE NEX-G 川口市上青木4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市上青木４
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」バス12分上青木交番歩4分
価格	4,250万円～4,699万円

イオンが徒歩圏！生活環境が良く、便利で心地よい、断熱等級6のスマート住宅。

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課

情報の見方

: 【2号棟】
木目調×黒のスタイリッシュな外観！18帖のゆとりあるLDKとルーフバルコニー、カースペース2台分が魅力の断熱等級6住宅。夏涼しく冬暖かい快適空間で、商業施設も身近な好立地です。

物件名	LIGNAGE NEX-G 川口市上青木4丁目
価格	4,250万円～4,699万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	97.74m²～101.69m²（29.56坪～30.76坪）（登記）
建物面積	90.67m²～96.46m²（27.42坪～29.17坪）（登記）
住所	埼玉県川口市上青木４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【3号棟】
19帖の広々LDKと並列駐車2台が魅力の長期優良住宅！断熱等級6で夏涼しく冬暖かい快適空間を実現。白×グレーの洗練された外観に広いバルコニーを備え、商業施設も身近な好立地です。
陽だまりが心地よい18帖の広々LDK！落ち着いた木目フローリングとグレーのアクセントクロスが上質な空間を演出。家具の配置もしやすく、対面キッチンとつながる開放的なリビングで家族団らんが楽しめます。
18帖の広々としたLDKは、南側の掃き出し窓から陽光が差し込む明るい空間！グレーのアクセントクロスが洗練された雰囲気を演出し、対面キッチンからはリビング全体を見渡せて家族の会話も弾みます。

18帖の広々LDKは大型ソファやダイニングセットを置いてもゆとりある空間！陽光と木目の温もりが調和する上質なリビングで、ご家族でのびのびと寛げます。※画像は家具配置イメージ（CG加工）です。
大きな窓から陽光がたっぷりと差し込む7.1帖のゆとりある主寝室！落ち着いた木目調フローリングと白のクロスが上質な寛ぎの空間を演出。ダブルベッドも余裕で配置でき、快適なプライベート時間を叶えます。
将来2部屋に間仕切り可能な9.7帖のゆとりある洋室！2つのドアとクローゼットを備え、お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できます。高窓から心地よい光が差し込む明るい空間です。

(2号棟)、価格4599万円、3LDK、土地面積97.75m²、建物面積96.46m²
2面採光で明るく風通しの良い5.0帖の洋室！落ち着いた木目調フローリングと白のクロスが心地よい空間を演出します。ベッドやデスクも配置しやすく、子ども部屋やワークスペースなど多目的に活躍します。
料理をしながら家族と会話が弾む対面キッチン！石目調のダークカラーと木目フロアが調和した洗練空間です。グリル付コンロや大容量のスライド収納、床下収納も備え、日々の調理を快適に支えます。

ゆとりある広さの洗面脱衣室！収納力豊富な三面鏡付洗面化粧台を採用し、朝の身支度もスムーズです。洗濯機置場の上部には便利な棚も備え、タオルや洗剤もスッキリ片付く清潔感あふれる空間です。
木目調のアクセントパネルが温もりを演出する一坪タイプの浴室！足を伸ばして寛げるベンチ付浴槽に加え、採光・換気に優れた小窓やランドリーパイプも完備し、毎日のバスタイムを快適に彩ります。
陽当たり・風通し良好なゆとりあるルーフバルコニー！高い腰壁と横スリットが外からの視線を適度に遮り、プライバシーを確保します。物干し金物も完備しており、お洗濯物やお布団も気持ちよく干せる快適空間です。

バルコニーからの眺望です！目の前に視界を遮る高い建物がなく、空が広く感じられる開放的なロケーション。たっぷりの陽光と爽やかな風が通り抜け、日々の暮らしに心地よいゆとりと安らぎをもたらします。
カースペース2台分を完備したゆとりある敷地！不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス付機能門柱も設置済みです。玄関アプローチまでフラットで繋がり、お買い物帰りや雨の日の乗り降りも快適です。
明るく開放感のある階段スペース！高い位置に設けた採光窓から柔らかな自然光が差し込みます。お子様からご年配の方まで安心して昇り降りできる手すりも完備し、毎日の上下移動を優しくサポートします。

従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」のこと
室内の空気環境をいつでも快適に保つ24時間換気システムリモコン。壁面にすっきりと配置され、直感的な操作で風量調整が可能です。清潔で心地よい空気を循環させ、健康的な暮らしをサポートします。

白を基調とした清潔感あふれる快適な温水洗浄便座付トイレ！落ち着いた木目調のフロアが温もりを添えます。小物が置ける棚付2連ペーパーホルダーやタオルリングも完備し、毎日気持ちよくお使いいただけます。
【1号棟】
東南角地で陽当たり・開放感良好！2階に16.1帖LDKとルーフバルコニーを配し、プライバシー性も確保。カースペース2台分完備で、断熱等級6の夏涼しく冬暖かい快適な住まいです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利1.25%～にて融資可能。

また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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LIGNAGE NEX-G 川口市上青木4丁目販売概要

物件名	LIGNAGE NEX-G 川口市上青木4丁目
価格	4,250万円～4,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.74m²～101.69m²（29.56坪～30.76坪）（登記）	建物面積	90.67m²～96.46m²（27.42坪～29.17坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市上青木４周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」バス12分上青木交番歩4分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年11月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側6m市道、南側8m市道
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建03111号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、22条区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,344円/月	112,196円/月	133,001円/月	164,225円/月	216,286円/月	320,442円/月
5万円	88,259円/月	103,220円/月	124,134円/月	155,466円/月	207,635円/月	311,897円/月
10万円	79,173円/月	94,244円/月	115,267円/月	146,707円/月	198,983円/月	303,352円/月
15万円	70,088円/月	85,269円/月	106,400円/月	137,949円/月	190,332円/月	294,807円/月
20万円	61,002円/月	76,293円/月	97,534円/月	129,190円/月	181,680円/月	286,262円/月
25万円	51,917円/月	67,317円/月	88,667円/月	120,431円/月	173,029円/月	277,716円/月
30万円	ローン不可	58,341円/月	79,800円/月	111,673円/月	164,378円/月	269,171円/月
支払い利息合計	3,402,820円～	2,908,920円～	2,415,700円～	1,926,480円～	1,440,990円～	959,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。