建築条件付土地台町（真岡駅） 973万円・985万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県真岡市台町
交通	真岡鉄道「真岡」歩17分、真岡鉄道「北真岡」歩30分、真岡鉄道「寺内」歩43分
価格	973万円・985万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 全３区画の分譲地！
街区内道路は住民専用なので安全です♪

物件名	台町（真岡駅） 973万円・985万円
価格	973万円・985万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	260.53m²～275.16m²
住所	栃木県真岡市台町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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＜建物プラン例＞エクステリア
シンプルで飽きのこない都会的な外観が特徴のスクエアプランです。
■建物面積：101.01m2（30.55坪）
＜建物プラン例＞リビング
ひろびろとしたリビングで家族そろって憩いの時間を過ごせます。
■建物面積：101.01m2（30.55坪）
＜建物プラン例＞リビング
オーク材を使用し、北欧を思わせる柔らかく暖かみのある雰囲気に。飽きのこない心地よい空間になりました。
■建物面積：101.01m2（30.55坪）

＜建物プラン例＞ダイニング
カフェバーにもなるダイニングカウンターは、夫婦がコミュニケーションを取れる安らぎの場
■建物面積：101.01m2（30.55坪）
＜建物プラン例＞キッチン
デザイン性が高く使い勝手の良い対面キッチンは、毎日のお料理が楽しくなる空間です
■建物面積：101.01m2（30.55坪）
＜建物プラン例＞バスルーム
板張り天井がカッコいい浴室。浴室暖房乾燥機付きでカビの発生も予防して清潔。
■建物面積：101.01m2（30.55坪）

＜建物プラン例＞トイレ
スタイリッシュなタンクレストイレを採用
■建物面積：101.01m2（30.55坪）
＜建物プラン例＞2階洋室
子供部屋には造作デスク＆クローゼット
■建物面積：101.01m2（30.55坪）
＜建物プラン例＞エクステリア
jigsawの人気モデル「SQUARE PLAN」
■建物面積：101.01m2（30.55坪）

周囲に高い建物がなくひろびろ開放的な立地！
広々とした敷地でガレージやガーデニングなど楽しめる家づくりができそうです♪
現地（2025年12月）撮影
閑静な住宅街は静かな暮らしをお約束します♪
現地（2025年12月）撮影
西の台公園まで1214m

イオンタウン真岡まで921m
ベイシア真岡店まで780m
セブンイレブン真岡大谷本町店まで718m

マツモトキヨシ真岡白布ヶ丘店まで585m
ホームセンターカンセキ真岡店まで409m
真岡市立真岡小学校まで903m

真岡市立真岡中学校まで1364m
福田会福田記念病院まで1380m

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台町（真岡駅） 973万円・985万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	台町（真岡駅） 973万円・985万円
価格	973万円・985万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台（3区画）
土地面積	260.53m²～275.16m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	栃木県真岡市台町周辺地図真岡市の暮らしデータ真岡市周辺の家賃相場
交通	真岡鉄道「真岡」歩17分乗り換え案内真岡鉄道「北真岡」歩30分乗り換え案内真岡鉄道「寺内」歩43分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小川　悟史、設備：公営水道、公共下水、プロパンガス
その他制限事項	※建築基準法第22条区域　※別途外構負担金として66万円（税込）かかります。※埋蔵文化財包蔵地につき事着手の60日前までに真岡市へ93条の届出が必要になります。

お問い合わせ先	(株)川堀工務店 TEL：028-688-0180お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（2）第005035号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川堀工務店(株)川堀工務店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市石井町2578 栃木県知事（2）第005035号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月18日	情報更新日	2026年4月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

真岡市の暮らしデータ

真岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29389世帯
人口総数	78284人
転入者数	3035人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	3095人転出率（人口1000人当たり） 39.54人
土地平均価格	住宅地 24088円／m² 商業地 35775円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳未満の乳児を対象に、乳児用紙おむつ購入助成券及び紙おむつ用ごみ袋購入助成券を支給。(2)真岡市ファミリーサポートセンターの利用料金の一部補助を全会員を対象に実施。(3)子育てモバイルサイトを開設し、子育ての情報、予防接種スケジュール等をお知らせする。(11ヶ国語多言語対応)(4)産後ケア事業の利用者負担を無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食(月1回お弁当の日あり)【中学校】完全給食(月1回お弁当の日あり)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

真岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円日本瓦斯株式会社(真岡地区)6024円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	真岡市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	真岡市2750円
下水道普及率	63.1％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 3.58件
刑法犯認知件数	549件人口1000人当たり 7.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 34.16人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.87人
介護保険料基準額（月額）	6167円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(もえるごみ)。その他[もえないごみ]・粗大ごみ、資源ごみ、せん定枝・落ち葉・草は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔もえるごみ　もえないごみ　せん定枝・落ち葉・草　資源(空き缶、雑ビン[透明ビン、茶色ビン、その他の色ビン、その他の雑ビン・缶等]、ライター・スプレー缶、ペットボトル、乾電池、紙類[新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、牛乳パック]、古着類、生きビン[一升ビン・四合ビン・二合ビン、ビールビン])〕　拠点回収：使用済小型家電、食用油、インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。指定日にて収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

真岡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【若者・子育て世代定住促進住宅取得支援制度】2015年1月2日以降に市内に新築住宅を取得して定住する、中学生以下の子がいる世帯に対し固定資産税相当額の一部を最長3年間補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【若者・子育て世代定住促進住宅取得支援制度】2015年1月2日以降に市内に新築住宅を取得して定住する、中学生以下の子がいる世帯に対し固定資産税相当額の一部を最長3年間補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2490万円・2590万円
住所: 栃木県真岡市台町

クレイドルガーデン　真岡市長田第23

価格: 2590万円
住所: 栃木県真岡市長田４

リーブルガーデン　真岡長田第9

価格: 2790万円
住所: 栃木県真岡市長田２

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,278円/月	14,151円/月	16,775円/月	20,714円/月	27,280円/月	40,418円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,955円/月	18,629円/月	31,873円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,328円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	426,760円～	364,360円～	302,500円～	243,360円～	182,020円～	122,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。