新築一戸建て飯田グループホールディングス　Heartful-Town　玉村町上之手新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県佐波郡玉村町大字上之手
交通	ＪＲ高崎線「新町」車3.7km、ＪＲ八高線「北藤岡」車5.2km、ＪＲ高崎線「倉賀野」車7.8km
価格	2,690万円～2,890万円

【本日、ご見学できます♪】高断熱＋省エネのZEH水準住宅～地震に強い家～

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お問い合わせ先: 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)高崎営業所

情報の見方

: ◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

物件名	飯田グループホールディングス　Heartful-Town　玉村町上之手
価格	2,690万円～2,890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	174.28m²～183.79m²
建物面積	97.7m²～98.53m²
住所	群馬県佐波郡玉村町大字上之手

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 浄水器

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(A号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積174.28m²、建物面積97.71m²
カースペースは並列2台駐車可能です☆
落ち着いた住環境で心安らぐ住宅地。周辺に高い建物が無く、空が広く大きく感じられます♪
(B号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積183.79m²、建物面積97.7m²

(C号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積174.8m²、建物面積98.53m²
◆◇当日のご見学予約も承ります。ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきます！
現地（2026年10月）撮影

現地（2026年10月）撮影
前面道路はゆとりある6m以上を確保！開放感があり、お車の出入りもスムーズ。車庫入れや切り返しがしやすく、運転が苦手な方にも嬉しい立地です♪
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。

壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。
玉村町立南中学校まで550m 徒歩7分　教育目標に「夢や目標をもち、それを実現するために頑張れる生徒」を掲げ、自律的に学ぶ力や仲間と協力する力を育成。生徒主体の学校づくりにも取り組んでいます。

アバンセ玉村店まで300m 徒歩4分　営業時間は7:00～23:00。生鮮食品をはじめ、肉や魚、野菜など日々の食材をそろえられます。PayPayやクレジットカードでの支払いにも対応。
玉村ショッピングプラザまで500m 徒歩7分　営業時間は9:00～22:00。食品や日用品の買い物に加え、館内のキャンドゥでは100円ショップの商品もそろいます。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
日程／毎日
時間／10:00～21:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
フリーダイヤル：0800-222-8848

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飯田グループホールディングス　Heartful-Town　玉村町上之手販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　Heartful-Town　玉村町上之手
価格	2,690万円～2,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.28m²～183.79m²	建物面積	97.7m²～98.53m²
販売スケジュール	-
住所	群馬県佐波郡玉村町大字上之手周辺地図佐波郡玉村町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「新町」車3.7km 乗り換え案内ＪＲ八高線「北藤岡」車5.2km 乗り換え案内ＪＲ高崎線「倉賀野」車7.8km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	2027年2月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側約6.0ｍ公道（法42条1項1号道路）、南側約6.0ｍ公道（法42条1項1号道路）
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：阿久澤　秀磨、設備：東京電力、公営上水、公共下水、個別プロパン、建築確認番号：第HPA－26－12874－1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、【法令】景観法　宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建物面積にインナーバルコニー部分約８．２８平米含む

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)高崎営業所 TEL：0800-2228848お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)高崎営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)高崎営業所のその他の物件情報を見る群馬県高崎市東町9-5 ツインシティヴェール高崎1階国土交通大臣（4）第008044号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。