新築一戸建て大字前田（偕楽園駅） 2190万円～2390万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
茨城県東茨城郡茨城町大字前田 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線「偕楽園」歩95分 |
| 価格 |
2190万円～2390万円 |
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- お問い合わせ先
- (株)クレス不動産牛久営業所
情報の見方
- (１号棟)、価格2190万円、4LDK、土地面積204.89m2、建物面積97.59m2
| 物件名 |
大字前田（偕楽園駅） 2190万円～2390万円 |
| 価格 |
2190万円～2390万円 |
| 間取り |
4LDK・4LDK+S（納戸） |
| 土地面積 |
191.9m2～204.89m258.04坪～61.97坪 |
| 建物面積 |
94.77m2～101.25m228.66坪～30.62坪 |
| 住所 |
茨城県東茨城郡茨城町大字前田 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
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- 洗練されたメタルシャワーヘッドは引き出し可能で、シンクの隅々まで洗い流すのに大変重宝します。シャワーヘッド内に内蔵されたカートリッジはカルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。
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- (2号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積191.91m2、建物面積94.77m2
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- 一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。
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- 複層ガラスは室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。また寒い冬や梅雨時の窓に発生する結露を防ぐことができます。おかげでカーテンや窓枠の汚れ、不快なカビの発生も防ぐことができます
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- (3号棟)、価格2390万円、4LDK+S、土地面積191.92m2、建物面積100.03m2
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- もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています
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- とても明るく経済的なLEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
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- (4号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積191.9m2、建物面積101.25m2
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- 工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。技量によるばらつきが生じやすい下駄箱や床下収納などの家具も工場で組み立てまで行ってから納品し、現場での作業負担を軽減すると同時に高い内装品質を実現しています。建前工事は「上棟専門の大工チーム」が、内装は大工さんが仕上げる分業化を徹底しています。
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- 高断熱浴槽を使用している為、４時間たっても、浴槽の湯温低下はわずか約2.5℃！
追い焚きが減り、光熱費の節約にもなる省エネ仕様です。
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- (5号棟)、価格2390万円、4LDK、土地面積191.91m2、建物面積100.44m2
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- 基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり１棟毎に外注しているのが一般的です。当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。
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- サイドブロー機能で、乾燥効率アップ。
サイドに吹き出しを搭載することにより浴室内を端まで循環する気流ができ、
さらに省エネ性能がアップします。
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- 施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。さらに、撮影された写真は工程管理システムと連動しており、各地区の所長と工事長によるチェックの後、本社において全国一元管理し保存されています。
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- 外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とす
ナノ親水マイクロガードを採用。
従来品に比べて塗膜表面での藻・カビの生育を抑制します。
イベント情報
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大字前田（偕楽園駅） 2190万円～2390万円 販売概要
| 物件名 |
大字前田（偕楽園駅） 2190万円～2390万円 |
| 価格 |
2190万円～2390万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
2300万円台（3戸） |
| 間取り |
4LDK・4LDK+S（納戸） |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
191.9m2～204.89m258.04坪～61.97坪 |
建物面積 |
94.77m2～101.25m228.66坪～30.62坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
茨城県東茨城郡茨城町大字前田
|
| 交通 |
ＪＲ常磐線「偕楽園」歩95分
|
| 販売戸数 |
5戸 |
総戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
'26年2月下旬予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6.7ｍ、コンクリート舗装 |
| 構造・工法 |
木造在来工法2階建て |
施工 |
- |
| 用途地域 |
工業 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
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特記事項 |
担当者：島崎龍介、設備：個別プロパンガス、公営水道、個別浄化槽(合併)、雨水（浸透式）、建築確認番号：第25UDI1W建09226号
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| その他制限事項 |
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| お問い合わせ先 |
- (株)クレス不動産牛久営業所
- TEL：029-896-4080お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：国土交通大臣（3）第008452号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 茨城県牛久市南2-7-2 ワールドビル1階
- 国土交通大臣（3）第008452号
- (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2030年9月1日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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