新築一戸建てリナージュ　大田原市新富町1期新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県大田原市新富町１
交通	ＪＲ東北本線「西那須野」車4.6km～6.8km、ＪＲ東北本線「野崎」車7.7km～12.8km、ＪＲ東北本線「那須塩原」車8.6km～11.7km
価格	2,799万円～2,999万円

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情報の見方

設備仕様

TVモニター付きインターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる LEDライトを装備しています。
複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
LEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。

浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
浴室乾燥機
乾燥機能で天候に左右されずにお洗濯物が出来ます。暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
玄関ダブルロック
解錠に時間がかかるほど侵入盗から狙われにくいもの。玄関はダブルロックを標準装備。シリンダー自体が不正解錠しづらい構造なのでピッキングなどによる「施錠開け」対策に効果的です。

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構造の特徴

木造軸組工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
ベタ基礎
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

基礎パッキン
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
断熱材
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。※仕様により異なります。
耐震金物
Zマーク表示金物（※１）または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。（※１）（財）日本住宅・木材技術センターが開発し、昭和54年より住宅金融公庫監修「木造住宅工事共通仕様書」に記載され、事実上公認の基準金物をいいます。

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リナージュ　大田原市新富町1期販売概要

物件名	リナージュ　大田原市新富町1期
価格	2,799万円～2,999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,800万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.8m²～226.73m²	建物面積	90.03m²～104.34m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県大田原市新富町１周辺地図大田原市の暮らしデータ大田原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「西那須野」車4.6km～6.8km 乗り換え案内ＪＲ東北本線「野崎」車7.7km～12.8km 乗り換え案内ＪＲ東北本線「那須塩原」車8.6km～11.7km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月末予定	入居時期	2026年10月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：工藤　隼也、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第25UDI1W健13675号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所 TEL：0120-668388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月21日	情報更新日	2026年8月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田原市の暮らしデータ

大田原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29733世帯
人口総数	68053人
転入者数	2177人転入率（人口1000人当たり） 31.99人
転出者数	2367人転出率（人口1000人当たり） 34.78人
土地平均価格	住宅地 16118円／m² 商業地 30200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子宝祝金(第3子以降の子が生まれた方に祝金を支給)。(2)ファミリーサポートセンター。(3)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。(4)多子世帯への学校給食費の公費負担。(5)不妊医療費助成制度。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大田原市6160円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大田原市3212円
下水道普及率	60.4％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	393件人口1000人当たり 5.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 26.11人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.92人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	15分別18種〔可燃ごみ　ビン類(無色びん、茶色びん、その他の色びん)　ガラス類　カン類　不燃ごみ　蛍光管　水銀体温計　電池類　ペットボトル　段ボール　紙パック　新聞　雑誌類(雑誌、その他の雑誌)　白色トレイ　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大田原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 栃木県大田原市美原２

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住所: 茨城県古河市下大野

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住所: 埼玉県さいたま市南区太田窪４

大田原市内の各駅の住みやすさ

野崎

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払い利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。