【トヨタウッドユーホーム】　鹿沼緑町2丁目2期№1・№2・№7　建売住宅物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建て【トヨタウッドユーホーム】　鹿沼緑町2丁目2期№1・№2・№7　建売住宅

住所	栃木県鹿沼市緑町２
交通	リーバス「緑町2丁目南」歩1分～2分、ＪＲ日光線「鹿沼」歩22分～26分、東武日光線「新鹿沼」歩64分
価格	2980万円～3350万円

さつき大通り・晃望台通りまでのアクセス良好！
新価格！No.1とNo.2の建売の販売価格が変更になりお求めやすくなりました！
平屋モデルハウスと併せてご内覧ください！

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情報の見方

設備仕様

【キッチン】
使い勝手や機能にこだわったオシャレなシステムキッチン♪人工大理石のワークトップ、静音シンク、浄水器兼用水栓、ＩＨヒーター、オールスライドキャビネット、食洗乾燥機等、ママに嬉しい仕様♪（№1と№2で商品は異なります。）
【浴室】№2
（掲載写真は№2）日の疲れを癒すリラックス感たっぷりの１坪お風呂♪自然とリラックス姿勢に導くゆるリラ浴槽形状、魔法びん浴槽、お掃除ラクラクカウンター、お掃除ラクラクミラー等、お手入れにもこだわった仕様♪お風呂のお湯が冷めにくい構造になってますので、省エネにも役立ちます。
【洗面化粧台】№2
（掲載写真は№2）お手入れのし易さと使い勝手を両立した３面鏡洗面化粧台♪汚れに強く、頑丈。使い勝手にも優れた「アクリル人造大理石カウンター」採用。段差を使って、モノを置き分けられます。オシャレさと使い勝手にこだわった仕様♪

【トイレ】№1
（掲載写真は№1）トイレの悩みにうれしい、落ちにくい便器の汚れが、トイレを洗浄するだけで落ち、リング状の黒ずみや、便器のくすみの原因となる水アカがこびりつかないアクアセラミック採用。お手入れも楽チンになりそうですね♪
【玄関ドア】
玄関ドアの鍵仕様：ピタットkey仕様。タグキーを近づけるだけで施解錠ができる優れもの♪荷物が多くても便利ですね♪防犯設備として、鎌錠、シリンダー錠、脱着サムターン、さらにロック機構もついて、安心をプラス♪
【電動シャッター】
電動シャッターは、室内スイッチでラクラク簡単操作可能♪窓を開けて操作する手動式だと、冬は冷たい外気が、夏は明かりを求めて虫たちが入ってきたりして困りますよね。日々のちょっとしたストレス軽減にもつながります。　参考機能：①安心の障害物検知装置付　②防犯性を高めるロック機能　③停電時手動操作　④レバー式座板錠でロック　もしもの時の機能を装備しています。

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構造の特徴

強固なモノコック構造
モノコック構造とは、卵のように外皮だけで形を整え、胴体に加わるあらゆる荷重に耐えるようにした構造です。この構造はもともと、極限の強度が求められる航空機用に開発されました。スペースシャトルや新幹線、F1レーシングにも採用されているほど、極めて強固な構造です。震度7（阪神淡路大震災）の1.5倍程度の地震、最大風速50m/s（伊勢湾台風）の1.2倍程度の暴風で倒壊・崩壊しない強度をもつ、より安全な建物を提供します。
耐火性
火災は一般に壁の内部や天井裏を伝わって燃え広がります。2×4工法は火の通り道となる部分が枠組材などでふさがれます。これをファイヤーストップ構造と呼び、空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。また、天井や壁の内側全面にせっこうボードが貼られます。せっこうボードの中には結晶水が含まれていて、炎があたると熱分解を起こして約20分もの間、水蒸気を放出する特性を有します。
高性能基礎構造（ベタ基礎）
24N/mm2以上の高強度コンクリートを使用し、コンクリートスラブと基礎梁によるベタ基礎を標準採用。建物荷重を基礎全面の鉄筋コンクリートスラブによって地盤へ確実に伝えます。基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、さらに基礎全面の鉄筋コンクリートスラブにより、床下地盤面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造としています。

天井断熱
熱貫流率（U値）：0.25W/m2K ※2×4仕様
トヨタウッドユーホームは、躯体内に熱断層を設ける充填工法を採用し、安定した品質を実現。高断熱性能なので室内環境においても温度ストレスが少なく暮らせます。快適で経済的でエコな家を実現します。
壁断熱
熱貫流率（U値）：0.51W/m2K　※2×4仕様
トヨタウッドユーホームは、躯体内に熱断層を設ける充填工法を採用し、安定した品質を実現。高断熱性能なので室内環境においても温度ストレスが少なく暮らせます。快適で経済的でエコな家を実現します。
床断熱
熱貫流率（U値）：0.29W/m2K　
トヨタウッドユーホームは、躯体内に熱断層を設ける充填工法を採用し、安定した品質を実現。高断熱性能なので室内環境においても温度ストレスが少なく暮らせます。快適で経済的でエコな家を実現します。

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鹿沼市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児対象のインフルエンザ予防接種費用一部助成事業。(2)妊活サポートとしての大人の風しん予防接種費用一部助成事業。(3)不妊治療費用一部助成事業。(4)プレパパ・プレママデビュー塾(子育てについての助産師の講話)。(5)マタニティ歯科健診(妊娠届出時面接による歯科保健指導、市内歯科医院での健診)。(6)チャイルドシート購入費の一部助成。(7)幼児2人同乗用自転車購入費の一部助成。(8)高校生3年生相当年齢まで現物給付による保険診療分医療費助成。(9)保険診療分の妊産婦医療費の助成。(10)3歳未満の乳幼児を対象に市指定ごみ袋の引換券交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

鹿沼市内の各駅の住みやすさ

【トヨタウッドユーホーム】　鹿沼緑町2丁目2期№1・№2・№7　建売住宅販売概要

物件名	【トヨタウッドユーホーム】　鹿沼緑町2丁目2期№1・№2・№7　建売住宅
価格	2980万円～3350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金135000円(税別）（口径20ｍｍの場合）　自治会費：前期（4月）2500円、後期（9月）2500円
土地面積	194.13m²・245.26m²（58.72坪・74.19坪）（実測）	建物面積	86.32m²～111.51m²（26.11坪～33.73坪）
販売スケジュール	■建売住宅3棟完成しました。引渡時期は応相談。お気軽にお問い合わせください。 No.7の区画につきましても、平屋完成し内覧可能です。 ■同分譲地には、注文住宅建築向けの土地区画もございます。 ※弊社は、建物30年保証等充実したアフターがございます。ぜひ、弊社分譲地をご覧になってみてはいかがでしょうか♪ お問い合わせ・ご見学予約お待ちしております。お気軽にご連絡ください。
住所	栃木県鹿沼市緑町２周辺地図鹿沼市の暮らしデータ鹿沼市周辺の家賃相場
交通	リーバス「緑町2丁目南」歩1分～2分ＪＲ日光線「鹿沼」歩22分～26分乗り換え案内東武日光線「新鹿沼」歩64分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年5月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	2×4工法（ツーバイフォー工法）	施工	トヨタウッドユーホーム（株）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水、各戸プロパン、建築確認番号：第Ｒ04ＳＨＣ128909号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、都市再生特別措置法

問い合わせ先	トヨタウッドユーホーム(株)　鹿沼支店 TEL：0289-63-2519お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタウッドユーホーム(株)鹿沼支店トヨタウッドユーホーム(株)鹿沼支店のその他の物件情報を見る栃木県鹿沼市西茂呂2-7-12 国土交通大臣（7）第005168号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。