新築一戸建てポラスの分譲住宅ラフ西川口2次新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市並木４
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩11分～12分、ＪＲ京浜東北線「川口」バス15分青木公園入口歩12分、ＪＲ京浜東北線「西川口」バス7分野球場前歩3分
価格	6,790万円

【新発売/ポラスの分譲】
西川口駅徒歩11～12分×川口駅利用可

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅不動産開発部

情報の見方

地図川口市並木４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅不動産開発部

周辺環境

スーパー
コモディイイダ　西川口店まで400m 生鮮食品や惣菜、日用品に加え、衣料品も取り扱うスーパー。2階には100円均一ショップ「キャンドゥ」が入居しているため、食料品と一緒に必要な物を購入できます。食品フロアの営業時間は9:00～23:00。
スーパー
マルエツ　西川口東口店まで640m 生鮮食料品や惣菜などが豊富に揃うスーパー。100円均一ショップ・クリーニング店・歯科医院が併設されています。「マルエツ」の営業時間は10:00～21:00。駐車場が35台分あります。
スーパー
東武ストア　西川口店/スギドラッグ　東武ストア西川口店まで920m 24時間営業のスーパー(2階フロア営業時間は10:00～21:00)。購入品を自宅へ配送するサービスも行われているので、まとめ買いで荷物が多くなる際にも便利です。2階にはスギドラッグが入居しています。

ドラッグストア
マツモトキヨシ　並木店まで550m 医薬品・化粧品・日用品・食品など、幅広い商品を取り扱うドラッグストア。調剤薬局が併設されており、薬を受け取ることもできます。店舗営業時間は9:00～24:00。
ショッピングセンター
イオンモール川口前川(イオン・ノジマ・セリア・ニトリ他)まで1610m 約160の専門店が入るショッピングセンター。食料品はもちろん、衣料品や雑貨など多分野に渡ってお買い物が可能です。休日のご家族でのお出かけも楽しめます。食料品売場の営業時間は8:00～23:00。
その他環境写真
西川口のパン屋まで390m イートインスペースも備えたベーカリー。定番商品に加え、毎月の新商品も人気です。毎月24日はセールが行われています。営業時間は8:00～18:00(土曜・祝日は16時まで)。売り切れ次第終了です。

その他環境写真
善作まで650m 刺身や焼き物など、季節の素材を使った四季折々の創作料理が楽しめます。人数や予算に応じたコース料理も提供されています。営業時間は16:30～21:00。水曜は定休日です。
公園
青木町公園まで170m 広々とした敷地のなかで、散歩やジョギングが楽しめる公園。陸上競技場・野球場・テニスコート・プールなどの運動施設が充実しています。ブランコ・すべり台の遊具も設置されており、幅広い世代が利用できます。
駅
JR京浜東北線「西川口」駅まで900m 「大宮」駅や「東京」駅まで乗り換えなしでアクセスが可能。駅周辺にはスーパーやコンビニなどが点在し、通勤・通学帰りのお買い物にも便利な環境です。駅前にはロータリーがあり、路線バスが発着しています。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅不動産開発部

案内図

: 【駅徒歩11～12分の駅近ライフ】
JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩11～12分。さらに、「川口」駅前エリアも生活圏内です。大型商業施設や多彩な店舗が集まり、休日の愉しみが広がります。
: 【徒歩3分で自然を感じる暮らし】
ランニングコースやプールなどが揃う青木町公園まで、現地より徒歩3分。日常の中で気軽に自然を感じられる、うれしい住環境です。

路線図

: 【都心へ20分台のスムーズアクセス】
JR京浜東北線「西川口」駅より、「赤羽」駅へ6分、「池袋」駅へ17分、「新宿」駅へ24分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅不動産開発部

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「埼玉県川口市並木4丁目18-6(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

■【スーパー】コモディイイダ　西川口店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】マルエツ　西川口東口店（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】東武ストア　西川口店/スギドラッグ　東武ストア西川口店（約920m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ　並木店（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンモール川口前川(イオン・ノジマ・セリア・ニトリ他)（約1610m・徒歩21分）
■【その他環境】西川口のパン屋（約390m・徒歩5分）
■【その他環境】善作（約650m・徒歩9分）
■【公園】青木町公園（約170m・徒歩3分）
■【駅】JR京浜東北線「西川口」駅（約900m・徒歩12分）
■【小学校】並木小学校（約1360m・徒歩17分）
■【中学校】幸並中学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】リトルビーンズ（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】西青木クマさん保育所（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】川口市立青木保育所（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ふるーる保育園川口並木（約660m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート　川口青木町公園前店（約100m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン　川口並木4丁目店（約380m・徒歩5分）
■【スーパー】カスミフードスクエア　川口前川店/コーナン　川口前川店（約740m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン蕨(マックスバリュ・西松屋・ウエルシア・キャンドゥ他)（約660m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ　川口上青木店（約730m・徒歩10分）
■【病院】齋藤記念病院（約250m・徒歩4分）
■【病院】川口並木クリニック(神経内科・内科・小児科)（約390m・徒歩5分）
■【病院】二瓶歯科医院（約390m・徒歩5分）
■【病院】うららか内科クリニック（約500m・徒歩7分）
■【病院】今井病院（約520m・徒歩7分）
■【病院】あおき整形外科内科（約760m・徒歩10分）
■【公園】並木4丁目公園（約190m・徒歩3分）
■【公園】あづま公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】並木町北公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】蕨市民公園（約810m・徒歩11分）

ポラスの分譲住宅ラフ西川口2次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ラフ西川口2次
価格	6,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+リラックスベンチ+間接照明+吹抜+室内物干+キッチンニッチ+ギャラリーシェルフ×3+パントリー+ホール収納+ウォークインクロゼット+バルコニー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.81m²（登記）	建物面積	86.53m²
販売スケジュール	■(2次)先着順申込受付中■近隣モデルハウスをご案内いたします■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください
住所	埼玉県川口市並木４周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩11分～12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」バス15分青木公園入口歩12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」バス7分野球場前歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月上旬予定	入居時期	2026年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：企画設計　飯塚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265608040号(2026年5月21日)3号棟、※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※土地面積には協定道路(1号棟/1.34m²、2号棟/24.78m²、3号棟/24.53m²、4号棟/1.34m²)を含みます。 ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。 ※みらいエコ2026事業の長期優良住宅に該当します。※諸条件有り ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅不動産開発部(株)中央住宅不動産開発部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷2-14-38 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月8日	情報更新日	2026年6月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月11日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)中央住宅不動産開発部

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川口市の暮らしデータをもっと見る

川口市周辺エリアの物件

スマートハイムプレイス川口市末広【セキスイハイム】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県川口市末広２

【オープンハウスグループ】メルディア川口市上青木西

価格: 4,380万円・4,480万円
住所: 埼玉県川口市上青木西４

オープンライブス川口コンフォート

価格: 6,180万円・6,380万円
住所: 埼玉県川口市川口５

オープンライブス南鳩ヶ谷コンフォート

価格: 4,280万円
住所: 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２

ＪＲ京浜東北線の物件

大字太田窪（南浦和駅） 6480万円

価格: 6,480万円
住所: 埼玉県さいたま市南区大字太田窪

川口市芝2794-10期-全1棟

価格: 4,180万円
住所: 埼玉県川口市大字芝

オープンライブス喜沢ストリート

価格: 4,799万円～5,180万円
住所: 埼玉県戸田市喜沢２

浦和区元町１１期　KEIAI GRACE

価格: 8,749万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区元町２

川口市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

埼玉県川口市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,279円/月	188,190円/月	223,087円/月	275,460円/月	362,785円/月	537,489円/月
5万円	154,193円/月	179,214円/月	214,220円/月	266,701円/月	354,133円/月	528,944円/月
10万円	145,108円/月	170,238円/月	205,353円/月	257,943円/月	345,482円/月	520,398円/月
15万円	136,022円/月	161,263円/月	196,487円/月	249,184円/月	336,830円/月	511,853円/月
20万円	126,937円/月	152,287円/月	187,620円/月	240,425円/月	328,179円/月	503,308円/月
25万円	117,851円/月	143,311円/月	178,753円/月	231,667円/月	319,527円/月	494,763円/月
30万円	108,766円/月	134,336円/月	169,886円/月	222,908円/月	310,876円/月	486,218円/月
支払い利息合計	5,698,950円～	4,867,120円～	4,041,500円～	3,222,880円～	2,410,630円～	1,604,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。