新築一戸建て【GrandyHouse】ソラタウン小山市東城南3丁目2期 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
栃木県小山市東城南３ |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線「小山」歩39分 |
| 価格 |
3,999万円 |
南西角地、最終1邸。東城南小学校まで320m。
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- グランディハウス(株)県南支社
情報の見方
設備仕様
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- 省エネ性能ラベル〈1号棟〉
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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- スピーカー付きダウンライト
Bluetoothスピーカーを搭載したダウンライト。 スマートフォンの音楽が、天井から降りそそぎます。※号地により仕様が異なります。
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- 【ReFa】ウルトラファインバブル スイゲン
住まいの水道管に取り付けるだけで室内すべての蛇口から「ウルトラファインバブル水」に変換できます。
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- 【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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- 【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
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- 【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
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構造の特徴
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- 耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
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- 造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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- 耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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- 構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
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- ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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- 高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。
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【GrandyHouse】ソラタウン小山市東城南3丁目2期 販売概要
| 物件名 |
【GrandyHouse】ソラタウン小山市東城南3丁目2期 |
| 価格 |
3,999万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
188.43m2（56.99坪） |
建物面積 |
114.06m2（34.50坪） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
栃木県小山市東城南３
|
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線「小山」歩39分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
2026年2月 |
入居時期 |
即引渡可 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
地上2階 木造 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建蔽率50％ 容積率80％
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特記事項 |
設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本25-10186号（2025年8月25日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※価格改定：1号棟［公示日2026年5月26日］
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| その他制限事項 |
「小山市地区まちづくり条例による壁面後退1.0ｍ」 |
| お問い合わせ先 |
- グランディハウス(株)県南支社
- TEL：0120-785060お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
- グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る
- 栃木県小山市東城南5-1-9
- 国土交通大臣（6）第005942号
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年6月29日 |
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- グランディハウス(株)県南支社
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
69512世帯 |
| 人口総数 |
166874人 |
| 転入者数 |
8052人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 48.25人
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| 転出者数 |
6798人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 40.74人
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| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 40192円／m2
- 商業地
- 87086円／m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)学童保育の充実。(2)中学校3年生まで医療費無料。(3)中学校3年生まで県内医療機関等は現物給付。(4)予防接種費用の一部助成。(5)妊婦一般・産後健康診査。(6)不妊治療費助成。(7)子育て支援総合センター。(8)キッズランドおやま。(9)不育症治療費助成。(10)子育てひろば・サロン。(11)赤ちゃんの駅設置。(12)幼稚園預かり保育料補助金。(13)放課後子ども教室。(14)子どもの貧困対策。(15)病児保育事業の充実。(16)親学習プログラム。(17)子育てナビ。(18)おやまふるさとみらい奨学金の返還免除。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） |
| 私立保育所数 |
24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
16園 |
預かり保育実施園数 |
公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(隣接校希望選択制全11校※小規模校から大規模校・適正規模校は不可) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
小山市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
北日本ガス株式会社5096円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
小山市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
小山市2756円 |
| 下水道普及率 |
64.7％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
25件
- 人口10000人当たり
- 1.50件
|
| 刑法犯認知件数 |
1231件
- 人口1000人当たり
- 7.39件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
8ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
118ヶ所 |
| 小児科医師数 |
33人
- 小児人口10000人当たり
- 16.84人
|
| 産婦人科医師数 |
7人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 2.21人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
6014円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
7分別13種〔燃やすごみ 剪定枝 プラスチック製容器包装 燃えないごみ 可燃系資源物(新聞、段ボール、雑誌・その他の紙、古布) 不燃系資源物(びん・缶、ペットボトル) 有害ごみ(蛍光灯、電池類、アスベスト含有製品)〕 拠点回収：使用済小型家電 使用済食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 30000円
- 上限比率
- 50.0％
|
小山市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助／助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 50万円
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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