新築一戸建て三橋６（西大宮駅） 4699万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市西区三橋６
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩15分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス18分東五味貝戸歩8分、ＪＲ川越線「指扇」バス7分東五味貝と歩8分
価格	4,699万円

【JR川越線「西大宮駅」徒歩15分】4LDK+カースペース2台

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情報の見方

: 南東向きの大きな窓から、たっぷりの陽光が差し込みます。明るく暖かいリビングは、家族の笑顔を育む場所。冬でも暖かく、暖房費の節約にも貢献します。心地よい光に包まれた暮らしを。

物件名	三橋６（西大宮駅） 4699万円
価格	4,699万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	112.82m²
建物面積	105.16m²
住所	埼玉県さいたま市西区三橋６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
【前面道路を含む現地写真】
大宮西小学校約1500ｍ、大宮西中学校約800ｍと通学に便利な立地。
【前面道路を含む現地写真】
前面道路西側約4.0ｍ、南側約4.0ｍ。閑静な住宅地なので小さなお子様にも安心の立地です。

南東向きで陽当たり抜群。洗濯物やお布団がカラッと乾きます。明るい陽射しを浴びて、気持ちよく家事ができるバルコニー。心地よい暮らしの基本がここにはあります。
主寝室は7.5帖の広さを確保。キングサイズのベッドも余裕で配置でき、ゆったりとくつろげます。WIC付きなので、衣類や小物もすっきり収納。一日を締めくくる、安らぎの空間です。
2階の居室は、全室南東向き。明るい光が差し込み、日中は照明いらずです。洗濯物もよく乾き、快適に過ごせます。心地よい光に包まれたお部屋で、健やかな暮らしを。

【JR川越線「西大宮駅」徒歩15分】4LDK+カースペース2台
玄関には、大容量のシューズインクローク（SIC）を完備。靴だけでなく、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などもすっきり収納できます。いつでも綺麗な玄関を保てる、機能的な設計です。
LDKは16.0帖の大空間。和室と一体利用すれば、さらに広がりを感じられます。天井が高く、窓が大きいので、圧倒的な開放感を満喫できます。家族が自然と集まる、心地よい空間です。

ゆとりある広さを確保したキッチン。ご夫婦やお子様と並んでお料理を楽しめます。冷蔵庫や食器棚を置いても窮屈さを感じない、理想的なキッチン空間です。
主寝室には、大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備。季節物の衣類やスーツケース、趣味の道具なども丸ごと収納できます。居住空間を広く使え、スッキリとした暮らしを実現します。
キッチンから洗面室、浴室へと続く家事動線。洗濯機を回しながら料理をしたり、お風呂掃除をしたりと、家事効率を高めます。忙しい毎日に、ゆとりをもたらす設計です。

清潔感のあるデザインと、お掃除のしやすい素材を採用（予定）。汚れが付きにくく、サッと拭き取るだけで綺麗になります。いつでも清潔な状態を保ちやすいので、安心して使えます。
お家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。ここにも小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。
洗面室は、ゆとりある広さを確保。洗濯物を干したり、アイロンを掛けたりと、家事スペースとしても活用できます。脱衣所としても使いやすく、朝の混雑時でもスムーズに身支度が行えます。

一日の疲れを癒す、安らぎの浴室。広々とした浴槽で、ゆったりとくつろげます。窓から差し込む自然光が、開放感を高めます。自分だけのこだわりの空間で、リフレッシュ。
暖房機能も付いておりますので、冬場のこの時期は、ヒートショック対策にも効果的です。
１枚ガラスより断熱性・遮音性など機能性アップしております。

窓を閉めていても室内をj換気できますので、長期不在時でもご安心です。

イベント情報

━━　当日見学の対応可能です　━━
（＊お好きな方法でご予約ください）

■当日見学の方法
◎下の青色ボタン【電話で問い合わせ】をタッチ

◎又は【０１２０―８５４―３７３】に直接tel

　＊来店 or 待ち合わせ　選択下さい

■事前に見学予約【tel】の方法
◎下の青色ボタン【電話で問い合わせ】をタッチ

　＊ご希望日時をご指定下さい

■事前に見学予約【ネット】の方法
◎上の赤色ボタン【見学予約（無料）】をタッチ

　①見学希望日の【空欄】に2日後を入力
　　＊当日と翌日の入力はエラーになります

　②その他【空欄】に見学希望日と時間を入力

　　＊例）１２月１日１０時　見学希望
　　＊全角で入力下さい

■資料請求の方法
◎下のオレンジ色ボタン【資料請求（無料）】より

■ご来店の方法
　【株式会社東宝ハウス新都心】
　　さいたま市大宮区吉敷町4-261-1　5階
　　０１２０―８５４―３７３

　　＊JR『さいたま新都心駅』徒歩１分
　　＊駐車場はコクーンをご利用ください
　　＊駐車代金はご清算いたします

■東宝ハウス新都心のサービス
1）住宅ローンの借入診断
　＊どこの銀行で借りるとお得なのか？
　＊いくらまで借りられるのか？
　＊無理のない借入額は？
　＊定年時の借入残高は？

2）生涯のライフプランの無料シミュレーション
　＊ライフプランに合った資金計画のご提案
　＊効果的な生命保険の見直し

3）ご来店＆ご成約で【Tポイント】をプレゼント

4）手付金保証サービス

5）火災保険・引越費用などの優待あります

6）キッズコーナー、DVD鑑賞のご用意あります

■お問い合せ先
　株式会社東宝ハウス新都心
　電話　０１２０―８５４―３７３

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三橋６（西大宮駅） 4699万円販売概要

物件名	三橋６（西大宮駅） 4699万円
価格	4,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.82m²	建物面積	105.16m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区三橋６周辺地図さいたま市西区の暮らしデータさいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス18分東五味貝戸歩8分乗り換え案内ＪＲ川越線「指扇」バス7分東五味貝と歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南：公道　西：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：根崎聡、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第25UDI1W建06247-2号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域　敷地面積：112.72m²（公簿）公簿面積と実測面積に差異あり　実測清算及び地積更正登記は行いません（除外地部分1.1平米含む）カースペース2台可（車種による）セットバック部分（公衆用道路）19平米（公簿）持ち分あり

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心3課 TEL：0120-854373お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新都心3課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市西区の暮らしデータ

さいたま市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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さいたま市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,999円/月	125,629円/月	148,925円/月	183,888円/月	242,183円/月	358,810円/月
5万円	99,914円/月	116,653円/月	140,059円/月	175,129円/月	233,532円/月	350,265円/月
10万円	90,828円/月	107,678円/月	131,192円/月	166,371円/月	224,880円/月	341,720円/月
15万円	81,743円/月	98,702円/月	122,325円/月	157,612円/月	216,229円/月	333,174円/月
20万円	72,657円/月	89,726円/月	113,458円/月	148,853円/月	207,577円/月	324,629円/月
25万円	63,572円/月	80,751円/月	104,592円/月	140,095円/月	198,926円/月	316,084円/月
30万円	ローン不可	71,775円/月	95,725円/月	131,336円/月	190,274円/月	307,539円/月
支払い利息合計	3,807,920円～	3,255,160円～	2,703,200円～	2,155,600円～	1,612,270円～	1,073,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。