新築一戸建て大字土屋（指扇駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市西区大字土屋
交通	ＪＲ川越線「指扇」歩20分、ＪＲ川越線「西大宮」歩29分、埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩61分
価格	3,780万円

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情報の見方

: 南西・北西の角地につき開放感たっぷり！青空に映えるスタイリッシュな外観デザインです。並列2台分のカースペースも確保しており、毎日の外出もスムーズです。

物件名	大字土屋（指扇駅） 3780万円
価格	3,780万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	115.74m²
建物面積	107.64m²
住所	埼玉県さいたま市西区大字土屋

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(1号棟)、価格3780万円、4LDK+S、土地面積115.74m²、建物面積107.64m²
17.5帖の広々としたLDKは、家族が集まる憩いの場。対面キッチンからはリビング全体が見渡せるので、お料理中もお子様の様子が見守れて安心ですね。
明るい光が差し込むリビングには、テレワークや勉強に便利なスタディカウンターを設置。家族と同じ空間にいながら、集中して作業ができる嬉しい工夫です。

玄関からそのまま洗面所へ行ける便利な動線を採用。お子様の手洗い習慣も自然に身に付きます。清潔感のある空間で、忙しい朝の身支度も気持ちよく行えます。
配膳や片付けが楽々なカウンターキッチンです。三口コンロ完備で、複数のお料理も効率よく作れます。背面のスペースもゆとりがあり、大型冷蔵庫も設置可能です。
キッチン横には窓があり、明るく換気もしやすい設計です。シンクも広々としており、大きなお鍋の洗い物も快適。毎日の家事が少し楽しくなるような機能的な空間です。

リビング横の和室は、客間やお子様のお昼寝スペース、遊び場としても最適です。洋風和室なのでリビングとも馴染みやすく、多目的に使える落ち着きのある空間です。
プライベートな時間を大切にできる洋室。お子様のお部屋や寝室など、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。飽きのこないシンプルな内装です。
全居室6帖以上の広さを確保しています。2面採光で明るく、風通しも良好です。各室にクローゼットが設置されているので、お部屋を最大限広く使っていただけます。

各所に配置された収納スペースが、ママの家事をサポート。適材適所の収納があることで、お部屋が広く感じられ、毎日の片付けストレスも大幅に軽減されます。
季節の衣替えに大活躍のウォークインクローゼット！奥行きがあり、かさばる荷物や思い出の品もたっぷり収まります。お部屋を散らかさず、常にスッキリ保てます。
バルコニーからは、周囲に高い建物がない開放的な景色が広がります。たっぷりの陽光と爽やかな風を感じられるのは、この物件ならではの贅沢なポイントです。

南西側のバルコニーは陽当たりが良く、お洗濯物もカラッと乾きます。手すり壁もしっかりしており、プライバシーを守りながら心地よい風を感じられる空間です。
2階には2箇所のバルコニーを完備。お洗濯物が多い日や、お布団を干したい時にも大活躍します。角地ならではの開放的な眺望を楽しみながら、リフレッシュできます。
玄関ホールは明るく、家族を優しく迎えてくれます。土間スペースもゆとりがあり、ベビーカーの出し入れもスムーズ。お出かけ前のバタバタも、この広さなら安心です。

収納力のあるシューズボックスを完備しており、家族全員の靴をスッキリ整理できます。玄関から洗面室へ直通できる動線は、帰宅後の手洗いがスムーズで衛生的です。
一日の疲れを癒すゆったりとしたバスルーム。足を伸ばしてリラックスできる広さです。小窓付きで換気もバッチリ、カビの発生を抑えて毎日清潔に保てるのが魅力です。
三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡の裏に小物をスッキリ収納できます。洗面室自体にゆとりがあるので、脱衣スペースとしても使いやすく、家事効率もアップしますね。

清潔感のある温水洗浄便座を採用。棚付きなので、お掃除用品やトイレットペーパーもスマートに収納できます。窓付きで明るく、こまめに換気ができるのも嬉しいですね。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
～～【当日見学も大歓迎！】「今日見たい」を叶える、リプロの住まい探しガイド～～

「理想の家を見つけたいけれど、何から始めたらいいかわからない…」
「今から見たい！」という急なご希望にも、柔軟に対応可能です。

(1) 物件を見学する（当日・事前予約）
実際の建物の広さや日当たりを体感することは、家探しにおいて何より大切です。

■お急ぎ・当日見学をご希望の方
TEL：048-789-6450
※「見学希望時間」と「現地集合か来店か」をお伝えいただくとスムーズです。

■Webから予約したい方
SUUMO物件ページの「見学予約する（無料）」からお申し込みください。

(2) 将来の不安を解消！「住宅ローン無料診断」
当店では、専門スタッフによるシミュレーションを無料で実施しています。

どの銀行で借りるのが一番お得？
私たちの年収で、無理なく返せる金額は？
定年時のローン残高はどうなる？
こうした「聞きにくいけれど、一番大切なこと」をプロの視点でスッキリ解決します。

(3) アクセス・店舗情報
お買い物やお出かけのついでに、ぜひお気軽にお立ち寄りください。

■店舗名：株式会社リプロさいたま新都心店

■住所：さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ノースピア上落合1号棟3F

■電車： JR「北与野」駅より徒歩3分
　　　　 JR「さいたま新都心」駅より徒歩13分

■お車：「市営北与野駅北口地下駐車場」をご利用ください。駐車料金は弊社にて清算いたします。

理想の暮らしへの第一歩を、私たちが全力でサポートいたします。
皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同心よりお待ちしております。

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大字土屋（指扇駅） 3780万円販売概要

物件名	大字土屋（指扇駅） 3780万円
価格	3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	115.74m²	建物面積	107.64m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区大字土屋周辺地図さいたま市西区の暮らしデータさいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「指扇」歩20分乗り換え案内ＪＲ川越線「西大宮」歩29分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩61分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年3月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：赤塚　孔之亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第２５号UDI1W建07463号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)リプロさいたま新都心 TEL：048-789-6450お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（10）第011728号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リプロさいたま新都心(株)リプロさいたま新都心のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ビル3階埼玉県知事（10）第011728号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年4月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市西区の暮らしデータ

さいたま市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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西大宮
指扇

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。