新築一戸建て【トヨタウッドユーホーム】ウッドユータウン那須塩原下永田1丁目新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県那須塩原市下永田１
交通	ＪＲ東北本線「西那須野」歩12分～14分
価格	2,990万円～3,820万円

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情報の見方

設備仕様

太陽光発電システム
明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
ビルトイン食器洗い乾燥機
家族が多いと大変な食事後の食器洗いを肩代わり。時間を節約することが出来ます。ビルトイン式の為、キッチンカウンター上はすっきり♪
インターホン
安心機能が備わったシンプルデザインのかんたんテレビドアホン。呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画ができます。

エコキュート
エコキュートは、地球にも家計にもやさし高効率給湯器。ヒートポンプ技術を利用して空気の熱でお湯を沸かします。安い夜間電力を使用してお湯を沸かし貯めておくため、電気代の節約につながります。
電動シャッター
１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
クルマde給電
「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。
※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。
※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。

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構造の特徴

第三者機関による客観的な住宅性能評価
トヨタウッドユーホームの分譲住宅は全棟で、品質確保法の基準に則った住宅性能評価を実施し、「設計性能評価書」、「建設性能評価書」を取得しています。また、「長期優良住宅認定基準」にも標準対応しています。
高性能基礎構造（ベタ基礎）
鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
2×4（ツーバイフォー）工法 2×4（ツーバイフォー）工法とは
トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。
この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。

断熱性能
2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。
トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
耐火性能
火災は一般に壁の内部や天井裏を伝わって燃え広がります。2×4工法住宅はその火の通り道となる部分において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階への火の燃え広がりをくい止めます。床部については一定間隔に組まれている床根太材などでいわゆる防火区画のような機能により火の横への広がりをさらに遅くする効果が期待できます。
「トヨタ生産方式」を導入した工場生産
トヨタウッドユーホームでは構造体の大部分を自社工場で製造しています。CAD・CAM連動した装置で釘やビスの本数、使用箇所に至るまで徹底的に管理し、品質が均一化されたパネルをつくり上げています。一般的なパネル工場よりも内製化を進めることによって、施工現場の職人の練度による品質のバラツキを抑えることに成功しています。

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【トヨタウッドユーホーム】ウッドユータウン那須塩原下永田1丁目販売概要

物件名	【トヨタウッドユーホーム】ウッドユータウン那須塩原下永田1丁目
価格	2,990万円～3,820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：5000円/年
土地面積	208.59m²～228m²	建物面積	84.91m²～113.83m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県那須塩原市下永田１周辺地図那須塩原市の暮らしデータ那須塩原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「西那須野」歩12分～14分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	21戸
完成時期	2025年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）、鉄骨1階建（ユニット工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、雨水：道路内浸透槽　雨水桝：設置無、建築確認番号：第R07SHC104243号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、立地適正化計画について居住誘導区域および都市機能誘導区域の区域指定はありません。建築を行う際は着工前に届出が必要です。

お問い合わせ先	トヨタウッドユーホーム那須塩原支店 TEL：0287-38-0888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタウッドユーホーム(株)那須塩原支店トヨタウッドユーホーム(株)那須塩原支店のその他の物件情報を見る栃木県那須塩原市石林691-11 国土交通大臣（7）第005168号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

那須塩原市の暮らしデータ

那須塩原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47388世帯
人口総数	115611人
転入者数	4468人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	4087人転出率（人口1000人当たり） 35.35人
土地平均価格	住宅地 19777円／m² 商業地 32673円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳未満の乳幼児が属する世帯の世帯主に、2ヶ月当たり10枚の可燃ごみ袋を支給。(2)市内に在住する0歳以下の児童の保護者に対し、1.5万円分の子育て応援券を交付。(3)子どもの医療費助成において、中学校3年生まで現物給付。(4)1歳以上となる日から未就学児に対し、おたふくかぜ予防接種費用の一部を1回に限り助成。(5)発達に支援が必要な0～20歳までの子どもと保護者に対し、乳幼児期から学齢期、青年期における各ライフステージで関係機関から提供される個別の支援計画を切れ目なく引き継ぐ等の支援を行う「発達支援システム」を実施。(6)子ども食堂や子育て支援活動を行う市内団体へ活動費の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

那須塩原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	那須塩原市4081円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	那須塩原市2750円
下水道普及率	59.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	796件人口1000人当たり 6.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	64ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 18.34人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。従量制。ただし、那須塩原クリーンセンターへ直接持込みで、指定ごみ袋に入っていない場合は、ごみ処理手数料として150円/10kgを徴収。資源物及び発火性危険ごみは無料。また、紐で縛った剪定枝も無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌・その他の紙、ペットボトル、缶類、茶色のびん、茶色以外の色のびん、乾電池、白色トレイ・白色発泡スチロール、小型家電[個人情報を含まない])　不燃ごみ　発火性危険ごみ　可燃ごみ〕　拠点回収のみ：小型家電(個人情報を含む)　水銀使用製品　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。2トン車1台につき5,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

那須塩原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。