新築一戸建て谷田部 4980万円～6280万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県つくば市谷田部字陣場2415-5（従前地）、研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業E25街区
交通	つくばエクスプレス「みどりの」バス10分みずほ団地入口歩5分～6分
価格	4,980万円～6,280万円

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情報の見方

地図茨城県つくば市谷田部字陣場2415-5（従前地）、研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業E25街区周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
南十字保育園まで770m 徒歩9分～10分／約660m～770m
幼稚園・保育園
万博公園みつぼし保育園まで630m 徒歩7分～8分／約520m～630m
病院
小池医院まで1500m 徒歩18分～19分／約1390m～1500m

スーパー
タイヨービッグハウスみどりの店まで1560m 徒歩19分～20分／約1480m～1560m
ドラッグストア
コスモス陣場店まで490m 徒歩5分～7分／約380m～490m
コンビニ
セブンイレブンつくば瑞穂団地入口店まで280m 徒歩3分～4分／約170m～280m

公園
陣場ふれあい公園まで480m 徒歩5分～6分／約400m～480m
公園
陣場公園まで620m 徒歩7分～8分／約510m～620m
駅
つくばエクスプレス「みどりの」駅まで2090m 徒歩25分～27分／約1980m～2090m

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案内図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■プライベート現地案内予約受付中■
WEBからの見学予約・資料請求でデジタルギフトを最大3000円分プレゼント！
※見学予約で3000円分、資料請求で2000円分のプレゼントとなります

現地案内（事前に必ずご予約をお願い致します）
日程／月・木・金・土・日

現地見学をご希望の方は『見学予約』よりお気軽にご予約ください。
WEB予約完了後、担当者より待ち合わせ場所等のご案内をさせていただきます。

【ご予約に関するお願い】
・弊社定休日（火曜日、水曜日）にご予約をいただいた場合、ご対応が遅くなる事がございます。
・ご見学希望日が直前ですとご希望に添えない場合がございます。予めご了承くださいませ。

◆特典について◆
・一家族一回限りとさせていただきます。
・将来的にマイホームのご購入をお考えの方に限ります。
・事前予約のうえ分譲住宅をご見学いただきアンケートにご記入いただいた方が特典の対象となります。
・既に茨城セキスイハイムにお問い合わせ、ご来場いただいた方は対象外とさせていただきます。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】南十字保育園（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】万博公園みつぼし保育園（約630m・徒歩8分）
■【小学校】谷田部小学校（約2040m・徒歩26分）
■【中学校】谷田部中学校（約2570m・徒歩33分）
■【病院】小池医院（約1500m・徒歩19分）
■【病院】江原こどもクリニック（約1700m・徒歩22分）
■【病院】つくば白亜クリニック（約1750m・徒歩22分）
■【スーパー】タイヨービッグハウスみどりの店（約1560m・徒歩20分）
■【スーパー】カスミみどりの駅前店（約1940m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】コスモス陣場店（約490m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブンつくば瑞穂団地入口店（約280m・徒歩4分）
■【公園】陣場ふれあい公園（約480m・徒歩6分）
■【公園】陣場公園（約620m・徒歩8分）
■【公園】風の丘公園（約700m・徒歩9分）
■【駅】つくばエクスプレス「みどりの」駅（約2090m・徒歩27分）

谷田部 4980万円～6280万円販売概要

物件名	谷田部 4980万円～6280万円
価格	4,980万円～6,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,000万円台（3戸）
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.09m²～243.42m²54.47坪～73.63坪	建物面積	99.59m²～113.39m²30.12坪～34.30坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市谷田部字陣場2415-5（従前地）、研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業E25街区周辺地図つくば市の暮らしデータつくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「みどりの」バス10分みずほ団地入口歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	15戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	鉄骨系ユニット工法2階建て	施工	茨城セキスイハイム株式会社
用途地域	１種低層、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率 40％・60％、容積率 80％・200％	特記事項	設備：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水・雑排水・雨水）、建築確認番号：第2025CA-1397H号（令和8年1月9日）他
その他制限事項	景観法による規制有、景観法による規制あり、地区計画あり

お問い合わせ先	茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ TEL：0120-036816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（13）第001974号資料請求をする
会社情報	<売主・茨城セキスイハイム株式会社> 茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループ茨城セキスイハイム(株)つくば事務所分譲グループのその他の物件情報を見る茨城県つくば市研究学園3-19-4 茨城県知事（13）第001974号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市の暮らしデータ

つくば市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	110344世帯
人口総数	259000人
転入者数	18411人転入率（人口1000人当たり） 71.08人
転出者数	14508人転出率（人口1000人当たり） 56.02人
土地平均価格	住宅地 91482円／m² 商業地 221000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車新規購入費一部補助。(2)自転車用ヘルメット新規購入費一部助成。(3)インフルエンザ予防接種費用助成。(4)おたふくかぜ予防接種費用助成。(5)禁煙外来助成金。(6)妊産婦タクシー利用費助成。(7)出産支援運賃割引証交付。(8)新生児聴覚検査費助成。(9)不育症検査費及び治療費助成。(10)休日夜間デジタル急患センター開設。(11)多子世帯保育料軽減事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：58所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

つくば市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	つくば市3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	つくば市3135円
下水道普及率	86.7％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	2028件人口1000人当たり 8.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	213ヶ所
小児科医師数	112人小児人口10000人当たり 28.30人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人
介護保険料基準額（月額）	6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー容器　プラスチック製容器包装　カン　ビン　ペットボトル　古紙(新聞・チラシ、雑誌・本、雑がみ、紙パック、段ボール)　古布(中綿が入っていない衣類、毛布)〕　拠点回収：小型家電　乾電池　蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

つくば市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

つくば市の暮らしデータをもっと見る

つくば市周辺エリアの物件

ナチュラルグレイスつくば市梅園東　茨城グランディハウス

価格: 5,180万円～5,280万円
住所: 茨城県つくば市大角豆

ノーブルガーデン上河原崎6期 9区画【ノーブルホーム】

価格: 1,420万円～1,530万円
住所: 茨城県つくば市上河原崎

【セキスイハイム】ブリージアつくば陣場Ⅱ

価格: 1,880万円～2,580万円
住所: 茨城県つくば市谷田部陣場

【ファイブイズホーム】≪全19区画の大型分譲地≫建築条件付き土地　つくば市玉取

価格: 830万円～1,180万円
住所: 茨城県つくば市玉取

つくばエクスプレスの物件

流山市美田　新築一戸建て　全２棟2号棟

価格: 4,480万円
住所: 千葉県流山市美田

【三井ホーム】MOCX　GARDEN柏の葉テラス

価格: 4,750万円～5,830万円
住所: 千葉県柏市柏

アイダ設計の分譲住宅　　　いろどりアイタウン柏市花野井　23-P2

価格: 2,990万円
住所: 千葉県柏市花野井

飯田グループホールディングス LiveleGarden 三郷市戸ケ崎26期

価格: 3,880万円
住所: 埼玉県三郷市戸ケ崎４

つくば市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。