新築一戸建て大字上三川（石橋駅） 2590万円～2990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩60分、真岡鉄道「寺内」歩99分、ＪＲ宇都宮線「雀宮」車11.5km
価格	2,590万円～2,990万円

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: （１号棟）建物まもなく完成です♪

物件名	大字上三川（石橋駅） 2590万円～2990万円
価格	2,590万円～2,990万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	209.69m²～266.53m²63.43坪～80.62坪
建物面積	108.47m²～122.55m²32.81坪～37.07坪
住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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（２号棟）完成予想図、建物完成間近！
（３号棟）建物まもなく完成です♪
各棟３台駐車可能なゆとりある敷地です。

(１号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積209.69m²、建物面積122.55m²
(２号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積266.45m²、建物面積108.47m²

(３号棟)、価格2590万円、4LDK+S、土地面積266.53m²、建物面積111.78m²
前面道路は幅員3.3mと控えめですが、交通量が少なく落ち着いた住環境が魅力です。
宇都宮方面、真岡方面に出やすい立地です。

キッチンにいながらワンタッチでお風呂が沸かせるオートバス機能を搭載。お湯はりから保温、たし湯までお任せできるので、夕食の準備をしながらでもスムーズにバスタイムの準備が整います。忙しい毎日の家事動線を、スマートにサポートします。
来客の顔を室内モニターで確認できるため、防犯性が格段に向上します。不審者や不要な勧誘への対応を最小限に抑えられ、お子様の留守番中も安心です。
雨の日や夜間のお洗濯も、浴室換気乾燥機があれば安心です。リモコン一つで、浴室が便利な「衣類乾燥室」に早変わり。共働きで日中外に干せないご家庭や、急ぎの洗濯物がある時も、家事の時間を自分のペースでコントロールできます。

料理の匂いや煙を吸い込むだけの箱だったレンジフードは、いまやキッチンの空気をデザインする存在です。リビングとひと続きの間取りだからこそ、静かに、けれど力強く空気を整えます。
火力の強さと調整のしやすさが魅力のガスコンロです。直火で鍋全体を加熱でき、中華料理などの高火力調理に最適。停電時も使用可能で、調理器具を選ばない汎用性の高さも魅力です。
蛇口をひねれば、いつでも磨かれたばかりの澄んだ水。残留塩素や不純物をしっかり取り除いたお水は、赤ちゃんのミルク作りや毎日の水分補給にも安心です。

TAIRAYA上三川店まで1023m 営業時間9:00～21:00　地域密着で、地場野菜の鮮度とお惣菜の充実度が魅力。毎週火曜の「7の市」やポイント倍増デーなど、お得なイベントが豊富です。
ローソン上三川冨士山店まで763m 「マチのほっとステーション」食の質や健康、利便性にこだわった独自性の高いサービスが特徴。糖質を抑えたパンや、不足しがちな食物繊維を摂取できる商品など、健康管理ができるラインナップが充実。
セブンイレブン下野上三川店まで567m 下ごしらえ済みの食材や冷凍食品を充実させ、「近所のセブンで夕食の買い物が完結する」という新しい利便性を創出しています。

HIGH CUBEは、軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です。その構造安全性は、構造実験や設計時に全棟許容応力度計算（構造計算）を行なうことで検証されています。
【鉄筋入りコンクリートベタ基礎】を標準採用。
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内⇒【カーナビ表示：栃木県河内郡上三川町上三川4895-1付近】

※今から見たい、当日予約のお客様はこちら迄ご連絡ください。
【　028-666-5301　】

◆ふくろう不動産＆カフェの住宅ローンご相談会◆

◎低金利な金融機関をご紹介させて頂きます！

☆お家を買う方のほとんどが初めてです☆
・自己資金は、いくら必要なんだろう？
・マイカーローンや借り入れがある場合はどうしたらいいんだろう？
・貯金０、頭金０でお家って買えるの？
・いくら借りられるだろう？
・ローンに不安のある方
・車のローンがあるけど
・自営業の方
などなど！どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！

◆住宅ローンはお任せください♪（＾＾）/

住宅ローンの事前審査、住宅ローンご契約など
お客様が金融機関へ行かれる際には同席させて頂きます！

銀行、金融機関とのやりとりもお任せください！
☆当社は引き渡し後も確りサポートさせて頂きます！

これまで培ってきた経験と知識を基に
しっかりサポートさせて頂きます♪

”幸ふくな住まい探し”のお手伝いをさせて頂きます！！
お客様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております！！

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大字上三川（石橋駅） 2590万円～2990万円販売概要

物件名	大字上三川（石橋駅） 2590万円～2990万円
価格	2,590万円～2,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台・2,700万円台・2,800万円台・2,900万円台（各4戸）
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	209.69m²～266.53m²63.43坪～80.62坪	建物面積	108.47m²～122.55m²32.81坪～37.07坪
販売スケジュール	-
住所	栃木県河内郡上三川町大字上三川周辺地図河内郡上三川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」歩60分乗り換え案内真岡鉄道「寺内」歩99分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「雀宮」車11.5km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年6月下旬予定	入居時期	'26年6月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉津谷　隆、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R０７SHC127392号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ふくろう不動産&カフェ(株) TEL：028-666-5301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（1）第005436号資料請求をする
会社情報	<仲介> ふくろう不動産&カフェ(株)ふくろう不動産&カフェ(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市不動前4-1-1 Livi-in不動前1B 栃木県知事（1）第005436号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 茨城県古河市上辺見

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。