新築一戸建て宮町２（東岩槻駅） 2799万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市岩槻区宮町２
交通	東武野田線「東岩槻」歩13分、東武野田線「岩槻」歩24分、ＪＲ宇都宮線「蓮田」バス32分南辻歩9分
価格	2799万円

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情報の見方

: 全居室南向きの設計により、陽光がたっぷりと降り注ぐ明るい外観。前面道路が広く、お車の出し入れもスムーズに行える機能的な配置が特徴です。

物件名	宮町２（東岩槻駅） 2799万円
価格	2799万円
間取り	4LDK
土地面積	112.83m²34.13坪
建物面積	98.54m²29.80坪
住所	埼玉県さいたま市岩槻区宮町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

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黒を基調とした高級感のあるデザイン。4mの位置指定道路にも接しており、プライバシーを確保しつつ、堂々とした存在感を放つ新築一戸建てです。
開放感あふれる佇まい。長期優良住宅認定物件として、性能評価書もダブル取得した安心の住まいです。
(1号棟)、価格2799万円、4LDK、土地面積112.83m²、建物面積98.54m²

家族が集まるLDKは広々16帖を確保。南向きの窓からは明るい陽光が差し込み、開放感あふれる家族団らんのひとときを演出する憩いの空間です。
清潔感のあるバスルームは、換気に便利な窓付き。湿気を効率よく逃がし、カビの発生を抑えて毎日気持ちよくバスタイムを過ごせる快適仕様です。
家族との会話が弾む人気の対面式キッチンを採用。お料理中もリビングの様子が見渡せるため、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお使いいただけます。

全居室が南向きに配置されており、どの部屋にいても明るく気持ちの良い目覚めをサポート。各個室に収納を完備した、プライバシー重視の設計です。
使い勝手の良い玄関動線を実現。ベビーカーなどの一時置きも考慮された設計で、毎日の外出や帰宅がより快適になる工夫が随所に凝らされています。
ゆとりのある洗面スペースで、脱衣もしやすく快適。浴室への動線もスムーズで、家族のライフスタイルに寄り添った使い心地の良いサニタリーです。

2階には3つの洋室を配置。主寝室に最適な7.25帖の洋室は、ウォークインクローゼットを備えており、衣類や小物をスッキリと収納可能です。
清潔感のあるトイレは、1階と2階の2カ所に設置。忙しい朝の時間帯も混雑を避けられ、家族全員が快適に過ごせるよう配慮された間取りです。
高性能なLow-Eガラスにより、冷暖房効率がアップ。環境にも家計にも優しい住まいを実現し、外からの騒音も軽減する静かな住空間を提供します。

南向きのワイドバルコニーは、日当たりが良く洗濯物もたっぷり干せます。2部屋から出入り可能な設計で、お布団干しもスムーズに行えます。
東岩槻駅まで1000m
和洋室4.5帖と隣接しており、扉を開放すればさらに広々とした空間として利用可能。ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できるリビング設計です。

16帖のゆとりあるLDKを見渡せるキッチン。勝手口や収納など、家事効率を高める設計が施されており、毎日のお料理がもっと楽しくなる空間です。
用途に合わせた使い分けができる居室構成。南向きのワイドバルコニーに面した部屋もあり、開放感あふれる住空間です。
カラーモニター付きインターホンを設置。来客者の顔を確認してから対応できるため、お子様の留守番時や一人で過ごす時間も安心の防犯性能です。

岩槻駅まで1900m
心地よい風と光が抜ける、南向きで陽当たり良好なリビング。対面式キッチンから家族の様子を見守れる、安心感に満ちた住まいの中心拠点です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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宮町２（東岩槻駅） 2799万円販売概要

物件名	宮町２（東岩槻駅） 2799万円
価格	2799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	112.83m²34.13坪	建物面積	98.54m²29.80坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市岩槻区宮町２周辺地図さいたま市岩槻区の暮らしデータさいたま市岩槻区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「東岩槻」歩13分乗り換え案内東武野田線「岩槻」歩24分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「蓮田」バス32分南辻歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・22ｍ、アスファルト舗装、北側：私道　　南側：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HPA-25-11093-1号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（7）第016625号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月9日	情報更新日	2026年4月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市岩槻区の暮らしデータ

さいたま市岩槻区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市岩槻区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市岩槻区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東岩槻
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払い利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。