新築一戸建てFor Good つくば西第一期販売新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県つくば市下河原崎
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」歩28分、つくばエクスプレス「研究学園」車5.5km、つくばエクスプレス「つくば」車7.7km
価格	7,450万円

【三井ホーム】小中学校徒歩圏×南道路！乾太くん＆プロ厳選家具付き

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情報の見方

設備仕様

キッチン（永大産業）
キッチン（永大産業）を採用。食洗機付
宅配ボックス
宅配ボックス完備
浴室
浴室（TOTO）を採用

洗面室＋ガス衣類乾燥機（乾太くん）
洗面台（LIXIL）＋ガス衣類乾燥機（乾太くん）9kgデラックスタイプ
太陽光発電システム
カネカ5.22kWを搭載
微小粒子対応フィルター付全熱交換型換気システム
高性能な給気清浄フィルターを採用した第1種全熱交換気システム（第1種）です。【温度交換効率：約85%】

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構造の特徴

三井ホーム独自工法「MOCX WALL工法」
木造の常識を超えた「強さ」と「自由度」を叶える、
三井ホーム独自工法
高耐震・高断熱「MOCX WALL工法」採用
大規模木造建築の技術を導入した堅牢な構造で、高い耐震性と快適な断熱性能を実現。補強柱や垂れ壁が少なく、開放感あふれる明るい大空間・大開口が魅力の住まいです。
【断熱】屋根断熱
一般的な住宅の場合、夏場の日中の小屋裏温度は50℃近くにまでなります。一方、厚さ6インチの「ダブルシールドパネル」で屋根断熱をした住まいの場合、夏場の日中でも、小屋裏温度を29℃前後に保つことができます。

【基礎】マットスラブ
べた基礎を採用。さらに三井ホームでは、基礎にかかる荷重をコンピューターで解析。建物の荷重が集中する部分（赤色部分）には、鉄筋の量を増やして補強するなど、敷地や地盤条件、建物に合わせて設計。地震に強く、長期にわたって安心な基礎を実現します。
【壁】ブロック＆シームレスウォール
普通の声、テレビ、夕立外からの騒音を外壁の「BSウォール」が抑制。たとえば、車が激しく往来する国道沿いの立地でも、住宅地の夜間の静けさにまで耳障りな音を低減します。
【耐久性】解体調査で実証
築28年になる三井ホームの解体調査を行ったところ、壁内結露などはありませんでした。構造躯体は健全で、断熱材の劣化も見られませんでした。当時の仕様は現在と異なり、現在の最新技術を用いた外壁はさらに耐久性が上がっています。

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For Good つくば西第一期販売販売概要

物件名	For Good つくば西第一期販売
価格	7,450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金 77000円（税込・20ミリの場合）建物建築時(水道メーター設置時)、管理組合法人加入費用管理組合入会金：100000円(一時金) 管理組合費：2450円/月（29400円/年）設立総会から3年分(88200円/区画)は購入時に納入いただきます。
土地面積	185.49m²（56.11坪）（登記）	建物面積	118.02m²（35.70坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市下河原崎周辺地図つくば市の暮らしデータつくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」歩28分乗り換え案内つくばエクスプレス「研究学園」車5.5km 乗り換え案内つくばエクスプレス「つくば」車7.7km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建（MOCX WALL工法）※２×６工法	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野照久、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-26009605
その他制限事項	・つくば市景観計画　・立地適正化計画　・盛土規制法指定区域　・土地区画整理事業　・地区計画区域

お問い合わせ先	茨城中央ホーム(株)つくば営業所 TEL：0120-475531お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 茨城中央ホーム(株)つくば営業所茨城中央ホーム(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市竹園1-6-1 つくば三井ビル10階茨城県知事（8）第004788号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月12日	情報更新日	2026年10月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市の暮らしデータ

つくば市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	110344世帯
人口総数	259000人
転入者数	18411人転入率（人口1000人当たり） 71.08人
転出者数	14508人転出率（人口1000人当たり） 56.02人
土地平均価格	住宅地 91482円／m² 商業地 221000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車新規購入費一部補助。(2)自転車用ヘルメット新規購入費一部助成。(3)インフルエンザ予防接種費用助成。(4)おたふくかぜ予防接種費用助成。(5)禁煙外来助成金。(6)妊産婦タクシー利用費助成。(7)出産支援運賃割引証交付。(8)新生児聴覚検査費助成。(9)不育症検査費及び治療費助成。(10)休日夜間デジタル急患センター開設。(11)多子世帯保育料軽減事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：58所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

つくば市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	つくば市3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	つくば市3135円
下水道普及率	86.7％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	2028件人口1000人当たり 8.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	213ヶ所
小児科医師数	112人小児人口10000人当たり 28.30人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人
介護保険料基準額（月額）	6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー容器　プラスチック製容器包装　カン　ビン　ペットボトル　古紙(新聞・チラシ、雑誌・本、雑がみ、紙パック、段ボール)　古布(中綿が入っていない衣類、毛布)〕　拠点回収：小型家電　乾電池　蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

つくば市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 茨城県つくば市上河原崎

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	180,411円/月	207,936円/月	246,495円/月	304,364円/月	400,851円/月	593,887円/月
5万円	171,326円/月	198,961円/月	237,628円/月	295,605円/月	392,200円/月	585,341円/月
10万円	162,240円/月	189,985円/月	228,762円/月	286,846円/月	383,548円/月	576,796円/月
15万円	153,155円/月	181,009円/月	219,895円/月	278,088円/月	374,897円/月	568,251円/月
20万円	144,069円/月	172,033円/月	211,028円/月	269,329円/月	366,245円/月	559,706円/月
25万円	134,984円/月	163,058円/月	202,161円/月	260,570円/月	357,594円/月	551,161円/月
30万円	125,898円/月	154,082円/月	193,295円/月	251,811円/月	348,942円/月	542,616円/月
支払い利息合計	6,294,390円～	5,375,680円～	4,464,200円～	3,559,600円～	2,662,510円～	1,772,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。