新築一戸建てLiGNAGE　牛久市神谷1丁目　新築分譲戸建新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県牛久市神谷１
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩16分、ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩56分、ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」歩71分
価格	2,699万円

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情報の見方

設備仕様

浴室乾燥機
温風で洗濯物を乾燥させる、雨の日に便利な設備。浴室を換気してカビ発生を防ぎ、掃除の手間を減らせます。事前に暖房を入れて入浴することで「ヒートショック現象」を防ぐ効果も。
べた基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎を採用しています。建物の荷重を底板全体で受け止め、支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。
都市ガス
都市ガスの利用でガス代を節約しながら、快適な生活を実現。家計にも優しいお住まいです。

ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットが提供するゆとりある収納スペースで、季節ごとの衣替えもスムーズ。快適な収納生活を楽しめます。
長期優良住宅
長期優良住宅の認定を受けたこの物件は、家族全員が安心して暮らせる住まいを提供します。高い耐久性とメンテナンス性を兼ね備えており、長期間にわたって快適な生活を送ることができます。
シューズインクローゼット
広々としたシューズインクローゼット付きの物件です。靴やアウトドア用品をスッキリ収納でき、玄関が常に整頓された状態を保てます。

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構造の特徴

①木造軸組工法
日本の気候風土に適した在来工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
②ベタ基礎
剛性・耐久性にすぐれた施工方法
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
③断熱材
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

④シックハウス対策
ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
⑤剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
⑥換気構造
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。

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LiGNAGE　牛久市神谷1丁目　新築分譲戸建販売概要

物件名	LiGNAGE　牛久市神谷1丁目　新築分譲戸建
価格	2,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.32m²（40.93坪）	建物面積	104.13m²（31.49坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県牛久市神谷１周辺地図牛久市の暮らしデータ牛久市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「牛久」歩16分乗り換え案内ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩56分乗り換え案内ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」歩71分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南西側約4.5ｍ市道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：長瀬秀行、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ひだまりハウスつくば支店 TEL：0120-019966お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ひだまりハウスつくば支店(株)ひだまりハウスつくば支店のその他の物件情報を見る茨城県つくば市松代1-12-11 国土交通大臣（2）第009083号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

牛久市の暮らしデータ

牛久市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	35126世帯
人口総数	83820人
転入者数	3732人転入率（人口1000人当たり） 44.52人
転出者数	3407人転出率（人口1000人当たり） 40.65人
土地平均価格	住宅地 53978円／m² 商業地 92200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)中学校給食の無償化。(2)未就学児マル福無償化。(3)教育関連相談受付電話かっぱコール(4)3・4ヶ月健診時に絵本進呈。(5)児童クラブ(小学校1～6年生まで。月～金:放課後～19時、土:7時～19時)。(6)予防接種一部助成(おたふく、インフルエンザ)。(7)不育症+不妊症治療(先進医療)の保険給付適用外治療費助成。(8)産後ケア・産婦検診事業。(9)幼児2人同乗用自転車購入費補助。(10)新生児聴覚検査への助成。(11)3歳児の屈折・眼位検査の実施。(12)幼児教育センターの拡充。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(おくの義務教育学校のみ[小規模特認校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

牛久市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	茨城県南水道企業団4576円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	牛久市2827円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	557件人口1000人当たり 6.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	60ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 7.64人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	5000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃物、蛍光管)　白色トレイ・白色発泡スチロール　資源ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック、古着・古布、ビン、カン、ペットボトル、木くず、陶磁器、乾電池)〕　拠点回収：使用済み小型家電、乾電池、小型充電式電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい訪問収集】家庭ごみを一定の場所まで持ち出すことが困難であり、日常生活に介助・介護を必要とする概ね65歳以上の一人暮らしの高齢者世帯・障がい者世帯が対象。また、同居する家族がいる場合は、同居者がごみを持ち出すことが困難である高齢者や虚弱者及び年少者等で構成されている世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

牛久市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 茨城県牛久市神谷１

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住所: 茨城県牛久市南５

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住所: 茨城県牛久市中央１

ＪＲ常磐線の物件

リガーレ　牛久市南１８期

価格: 3,299万円
住所: 茨城県牛久市南１

ルナシティ柏エアーズ

価格: 1,870万円～2,330万円
住所: 千葉県柏市戸張

飯田グループホールディングス　リナージュ　我孫子台田1丁目25-1期

価格: 4,680万円・4,780万円
住所: 千葉県我孫子市台田１

牛久市牛久町/牛久駅/分譲土地（全１区画）第４期

価格: 590万円
住所: 茨城県牛久市牛久町

牛久市内の各駅の住みやすさ

牛久
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,082円/月	65,791円/月	77,991円/月	96,301円/月	126,830円/月	187,907円/月
5万円	47,997円/月	56,816円/月	69,125円/月	87,542円/月	118,179円/月	179,362円/月
10万円	38,911円/月	47,840円/月	60,258円/月	78,784円/月	109,527円/月	170,817円/月
15万円	29,826円/月	38,864円/月	51,391円/月	70,025円/月	100,876円/月	162,272円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,524円/月	61,266円/月	92,224円/月	153,727円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	83,573円/月	145,181円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,921円/月	136,636円/月
支払い利息合計	1,995,500円～	1,704,120円～	1,417,650円～	1,132,720円～	848,730円～	565,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。