新築一戸建てポラスの分譲住宅 OMOIS東川口LIVROⅠ期2次新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字差間
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」歩34分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩35分、ＪＲ京浜東北線「川口」バス39分差間南歩3分
価格	3,490万円・4,790万円

【ポラスの分譲】■2駅2路線利用可能■全15邸■北欧の暮らしに学んだ住まい

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情報の見方

地図川口市大字差間周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
差間小学校まで450m 目指す学校像を「地域に根ざした教育を推進し、笑顔・やさしさ・活気にあふれる学校」とする小学校。学校ホームページでは、授業や行事など日々の様子が写真付きで紹介されています。
幼稚園・保育園
川口木曽呂ゆたか保育園まで850m 定員62名、0～5歳児までの乳幼児を対象とした認可保育園。自分で考えて行動できる力が身につくよう、一人ひとりの個性と発達を大切にしながら十分な配慮をした保育が行われています。
スーパー
ベルク　川口差間店/スギドラッグ　川口差間店まで730m 地元密着型スーパーで、お買い得商品が満載。プライベートブランド商品の取り扱いもあります。ドラッグストアやクリーニング店が併設されています。営業時間は9:00～23:00。

ショッピングセンター
イオンモール浦和美園まで3440m 「イオン浦和美園店」を核店舗に、家電量販店「ジョーシン」、11スクリーンの映画館「イオンシネマ」やキッズ向けアミューズメントなど、家族の休日を楽しく彩る施設が揃います。
病院
東川口病院まで3190m 内科や整形外科、外科・消化器外科など幅広い診療科に対応。救急から一般診療、リハビリテーションまで一貫した医療が提供され、訪問看護や訪問リハビリなどと連携しながら在宅復帰まで総合的にサポートしています。
公園
北原台公園まで660m 差間小学校に隣接する公園。園内の散策路では四季折々の自然にふれられ、小さな子どもでも歩きやすい環境です。木製アスレチック遊具や開放的な広場もあり、体を動かしてのびのびと遊べます。

その他環境写真
デンキチ　川口差間店まで540m 家電製品アドバイザーが在籍する家電量販店。新生活で活躍する大型の家電用品はもちろん、最新のパソコンやOA機器、おもちゃやゲームなど多彩な商品を取り扱っています。営業時間は10:00～19:00。
その他環境写真
BRUNSWICK KITCHEN & COFFEEまで630m オーストラリア・メルボルンの街の名前を冠したカフェ。窯焼きピッツァなどのカジュアルなフードや、フルーティーで飲みやすいスペシャルティコーヒーが楽しめます。営業時間は10:00～18:30。
その他環境写真
戸塚西公民館まで900m 日本間や講座室、料理実習室、ホールなどを備えた公民館。施設の貸出に加え、証明書交付や市税収納などの行政サービスにも対応されています。幅広い世代を対象としたイベントが定期的に行われています。

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案内図

: 【自然を身近に感じられる緑豊かな住環境】
川口自然公園をはじめ、大小さまざまな公園が住まい周辺に点在。自然を身近に感じながら、買い物施設や生活関連施設も徒歩圏内に揃う利便性の高いロケーションです。

交通アクセス図

: 【2つの駅へバスを使ってラクラクアクセス】
バス便利用で「東川口」駅・「川口」駅の2駅にスムーズにアクセスできます。※バスの乗車時間は、時間帯・道路状況により異なります。

路線図

: 【電車での通勤・通学もスムーズ】
埼玉高速鉄道・JR武蔵野線「東川口」駅より、「大宮」駅へ19分、「池袋」駅へ33分で到着します。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月18日（木曜日）～6月22日（月曜日）
時間／11:00～16:00

カーナビご利用の方

「埼玉県川口市大字差間213-1」付近でご入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】差間小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】川口木曽呂ゆたか保育園（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】ベルク　川口差間店/スギドラッグ　川口差間店（約730m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンモール浦和美園（約3440m・徒歩43分）
■【病院】東川口病院（約3190m・徒歩40分）
■【公園】北原台公園（約660m・徒歩9分）
■【その他環境】デンキチ　川口差間店（約540m・徒歩7分）
■【その他環境】BRUNSWICK KITCHEN & COFFEE（約630m・徒歩8分）
■【その他環境】戸塚西公民館（約900m・徒歩12分）
■【中学校】神根中学校（約2380m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】戸塚西保育所（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】きぞろ幼稚園（約1070m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】汽車ぽっぽ保育園きぞろ（約1130m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】川口おおぞら保育園（約1510m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口差間店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス差間店（約910m・徒歩12分）
■【スーパー】超プライスセンター川口本店（約1060m・徒歩14分）
■【スーパー】コモディイイダ東浦和店（約1810m・徒歩23分）
■【病院】植村内科クリニック（約840m・徒歩11分）
■【病院】前田歯科医院（約890m・徒歩12分）
■【病院】とりごえクリニック(循環器内科・内科・小児科・消化器内科・皮膚科)（約1130m・徒歩15分）
■【病院】ふれあい生協病院（約1260m・徒歩16分）
■【病院】埼玉協同病院（約1440m・徒歩18分）
■【公園】東内野住宅第3公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】東内野住宅第1公園（約460m・徒歩6分）
■【公園】川口自然公園（約890m・徒歩12分）
■【銀行】川口信用金庫木曾呂支店（約350m・徒歩5分）
■【銀行】青木信用金庫差間支店（約690m・徒歩9分）
■【郵便局】川口北原台郵便局（約870m・徒歩11分）
■【役所】東川口駅前行政センター（約2600m・徒歩33分）

ポラスの分譲住宅 OMOIS東川口LIVROⅠ期2次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 OMOIS東川口LIVROⅠ期2次
価格	3,490万円・4,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.02m²・109.42m²（登記）	建物面積	95.01m²・96.05m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字差間周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」歩34分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩35分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」バス39分差間南歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	15戸
完成時期	2026年8月下旬予定	入居時期	2026年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 392.45m²(持分15分の1) [道路]公道北 4m 私道西 6m 私道東 6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％ 60％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265601850号(8号棟:2026年4月13日)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※8号棟は抽選となります。【抽選日時:2026年9月18日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスタウン開発(株)ポラスタウン開発(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2階埼玉県知事（9）第014723号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川口市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 埼玉県川口市大字安行北谷

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住所: 埼玉県川口市本前川１

ＪＲ武蔵野線の物件

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価格: 1,990万円～3,360万円
住所: 埼玉県新座市野火止３

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価格: 6,620万円～7,880万円
住所: 埼玉県さいたま市南区白幡６

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◆メルディア差間◆南道路に面した陽光溢れる全3邸！ZEH水準の快適な新築4LDK♪

価格: 4,380万円～4,480万円
住所: 埼玉県川口市大字差間

川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。