新築一戸建て◆－KEIAI CRAFT PIT-◆　≪さいたま市北区櫛引町2　新築分譲全3棟≫ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町２
交通	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩15分、ＪＲ京浜東北線「大宮」歩36分、ＪＲ川越線「日進」歩18分
価格	4798万円

≪当日即時見学OK≫ZEH水準◆３０坪以上◆P2◆WIC◆都市ガス・本下水

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情報の見方

: 【ニューシャトル『鉄道博物館』駅徒歩１５分/３０坪以上/都市ガス・本下水】小中学校/スーパー/コンビニ徒歩１０分以内・閑静な住宅街※CGによる家具配置をしています。

物件名	◆－KEIAI CRAFT PIT-◆　≪さいたま市北区櫛引町2　新築分譲全3棟≫
価格	4798万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	117.87m²・117.88m²（35.65坪・35.65坪）
建物面積	108.26m²（32.74坪）
住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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白で統一されたシンプルなキッチンは、アイデア次第でどのようにも変貌させることができます。ゆとりある調理台で、ご家族一緒にお料理が作れます。(2号棟)
【ニューシャトル『鉄道博物館』駅徒歩１５分/３０坪以上/都市ガス・本下水】小中学校/スーパー/コンビニ徒歩１０分以内・閑静な住宅街【ニューシャトル『鉄道博物館』駅徒歩１５分/３０坪以上/都市ガス・本下水】小
便利で家事も楽になるリネン庫付き！収納の幅を取るバスタオルやパジャマなどを収納できます。(2号棟)

【食洗器】
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。(2号棟)
【不動産情報サイトで販売掲載されている物件を一括でご紹介・ご自宅へ資料郵送♪】(2号棟)
充分な広さが確保されたバルコニー。横一列に干せるので風通しがよく乾きやすいです。(2号棟)

ゆとりある広さの浴室は、一日の疲れを癒します。窓を開けることもできるので、長時間入浴してものぼせにくいですね。(2号棟)
玄関のすぐ横に洗面室があります。
帰宅してすぐに手洗いができるのは気持ちいいですね。
お風呂もあるので子供たちが汚れた足で帰宅してもすぐに洗えて衛生的です。(2号棟)
キッチンからリビングを見渡せる設計になっているので、お料理をしながら顔を見て会話をすることができます。(2号棟)

吹抜けのあるリビングは開放的な空間と採光が注ぎ込む明るいスペースです。
是非、優雅で上質な時間を生活に取り入れてみてください。(2号棟)
窓を高所に設置することにより、TVや机のレイアウトがしやすくなり、まとまりのある使いやすいお部屋です。(2号棟)
キッチン横に設置された大容量のパントリースペース。非常用のストックから普段使いの食品、備品などその収納力はご自身の目でお確かめください。(2号棟)

(3号棟)、価格4798万円、4LDK、土地面積117.87m²、建物面積108.26m²
２面窓のお部屋は採光が多く、明るく温かみのある落ち着く空間になっております。
日差しが気持ちよくてウトウトしてしまいそうですね。(2号棟)
【シューズインクローゼット】可動棚のためベビーカーから趣味用品まで生活スタイルに合わせた使い方ができます。(2号棟)

【気になる物件の資料請求orご見学予約は「スーモサイトより資料請求」をクリック♪】(2号棟)
【20帖超の広々リビング】全棟共通
20.2～21.5帖の広々したリビング・。
パントリーやリビング収納も備えておりますので、すっきりと片付いた、家族団らんのスペースを実現します。
(2号棟)、価格4798万円、4LDK、土地面積117.88m²、建物面積108.26m²

イオン大宮店まで600m
ヤオコー大宮櫛引町まで550m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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◆－KEIAI CRAFT PIT-◆　≪さいたま市北区櫛引町2　新築分譲全3棟≫ 販売概要

物件名	◆－KEIAI CRAFT PIT-◆　≪さいたま市北区櫛引町2　新築分譲全3棟≫
価格	4798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.87m²・117.88m²（35.65坪・35.65坪）	建物面積	108.26m²（32.74坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町２周辺地図さいたま市北区の暮らしデータさいたま市北区周辺の家賃相場
交通	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」歩36分乗り換え案内ＪＲ川越線「日進」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：有賀敬祐、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建04512号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課 TEL：0120-854371お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市北区の暮らしデータ

さいたま市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1345012人
転入者数	83362人転入率（人口1000人当たり） 61.98人
転出者数	73089人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 205305円／m² 商業地 715276円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)のびのび赤ちゃん応援金、多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	268所（うち0歳児保育を実施している保育所：253所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.1％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1028ヶ所
小児科医師数	318人小児人口10000人当たり 18.64人
産婦人科医師数	80人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.82人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

さいたま市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市北区別所町

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住所: 埼玉県上尾市大字原市

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住所: 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,569円/月	128,591円/月	152,437円/月	188,223円/月	247,893円/月	367,270円/月
5万円	102,484円/月	119,615円/月	143,570円/月	179,465円/月	239,242円/月	358,724円/月
10万円	93,398円/月	110,640円/月	134,703円/月	170,706円/月	230,590円/月	350,179円/月
15万円	84,313円/月	101,664円/月	125,836円/月	161,947円/月	221,939円/月	341,634円/月
20万円	75,227円/月	92,688円/月	116,970円/月	153,189円/月	213,287円/月	333,089円/月
25万円	66,142円/月	83,713円/月	108,103円/月	144,430円/月	204,636円/月	324,544円/月
30万円	57,056円/月	74,737円/月	99,236円/月	135,671円/月	195,984円/月	315,999円/月
支払い利息合計	3,900,750円～	3,331,480円～	2,766,500円～	2,206,000円～	1,650,070円～	1,098,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。