新築一戸建て川口市鳩ヶ谷本町4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩12分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩24分、日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩43分
価格	4,830万円

【07/18　Life is better here｜鳩ヶ谷本町新築戸建て】

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情報の見方

: 鳩ヶ谷駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた新築戸建て。広々LDKに充実収納、家族が自然と集まる快適な住空間。スーパーや学校、公園も身近に揃い、子育て世帯にもおすすめ。住宅ローンのご相談からご入

物件名	川口市鳩ヶ谷本町4丁目
価格	4,830万円
間取り	2LDK+2S（納戸）+リビング収納+リビングカウンター間取り・区画
土地面積	95.11m²
建物面積	104.64m²
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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～ご見学に関して～
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！
開放感ある住まいで始める新生活。鳩ヶ谷本町の新築戸建ては陽当たりにも恵まれ、ゆとりある間取りが魅力です。買い物施設や教育施設が徒歩圏に揃い、毎日の暮らしも快適。資金計画や住宅ローンのご相談もお気軽に。
(1号棟)、価格4830万円、2LDK+2S、土地面積95.11m²、建物面積104.64m²

購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いをさせていただきます。
～当日予約当日見学可能♪～
東宝ハウス川口なら当日予約の当日見学が可能です。お気軽にご予約下さいませ。現場状況により鍵の準備がございます、合わせて、万一ご成約の際もごさいますので事前予約が安心です。
鳩ヶ谷本町で叶える快適な新生活。家事動線に配慮した間取りと豊富な収納で暮らしやすさを実感できる新築戸建てです。通勤通学にも便利な立地に加え、買い物施設や公園も身近で子育て環境も良好。ご家族皆様で現地を

家族との時間を大切にしたい方へ。広々リビングと使いやすい家事動線が魅力の新築戸建てです。収納スペースも豊富で住み始めてからも快適。鳩ヶ谷駅利用可能で通勤通学にも便利な立地。周辺環境もあわせてご案内いた
新しい暮らしを始めるなら鳩ヶ谷本町の新築戸建てへ。陽当たりの良い住空間と家族が自然に集まる広々LDKが魅力です。生活施設や教育施設も身近に揃い毎日の利便性も充実。住宅ローンや購入までの流れも丁寧にご説明
夢のマイホームを叶えるなら鳩ヶ谷本町の新築戸建てがおすすめ。ゆとりある居住空間と充実設備で毎日の暮らしがもっと快適になります。駅や生活施設も身近に揃い利便性も良好。現地見学では周辺環境や資金計画まで詳

暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた鳩ヶ谷本町の新築戸建て。明るいLDKや機能的な設備が毎日の生活を快適に彩ります。スーパー、公園、教育施設も近く子育て環境も良好。住宅ローンや購入時の諸費用まで分かりや
毎日をもっと心地よく過ごせる鳩ヶ谷本町の新築戸建て。明るいリビングと機能性に優れた設備が家族の暮らしを支えます。駅までのアクセスも良く生活利便施設も充実した住環境。住宅購入が初めての方も資金計画からご
～ご見学に関して～
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住み心地を大切に設計された鳩ヶ谷本町の新築戸建て。広々としたリビングは家族団らんの時間をより豊かに演出します。収納スペースも豊富で室内をすっきり保てる間取り。周辺環境もあわせてご案内いたしますので、実
毎日の暮らしをもっと便利に、もっと快適に。鳩ヶ谷本町の新築戸建ては、駅へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えたおすすめの一邸です。充実した住宅設備や家事効率の良い間取りも魅力。ご見学では周辺施設や資
家族の笑顔が広がる鳩ヶ谷本町の新築戸建て。開放感ある住空間に加え収納力や設備も充実し、毎日の暮らしを快適にサポートします。教育施設や買い物施設も身近に揃い子育て世帯にもおすすめの住環境です。現地では写

夢のマイホームを叶えるなら鳩ヶ谷本町の新築戸建てがおすすめ。ゆとりある居住空間と充実設備で毎日の暮らしがもっと快適になります。駅や生活施設も身近に揃い利便性も良好。現地見学では周辺環境や資金計画まで詳
家族の未来を育む住まいを鳩ヶ谷本町で。新築ならではの快適な設備と開放感あふれる住空間が魅力です。スーパーや教育施設、公園が身近に揃い、毎日の暮らしも便利で安心。住宅ローンの比較や資金計画までお客様に合

鳩ヶ谷本町で見つける理想の住まい。家族が自然と集まる開放感あるLDKと、暮らしやすさを考えた設備・収納が魅力の新築戸建てです。駅やスーパー、教育施設も徒歩圏に揃い、毎日の生活が快適。現地では陽当たりや周

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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川口市鳩ヶ谷本町4丁目販売概要

物件名	川口市鳩ヶ谷本町4丁目
価格	4,830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）+リビング収納+リビングカウンター間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.11m²	建物面積	104.64m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩12分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩24分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建14278号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市末広２

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住所: 埼玉県川口市新井町

川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	112,400円/月	129,549円/月	153,572円/月	189,625円/月	249,739円/月	370,004円/月
5万円	103,314円/月	120,573円/月	144,705円/月	180,866円/月	241,087円/月	361,459円/月
10万円	94,229円/月	111,597円/月	135,838円/月	172,108円/月	232,436円/月	352,914円/月
15万円	85,144円/月	102,622円/月	126,971円/月	163,349円/月	223,784円/月	344,369円/月
20万円	76,058円/月	93,646円/月	118,105円/月	154,590円/月	215,133円/月	335,823円/月
25万円	66,973円/月	84,670円/月	109,238円/月	145,831円/月	206,481円/月	327,278円/月
30万円	57,887円/月	75,694円/月	100,371円/月	137,073円/月	197,830円/月	318,733円/月
支払い利息合計	3,929,770円～	3,356,000円～	2,787,000円～	2,222,480円～	1,662,350円～	1,106,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。