建築条件付土地上河原崎 2380万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県つくば市上河原崎
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」バス13分鬼ヶ窪歩9分
価格	2,380万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 案内図

物件名	上河原崎 2380万円
価格	2,380万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	40区画
土地面積	238.57m²・239.21m²72.16坪・72.36坪
住所	茨城県つくば市上河原崎

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内

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島名幼稚園まで740m 徒歩10分／約730m～740m
島名小学校まで510m 徒歩7分／約500m～510m
大野医院まで680m 徒歩9分／約670m～680m

たかやま東公園まで230m 徒歩3分／約220m～230m
たかやま西公園まで1160m 徒歩15分／約1150m～1160m
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで2670m 徒歩34分／約2660m～2670m

ドラッグストアコスモスつくば高山店まで810m 徒歩10分～11分／約800m～810m
コメリパワーつくば西店まで880m 徒歩11分／約870m～880m
島名杉の子保育園まで790m 徒歩10分／約780m～790m

工場生産／設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット／数百年に一度の地震にも備えるユニット
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ユニット工法／工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

太陽光発電システム／もしもの災害時でも日中電気を使える安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電
蓄電池／停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがありま
スマートハイムナビ（HEMS)／電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

快適エアリー／家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。
窓の施錠見守り／窓の戸締り状態をスマホでまとめて確認。※事前に専用アプリのダウンロードと設定が必要です（対応OSは制限あり）。画像は参考イメージ。
玄関スマートキー（電子錠）／リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。
※画像は参考イメージ

宅配ボックス／外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
区画図

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上河原崎 2380万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	上河原崎 2380万円
価格	2,380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台（2区画）
土地面積	238.57m²・239.21m²72.16坪・72.36坪	諸費用	その他諸費用：水道加入金（20mmの場合）：88000円（税込）・手数料：2000円　※減免措置についてはつくば市HPをご確認ください。
販売区画数	2区画	総区画数	40区画
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市上河原崎周辺地図つくば市の暮らしデータつくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」バス13分鬼ヶ窪歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率 40％・60％、容積率 80％・200％	特記事項	設備：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水・雑排水・雨水）、開発許可番号：7つくば開指開許大103号（令和7年7月31日）、開発面積：9290.06m²
その他制限事項	景観法による規制有、※景観法による規制あり、建築基準法第22条指定区域

お問い合わせ先	茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ TEL：0120-036816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（13）第001974号資料請求をする
会社情報	<売主・茨城セキスイハイム株式会社> 茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループのその他の物件情報を見る茨城県つくば市研究学園3-19-4 茨城県知事（13）第001974号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市の暮らしデータ

つくば市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	110344世帯
人口総数	259000人
転入者数	18411人転入率（人口1000人当たり） 71.08人
転出者数	14508人転出率（人口1000人当たり） 56.02人
土地平均価格	住宅地 91482円／m² 商業地 221000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車新規購入費一部補助。(2)自転車用ヘルメット新規購入費一部助成。(3)インフルエンザ予防接種費用助成。(4)おたふくかぜ予防接種費用助成。(5)禁煙外来助成金。(6)妊産婦タクシー利用費助成。(7)出産支援運賃割引証交付。(8)新生児聴覚検査費助成。(9)不育症検査費及び治療費助成。(10)休日夜間デジタル急患センター開設。(11)多子世帯保育料軽減事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：58所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

つくば市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	つくば市3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	つくば市3135円
下水道普及率	86.7％

安心・安全

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 2.32件
刑法犯認知件数	1686件人口1000人当たり 6.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	213ヶ所
小児科医師数	112人小児人口10000人当たり 28.30人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人
介護保険料基準額（月額）	6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー容器　プラスチック製容器包装　カン　ビン　ペットボトル　古紙(新聞・チラシ、雑誌・本、雑がみ、紙パック、段ボール)　古布(中綿が入っていない衣類、毛布)〕　拠点回収：小型家電　乾電池　蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

つくば市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県柏市松葉町７

ルナつくば陣場クルムフィールド

価格: 5,820万円
住所: 茨城県つくば市島名

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。