新築一戸建てポラスの分譲住宅ブリスト戸塚安行イーズスタイル新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字石神字枯木前1043番2(従前地)川口都市計画事業石神西立野特定土地区画整理事業164街区7-5符号(仮換地)
交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩23分、埼玉高速鉄道「戸塚安行」バス7分新町東歩6分、埼玉高速鉄道「新井宿」バス11分石神中歩3分
価格	4,780万円

契約特典あり◆建物完成/「戸塚安行」駅利用、乾太くん、駐車場2台、区画整理地

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情報の見方

地図埼玉県川口市大字石神字枯木前1043番2(従前地)川口都市計画事業石神西立野特定土地区画整理事業164街区7-5符号(仮換地) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
神根東小学校まで720m 「子どもの笑顔・居場所に向けて保護者・地域と未来を考える学校」が目指されています。学校HPで日々の学校生活の様子や、日課表が確認できます。
中学校
神根中学校まで540m 「主体的に学び合い心豊かでたくましい生徒」を目指す生徒像とし、教育活動が行われています。自然が残る神根の野山に実る木の実のイメージが取り入れられた制服が採用されています。
幼稚園・保育園
川口おおぞら保育園まで350m 0～5歳児を対象とした、定員80名の保育園。子ども一人ひとりを大切にし、家庭的な雰囲気の中での保育が行われています。平日は夜20時までの延長保育に対応されており、安心して預けられる環境が整っています。

幼稚園・保育園
小桜幼稚園まで980m 周囲を緑豊かな自然に囲まれた環境の中で、伸び伸びとした保育が行われている幼稚園。隣接する菜園で野菜を育て、食育に取り組まれています。外国人講師が常駐し、毎日英語に触れることができる環境です。
スーパー
オリンピック東川口店まで1580m 4フロア構成の総合ディスカウントストア。食品から日用品・ファッション・コスメ・家電・DIY用品をはじめ、ペット専門店や自転車専門店、100円ショップやゲームコーナーも揃います。
ドラッグストア
ドラッグセイムス戸塚3丁目店まで1610m 医薬品や化粧品、健康食品、ベビー用品、ペット用品など幅広い商品を取り扱うドラッグストア。調剤薬局が併設されています。店舗営業時間は8:30～22:45。駐車場は22台分あります。

スーパー
フードガーデン戸塚安行駅店まで1860m 「戸塚安行」駅目の前にある、生鮮食品・総菜・日用品などを取り扱うスーパー。営業時間は9:30～23:00。夜遅くまで営業しているので、仕事帰りでも立ち寄りやすく便利です。
公園
石神さくら公園まで130m 大小2つの滑り台がついた複合遊具やブランコなどが設置されています。ベンチが複数あり、お子様の様子を見守りながら一息つくことができます。
公園
イイナパーク川口まで1090m 首都高速道路の川口PAと繋がり、高速道路を降りずに利用できる公園。屋内あそび場や、子ども向け大型遊具「フワフワドーム」などがあります。

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案内図

: カーナビをご利用の方は「埼玉県川口市石神1031」付近とご入力ください。

交通アクセス図

: 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅より
●「池袋」駅へ…31分/埼玉高速鉄道利用「赤羽岩淵」駅より徒歩移動「赤羽」駅でJR埼京線に乗り換え
●「飯田橋」駅へ……直通34分/埼玉高速鉄道急行利用

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見学可能な日程

見学予約受付中!
現地モデルハウスをご案内いたします!

＼秋の体感すまいフェア開催中／
Web見学予約の上ご来場いただいた方へ Amazonギフトカード 5，000円分プレゼント！

【見学予約特典の進呈要件について】
キャンペーン期間中にSUUMOから見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方を対象に、5000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
※見学予約をお申込みいただいた時点の特典内容が適用となります。
※本特典は、売主、中央グリーン開発株式会社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、１家族様につき初回の１回のみの進呈とさせていただきます。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社までお願いいたします。
※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。
※特典内容は予告なく変更・終了となる場合がございます。予めご了承ください。

その他周辺環境

■【小学校】神根東小学校（約720m・徒歩9分）
■【中学校】神根中学校（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】川口おおぞら保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】小桜幼稚園（約980m・徒歩13分）
■【スーパー】オリンピック東川口店（約1580m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス戸塚3丁目店（約1610m・徒歩21分）
■【スーパー】フードガーデン戸塚安行駅店（約1860m・徒歩24分）
■【公園】石神さくら公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】イイナパーク川口（約1090m・徒歩14分）

ポラスの分譲住宅ブリスト戸塚安行イーズスタイル販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト戸塚安行イーズスタイル
価格	4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK/カースペース2台設定間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.8m²（登記）	建物面積	98.95m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字石神字枯木前1043番2(従前地)川口都市計画事業石神西立野特定土地区画整理事業164街区7-5符号(仮換地) 周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩23分乗り換え案内埼玉高速鉄道「戸塚安行」バス7分新町東歩6分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」バス11分石神中歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年9月1日	入居時期	2026年11月26日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 6m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率150％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255644310号(2026年1月26日付)1号棟、※契約特典についての詳細は物件公式サイトをご覧ください。(5号棟は対象外) ※5号棟は抽選販売となります。2026年10月10日(土)12:00受付締切、12:30抽選。【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)本店中央グリーン開発(株)本店のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 国土交通大臣（5）第006871号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。