新築一戸建てソラタウン上蒲生3期　グランディハウス新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県河内郡上三川町大字上蒲生字十三塚2212番34外
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」車4.3km、関東バス「上蒲生停留所」歩6分
価格	3,040万円～3,440万円

太陽光パネル搭載ZEH住宅／コストコ・インターパークまで車13分／公園新設予定

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お問い合わせ先: グランディハウス(株)

情報の見方

地図栃木県河内郡上三川町大字上蒲生字十三塚2212番34外周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
やしお幼稚園まで640m
小学校
北小学校まで940m
中学校
明治中学校まで2040m

ショッピングセンター
FKDインターパーク店まで5130m
コンビニ
セブンイレブン上三川上蒲生店まで450m
ドラッグストア
ウエルシア上三川しらさぎ店まで1520m

スーパー
TAIRAYA上三川店まで2540m
スーパー
カスミ上三川店まで2900m
病院
山崎医院まで410m

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案内図

: 多彩なライフスタイルに応える、アクセス環境や商業施設が魅力の住環境。
: 新4号国道や県道71号線、宇都宮上三川ICを利用しやすい立地。通勤や毎日のお買い物はもちろん、休日のお出かけも快適です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

「資料請求する」（オレンジ色のボタン）、で資料請求をして頂くと、「QUOカード1000円分」をプレゼント！　
※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。
※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
※商品が変更になる場合がございます。
※後日ご自宅へのお届けとなります。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。

カーナビご利用の方

河内郡上三川町上蒲生2209-6 付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】やしお幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【小学校】北小学校（約940m・徒歩12分）
■【中学校】明治中学校（約2040m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】FKDインターパーク店（約5130m・徒歩65分）
■【コンビニ】セブンイレブン上三川上蒲生店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア上三川しらさぎ店（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】TAIRAYA上三川店（約2540m・徒歩32分）
■【スーパー】カスミ上三川店（約2900m・徒歩37分）
■【病院】山崎医院（約410m・徒歩6分）

ソラタウン上蒲生3期　グランディハウス販売概要

物件名	ソラタウン上蒲生3期　グランディハウス
価格	3,040万円～3,440万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台・3,300万円台（各2戸）
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	205.29m²～209.44m²（62.09坪～63.35坪）	建物面積	113.71m²～121.45m²（34.39坪～36.73坪）
販売スケジュール	土地と建物がセット販売だから… 現地見学できてギャップを抑えられる、注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪ 気になる物件があれば気軽に資料請求するのが ”おすすめ”です。フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ土地から選べる住まいづくり「ジータス」 https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/ これまでの施工実績をもとに、厳選されたラインナップが揃っています。お気軽にご相談ください。
住所	栃木県河内郡上三川町大字上蒲生字十三塚2212番34外周辺地図河内郡上三川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「石橋」車4.3km 乗り換え案内関東バス「上蒲生停留所」歩6分
販売戸数	6戸	総戸数	10戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、6.03ｍ～6.76ｍ幅員アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：守谷拓海、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第東日本26-13227号（2026年10月23日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※WICはウォークインクローゼットの略称です。※小学校はN上蒲生自治会加入の場合、原則として北小学校になります。上蒲生北部自治会加入の場合、北小学校・上三川小学校のいずれかの選択が可能です。※中学校はN上蒲生自治会加入の場合、原則として明治中学校になります。上蒲生北部自治会加入の場合、明治中学校・上三川中学校のいずれかの選択が可能です。
その他制限事項	※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

お問い合わせ先	グランディハウス(株) TEL：0120-267777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市大通り4-3-18 国土交通大臣（6）第005942号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 4,680万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区島町

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価格: 4,380万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区島町

ポラスの分譲住宅マチエ大宮エッセンティア1期1次/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県さいたま市大宮区上小町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,934円/月	75,994円/月	90,086円/月	111,235円/月	146,498円/月	217,046円/月
5万円	56,849円/月	67,018円/月	81,219円/月	102,476円/月	137,846円/月	208,501円/月
10万円	47,763円/月	58,042円/月	72,352円/月	93,717円/月	129,195円/月	199,956円/月
15万円	38,678円/月	49,067円/月	63,485円/月	84,959円/月	120,543円/月	191,411円/月
20万円	ローン不可	40,091円/月	54,619円/月	76,200円/月	111,892円/月	182,865円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	67,441円/月	103,240円/月	174,320円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,683円/月	94,589円/月	165,775円/月
支払い利息合計	2,303,340円～	1,970,200円～	1,638,700円～	1,308,880円～	978,970円～	651,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。