新築一戸建てトヨタウッドユーホーム【小山羽川２期】2026年3月建売住宅2棟完成予定！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県小山市大字羽川
交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」歩20分、ＪＲ宇都宮線「小山」歩83分
価格	3,550万円

【2026/3完成予定】国道４号沿いの外出や通勤に便利なエリアです！

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情報の見方

: 【No.4】
販売価格：3550万円（税込）
敷地面積：167.19m²（50.57坪）
建物面積：104.12m²（31.44坪）

物件名	トヨタウッドユーホーム【小山羽川２期】2026年3月建売住宅2棟完成予定！
価格	3,550万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	167.19m²・167.64m²
建物面積	104.12m²・110.96m²
住所	栃木県小山市大字羽川

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【No.4】セカンドルームと合わせると18.75帖の空間となり、家族でゆったり過ごせます。セカンドルームとリビングは扉で仕切れる仕様になっています。
【No.4】食洗機付きで後片付けもラクラク。セカンド冷凍庫付きで機能性も抜群なキッチンです。ダイニング・リビングにも目が届き、料理をしながらも家族とコミュニケーションが取りやすいオープンタイプ。
【No.4】リビングと直結した3.75帖のセカンドルームは、お子さまの遊びスペースや家族のくつろぎスペースに最適。収納スペースも設けています。

【No.4】鏡のないシンプルな浴室は、水垢がつきにくく掃除も簡単。家族で毎日気持ちよく使える清潔なバスルームです。
【No.5】
販売価格：3550万円（税込）
敷地面積：167.64m²（50.71坪）
建物面積：110.96m²（33.49坪）
【No.5】16帖のLDKは、南に面しており陽当たり良好◎落ち着いた色合いに包まれたリビングが、心をゆるめる穏やかな時間をつくります。

【No.5】バルコニーとWICを備えた主寝室は、自然光に包まれる心地よいプライベート空間です。アクセントクロスがお部屋をやさしく彩ります。
【No.5】洗面室―ランドリールームが直線状で繋がっているため、洗濯動線がスムーズに。雨の日は花粉シーズンでも、部屋干しスペースに困りません。
【No.5】毎日の暮らしを快適にする、清潔感あふれる浴室です。明るいカラーでまとめられた空間は、手入れがしやすく、家族みんなが使いやすい設計。ゆったり浸かれる浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せます。

【No.4】ブラウンとホワイトの温かみのある外観。門柱には宅配ボックスが付いており、置き配も安心です。
【No.4】15帖のLDKは、南に面して陽当たり良好◎オークの木目調が優しい雰囲気を演出し、様々なインテリアや観葉植物との相性も良いため、インテリアも楽しめます。
【No.5】グレーとホワイトのシックな外観。グレーのアクセント部分が縦のラインをつくり、シンボルツリーが映えるスタイリッシュな印象です。

【No.5】建売住宅２棟の見学会を開催しています。実際に見て、暮らしのイメージを膨らませてみませんか？写真では伝わらない心地よさを、ぜひ現地でご体感ください。
全12区画「ウッドユータウン小山羽川２期」
建売住宅3棟のほか、注文住宅用の土地区画も分譲中です。
南面の土地区画も分譲中です。
分譲地内の造成道路幅は6.0ｍ。クルマ同士でも安心してすれ違うことが出来ます。

(No.4)、価格3550万円、4LDK+S、土地面積167.19m²、建物面積104.12m²
(No.5)、価格3550万円、4LDK+S、土地面積167.64m²、建物面積110.96m²
トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。
この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。

明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
全12区画「ウッドユータウン小山羽川２期」
分譲住宅２棟および、注文住宅用の土地区画を分譲中。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■建物見学会■

完成済みの分譲住宅を公開しております。
現地に常駐しているスタッフはおりませんので
ご希望の日にちをお電話又は問い合わせフォームよりご連絡下さい。

【イベント詳細】
・所要時間：１棟１５分程度～
・予約：要予約
・駐車場：分譲地内にお停めいただけます
・公共交通機関：最寄り駅は「小金井駅」または「小山駅」になります。
　　　　　　　　車での送迎をご希望の方は事前にご連絡ください。
・お子様：大歓迎です。ぜひ一緒に見学をして一緒に過ごす時間を体感して下さい。
・内容：現地の内覧及び資金相談

実際にトヨタの木の住まいをご覧ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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トヨタウッドユーホーム【小山羽川２期】2026年3月建売住宅2棟完成予定！販売概要

物件名	トヨタウッドユーホーム【小山羽川２期】2026年3月建売住宅2棟完成予定！
価格	3,550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台（2戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	167.19m²・167.64m²	建物面積	104.12m²・110.96m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県小山市大字羽川周辺地図小山市の暮らしデータ小山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」歩20分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「小山」歩83分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	12戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	トヨタウッドユーホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC121046号（No.4）他
その他制限事項	景観法による規制有、地区計画あり(羽川北地区)

お問い合わせ先	トヨタウッドユーホーム株式会社　小山支店 TEL：0285-21-1711お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタウッドユーホーム(株)小山支店トヨタウッドユーホーム(株)小山支店のその他の物件情報を見る栃木県小山市犬塚1-23-5 国土交通大臣（7）第005168号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小山市の暮らしデータ

小山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	69512世帯
人口総数	166874人
転入者数	8052人転入率（人口1000人当たり） 48.25人
転出者数	6798人転出率（人口1000人当たり） 40.74人
土地平均価格	住宅地 40192円／m² 商業地 87086円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学童保育の充実。(2)中学校3年生まで医療費無料。(3)中学校3年生まで県内医療機関等は現物給付。(4)予防接種費用の一部助成。(5)妊婦一般・産後健康診査。(6)不妊治療費助成。(7)子育て支援総合センター。(8)キッズランドおやま。(9)不育症治療費助成。(10)子育てひろば・サロン。(11)赤ちゃんの駅設置。(12)幼稚園預かり保育料補助金。(13)放課後子ども教室。(14)子どもの貧困対策。(15)病児保育事業の充実。(16)親学習プログラム。(17)子育てナビ。(18)おやまふるさとみらい奨学金の返還免除。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校希望選択制全11校※小規模校から大規模校・適正規模校は不可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北日本ガス株式会社5096円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小山市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小山市2756円
下水道普及率	64.7％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	1357件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	118ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 16.84人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.21人
介護保険料基準額（月額）	6014円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別13種〔燃やすごみ　剪定枝　プラスチック製容器包装　燃えないごみ　可燃系資源物(新聞、段ボール、雑誌・その他の紙、古布)　不燃系資源物(びん・缶、ペットボトル)　有害ごみ(蛍光灯、電池類、アスベスト含有製品)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【小山市転入勤労者等住宅取得支援補助金】住宅の取得に伴い東京圏(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)から転入した人が対象。新築住宅の購入の場合、基本額30万円。申請者又は配偶者が39歳以下、もしくは中学生以下の子を持つ場合、10万円加算。特定の地区において住宅を取得した場合、5万円加算。3世代同居をする場合、5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【小山市転入勤労者等住宅取得支援補助金】住宅の取得に伴い東京圏(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)から転入した人が対象。新築住宅の購入の場合、基本額30万円。申請者又は配偶者が39歳以下、もしくは中学生以下の子を持つ場合、10万円加算。特定の地区において住宅を取得した場合、5万円加算。3世代同居をする場合、5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県蓮田市大字根金

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,173円/月	91,252円/月	108,174円/月	133,569円/月	175,913円/月	260,626円/月
5万円	70,088円/月	82,277円/月	99,307円/月	124,811円/月	167,261円/月	252,081円/月
10万円	61,002円/月	73,301円/月	90,440円/月	116,052円/月	158,610円/月	243,536円/月
15万円	51,917円/月	64,325円/月	81,574円/月	107,293円/月	149,958円/月	234,991円/月
20万円	42,831円/月	55,350円/月	72,707円/月	98,535円/月	141,307円/月	226,446円/月
25万円	ローン不可	46,374円/月	63,840円/月	89,776円/月	132,655円/月	217,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	81,017円/月	124,004円/月	209,355円/月
支払い利息合計	2,767,150円～	2,366,440円～	1,967,600円～	1,569,040円～	1,173,670円～	781,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。