新築一戸建てポラスの分譲住宅ブリスト浦和グラヴィエル第1期販売新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市緑区大字中尾
交通	ＪＲ宇都宮線「浦和」歩45分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩25分
価格	5,990万円

【ポラスの分譲】東浦和駅まで自転車9分、駐車場2台×長期優良住宅取得予定

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情報の見方

: 【家族の物語が映える暮らしの舞台】
「ブリスト」は住まう家族一人ひとりの暮らしが、より豊かに、より楽しく、幸せな物語として育っていくことを願って生まれた、ポラスの分譲住宅のブランドです。

販売スケジュール	申込み受付け開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【ゆとりと陽光に寛ぐ街区計画】
全邸115m²以上の敷地面積に加え、全邸カースペース2台分を確保したゆとりある街区。開放感に憩い、陽光と心地よい風に包まれる、あたたかな街並みが広がります。
(1号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積123m²、建物面積98.12m²
【洗練の表情を描き出す邸宅】
グレーやホワイトのモダンなサイディングを纏い、美麗な表情を見せる街並み。重厚感のある意匠にバットレスやバルコニーのパネルが調和した、品格のある佇まいを描き出しました。

モダンなファザードデザインに奥行きと陰影をもたらすパットレス。落ち着いた風合いのある住まいを演出し、バルコニーのプライバシー性にも配慮された意匠です。
LDKの続き間としてテキスタイルフロア敷の個室空間を設えました。客間や子どもの遊び場、ヨガやストレッチ、書斎に使ったりとライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。※画像はイメージです。
マルチスペース/主寝室と一体的な繋がりの空間にカウンターを設置。仕事や読書、趣味に集中できる書斎や、洗濯物をたたむ家事スペースとしても活躍します。※画像はイメージです。

ペニンシュラキッチン/対面キッチンでコミュニケーションが取りやすく、LDKに開放感をもたらします。※画像はイメージです。
調湿や消臭などの機能性と高いデザイン性のある壁材を採用しました。※画像はイメージです。
家事を効率的に行えるよう配慮した水回り集中プラン。※画像はイメージです。

スーパーダイハルまで130m 地域に根差し、地元の方々に親しまれているスーパー。新鮮な野菜を中心に、新鮮さと価格にこだわった幅広い商品を取り揃えています。酒・たばこの販売に加え、商品の配達も相談でき、日々の買い物に便利です。
ヤオコー浦和中尾店まで570m 生鮮食品や惣菜など多彩な商品を取り扱うスーパー。原料や産地、製法にこだわったプライベートブランド商品も豊富に揃います。営業時間は9:00～21:45。105台分の駐車場があります。
クイズゲート浦和まで1050m 食品スーパー「ロピア」をはじめ、「ニトリ」「西松屋」「スシロー」など、家族で利用しやすい店舗が揃うショッピングセンター。342台分の広い駐車場も備え、日々の買い物から食事まで便利に楽しめます。

中尾小学校まで820m 自然豊かな環境を生かした体験的な学習に取り組む小学校。敷地内には緑地や田畑があり、米作り体験などを実施。校内を流れる中尾川では水遊びやザリガニ釣りも楽しめ、自然に親しみながら学べる環境が整っています。
東浦和中学校まで560m 「寄り添い導き見届ける」教育の実践を掲げ、一人ひとりの成長を支える中学校。教育環境の整備や心のサポートに取り組むとともに、主体性や協働する力を育む教育を推進。学校HPでは学校だよりも公開されています。
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。

床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ

JR京浜東北線、JR高崎線、JR宇都宮線「浦和」駅より
●「大宮」駅まで…直通6分/JR宇都宮線快速ラビット利用
※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換の待ち時間を含みます。
現地（2026年8月）撮影

イベント情報

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ポラスの分譲住宅ブリスト浦和グラヴィエル第1期販売販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト浦和グラヴィエル第1期販売
価格	5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123m²（登記）	建物面積	98.12m²
販売スケジュール	申込み受付け開始
住所	埼玉県さいたま市緑区大字中尾周辺地図さいたま市緑区の暮らしデータさいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「浦和」歩45分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月中旬予定	入居時期	2027年4月12日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 4.3m 公道東 13m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265623340号(2026年8月27日付)1号棟、※ごみ置き場は近隣の場所をご利用いただきます。【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)本店中央グリーン開発(株)本店のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 国土交通大臣（5）第006871号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月12日	情報更新日	2026年10月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区の暮らしデータ

さいたま市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸

さいたま市緑区内の各駅の住みやすさ

東浦和
浦和美園

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。