新築一戸建て川口市新堀　新築分譲戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字新堀
交通	東武伊勢崎線「草加」歩30分、日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩31分、東武伊勢崎線「獨協大学前」歩38分
価格	3480万円

【05/01 最終2棟!!! -ひとつひとつが主人公- 美しい街並みの邸宅街...】

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情報の見方

: ～大きく広がる空～
№5のルーフバルコニー。ゆったりとした道路に面する邸宅、大きく広がる空と、爽やかな風がふく心地よい雰囲気。※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価格に含まれません。

物件名	川口市新堀　新築分譲戸建
価格	3480万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK＋SIC（3号）＋パントリー収納（3号）間取り・区画
土地面積	92.76m²～103.48m²
建物面積	88.07m²～104.35m²
住所	埼玉県川口市大字新堀

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～新生活スタイル～
ライフスタイルが変化していく中、ワークスタイルの一般的モデルになりつつあるリモートワーク、住まいは「住むだけ」でなく「仕事」をする空間も兼ね備える時代となりました。※家具雑貨CG
～街に馴染、モダンな邸～
№5キッチン木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観。5棟が織りなす統一感のある美しい街並、住まう人の誇りを満たす。※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価格に含まれま
～新しい道～
分譲地に合わせて企画した新しい道が整備されます。住まいはもちろん取り巻く環境も新しいものに囲まれます。※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価格に含まれません。

～生活のイメージが膨らむ～
こちらの写真はＣＧで家具を設置しており、生活のイメージが掴みやすいです♪※ＣＧ加工をしておりますので実際の室内状況と相違があり、家具、家電などは取引対象に含まれません。
～Goodchoice～
複数棟現場ならではの豊富な間取りプランでお住いになられるライフスタイルによりオーナー様ご家族にある間取りが見つかりそうです！一棟一棟生活のイメージをしながら御覧ください。
～№3号モダンデザイン～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、そんな見たいに可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

～カフェカウンターの家～
こちらの1号棟は2階リビング設計で太陽の光がしっかりと届き、キッチン前はお洒落なカフェカウンターそしてその裏にはお洒落なデザイン和の空間が設計されております。
～ご見学に関して～
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・お気軽ご見学OK！※家具雑貨CG
～№2号棟階段フロア～
お時間によりますが、急に空いた時間が出来た時、近くなんでこの物件だけ室内を見てみたい等、できる限りご対応いたします。まずはお気軽にお声をおかけ下さい、お待ちしております

～№4先行お披露目～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、そんな見たいに可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪※家具雑貨CGです
～家中スッキリ～
玄関の収納や随所の収納が生活感をオフ。4部屋確保され、テレワークや趣味、子供部屋と柔軟に使えます。バルコニーに面した明るい洋室は、心地よい朝の光を感じるプライベート空間に。
Beautiful cityscape
まるでドラマに出てくるような美しい町並みを形成している大型コミュニティー　穏やかな街並みでお子様がいるご家族にとってもおすすめです。美しい街並みが資産を形成していきます。

～心躍る感覚～
玄関をあけるとその空間に声を上げたくなります。住まいの顔となる玄関もしっかりと拘りの内装を施して、その居住空間に期待に胸が踊ります。ひとつひとつ異なるコンセプトの住まいをご確認下さい。
～設計力冴えわた～
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・お気軽ご見学OK！
～アクティブに過ごす～
東京に近い川口に住まう。「東京」⇔「埼玉」をアクティブに活動する拠点となる住まい。都市へのアクセスはもちろん、住まう上での施設はすべて揃った川口で住まうイゴコチを謳歌。※家具雑

～愛着が深まる～
木の温もりオフホワイトの壁面に木目の質感をプラス、優しく洗練された佇まい。夜には窓から漏れる暖かな灯りが、優しく迎えます。個性豊かな間取りと美しい外観、心地よい生活を彩る全5棟の分譲
～光との共存～
左が№1、右が№2。空間を齎した配置設計の「住まい」爽やかな風が舞い込み、陽光眩しく差し込む居住空間で得られる日常生活のリズム。空間という時を経ても変わらない安心がここにあります。
～機能美を纏う、理想の住まい～
左から№5.4.3。プライバシーに配慮した窓配置と、開放感のあるバルコニーが特徴。デザイン性だけでなく、日当たりや風通しも追求。日々の利便性もしっかり兼ね備えています。

～当日予約当日見学可能♪～
東宝ハウス川口なら当日予約の当日見学が可能です。お気軽にご予約下さいませ。現場状況により鍵の準備がございます、合わせて、万一ご成約の際もごさいますので事前予約が安心です。
～ゆるりと時が流れる～
ゆったりとした新しい6mの道路に面する綺麗な町並み街区の誕生です。最終販売期となります。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

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川口市新堀　新築分譲戸建販売概要

物件名	川口市新堀　新築分譲戸建
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK＋SIC（3号）＋パントリー収納（3号）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.76m²～103.48m²	建物面積	88.07m²～104.35m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字新堀周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「草加」歩30分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩31分乗り換え案内東武伊勢崎線「獨協大学前」歩38分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。