新築一戸建てポラスの分譲住宅川口・新井宿プロジェクト1-1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字安行吉岡
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」歩21分、埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩24分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩33分
価格	販売価格未定

予告広告【ポラスの分譲】高台エリア◆全12邸『新井宿』駅『戸塚安行』駅利用可

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図川口市大字安行吉岡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

周辺環境

小学校
慈林小学校まで460m 保護者や地域住民による図書の読み聞かせボランティアや安全見守りボランティアなど、地域や家庭と連携した教育活動が行われています。HPに掲載されているブログで、学校生活について知ることができます。
病院
鳩ヶ谷中央病院まで1500m 埼玉高速鉄道「新井宿」駅から徒歩13分に位置しています。健康回復を第一に考えた緑あふれる病院で、診療科目は内科・循環器科・消化器科・呼吸器科です。
ショッピングセンター
イオンスタイル新井宿駅前まで1780m 「新井宿」駅前の便利な立地。約30席のイートインスペース「ここdeデリ」が配置され、できたての惣菜やお弁当、ベーカリーなどを店内で楽しむことができます。営業時間は7:00～23:00。

公園
川口ハイウェイオアシス(※東門まで)まで1290m 高速道路の休憩施設と都市公園などを一体化に整備、大樹をモチーフとしたインテリアのカフェ・レストランや屋内遊び場【ASOBOON】・屋外公園【イイナパーク】と連結した、親子で楽しめる施設です。
公園
花と緑の振興センターまで750m 園内には植木類、観賞用樹木類を中心に2000種類以上の植物を展示。また、植木・果樹苗木などの生産出荷の指導、盆栽等の輸出振興、緑化に対する知識の向上等に関する業務を行っています。
ショッピングセンター
イオンモール川口まで3010m さまざまな専門店や飲食店、毎日のお買い物に欠かせない食料品など幅広い品揃えのショッピングモール。シネマや大型書店もあり、休日を家族で楽しめるお出かけスポットです。

役所
川口市役所安行支所まで1480m 各種申請や証明書の交付などに対応しています。開庁時間は8:30～17:15、休庁日は土・日曜日、祝日、年末年始です。駐車場は8台分あります。
図書館
川口市立新郷図書館まで1760m 開館時間は火～金曜日10:00～18:00、土日祝日9:00～17:00です。一般図書や児童書の貸し出しを行っています。駐車場は近隣に27台分あります。
公園
川口市立グリーンセンターまで2580m 川口市が運営する、四季折々の草花が楽しめるスポットです。施設内にはアスレチックや芝生広場、昆虫の森やレストランなどがあり、ご家族皆さまで楽しめます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

案内図

: 樹木の里として長い歴史を持ち、穏やかな住環境が広がる「川口・安行」エリア。自然豊かな公園や造園が多く、商業・教育・医療をはじめとした暮らしに欠かせない施設も点在した、子育て家族に嬉しいロケーションです

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

カーナビご利用の方

地図検索をご利用の際は「埼玉県川口市大字安行吉岡」付近とご入力ください。※現地付近となります。機種によっては対応できない場合があります。

その他周辺環境

■【小学校】慈林小学校（約460m・徒歩6分）
■【病院】鳩ヶ谷中央病院（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】イオンスタイル新井宿駅前（約1780m・徒歩23分）
■【公園】川口ハイウェイオアシス(※東門まで)（約1290m・徒歩17分）
■【公園】花と緑の振興センター（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンモール川口（約3010m・徒歩38分）
■【役所】川口市役所安行支所（約1480m・徒歩19分）
■【図書館】川口市立新郷図書館（約1760m・徒歩22分）
■【公園】川口市立グリーンセンター（約2580m・徒歩33分）
■【中学校】安行中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】赤芝幼稚園（約1060m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】翠ケ丘幼稚園（約1060m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】赤芝保育園（約1130m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】川口市立安行保育所（約1270m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口安行慈林北店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】石橋商店（約610m・徒歩8分）
■【スーパー】マルエツ安行慈林店（約1060m・徒歩14分）
■【スーパー】西友川口赤山店（約1180m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ川口赤山店（約1180m・徒歩15分）
■【スーパー】JAさいたま安行農産物直売所（約1510m・徒歩19分）
■【病院】ぶるーの歯科（約380m・徒歩5分）
■【病院】ちねん内科クリニック（約890m・徒歩12分）
■【病院】川口市立医療センター（約2430m・徒歩31分）
■【公園】安行天沼公園（約620m・徒歩8分）
■【公園】江川運動広場（約1120m・徒歩14分）
■【郵便局】安行郵便局（約1410m・徒歩18分）
■【その他環境】安行スポーツセンター/プール（約1440m・徒歩18分）
■【その他環境】道の駅川口・あんぎょう（約1500m・徒歩19分）

ポラスの分譲住宅川口・新井宿プロジェクト1-1期/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅川口・新井宿プロジェクト1-1期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.6m²～110.22m²（登記）	建物面積	93.16m²～97.5m²
販売スケジュール	9月下旬より販売開始 ※2026年9月下旬販売開始予定【予告広告】
住所	埼玉県川口市大字安行吉岡周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」歩21分乗り換え案内埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩24分乗り換え案内埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩33分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	12戸
完成時期	2027年2月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265625330号(2026年9月7日/3号棟)他、※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計算しております。【予告広告】2026年9月下旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月12日	情報更新日	2026年9月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月14日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川口市の暮らしデータをもっと見る

川口市周辺エリアの物件

GRAND　PATIO 川口市大字伊刈３４５Ⅴ期

価格: 3,180万円
住所: 埼玉県川口市大字伊刈

◆メルディア芝◆小学校目の前！全15邸の美しい街並みに誕生するZEH水準の最終3邸◎

価格: 4,680万円～4,780万円
住所: 埼玉県川口市大字芝

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　川口上青木西

価格: 5,580万円
住所: 埼玉県川口市上青木西３

【全２棟】川口市赤井　性能評価取得♪省エネ♪耐震等級３の新築分譲住宅♪

価格: 3,180万円・3,280万円
住所: 埼玉県川口市大字赤井

埼玉高速鉄道の物件

坂下町２（鳩ヶ谷駅） 4180万円～4990万円

価格: 4,180万円～4,990万円
住所: 埼玉県川口市坂下町２

レックスガーデン鳩ヶ谷本町4A　新築プラスワンリビング住宅

価格: 3,980万円
住所: 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４

【オープンハウスグループ】メルディア川口市末広

価格: 5,180万円
住所: 埼玉県川口市末広１

大宝建設埼玉の分譲住宅 GRANDPATIO(グランパティオ)　川口市本町1丁目Ⅳ期　全2棟

価格: 4,980万円～5,380万円
住所: 埼玉県川口市本町１

川口市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

埼玉県川口市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。