新築一戸建て二本紀(下妻駅) 2090万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]
| 住所 |
茨城県下妻市二本紀 |
| 交通 |
関東鉄道常総線「下妻」歩35分、関東鉄道常総線「宗道」歩39分、関東鉄道常総線「玉村」歩62分 |
| 価格 |
2,090万円 |
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情報の見方
地図下妻市二本紀 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~20:00
■物価高と金利上昇の今、皆さまが知るべきは「物件価格」ではなく「適正返済額」
「家賃並みで買える」という時代が終わりつつあります。今、金利上昇の波の中で「なんとなく」家探しをしていませんか?ネットのシミュレーション通りにローンが組めると信じているなら、それは非常に危険です。
住宅ローンの毎月の返済額は、単なる物件価格だけで決まるものではありません。「ご年齢」「ご年収」「ご勤続年数」「既存の借入れ状況」など、そして「何年でご返済するか」。これらの条件が一つ変わるだけで、適正な返済計画はガラリと変わります。
ネット上の画一的な計算ではなく、今の状況を細かく紐解き、金利上昇に耐えうる返済計画を算出する必要があります。数字の裏側に潜むリスクと、今の「買うべき適正ライン」を、対面だからこそ正直にお話しします。
私たち自身も建売住宅を購入し、金利上昇の荒波を経験しました。だからこそ言える、ネットでは決して語られない「シビアな現実」を正直にお伝えします。もちろん、決して無理な提案はいたしません。
■家探しを始める前に、なぜ「お金の相談」が必要なのか
実は、全く同じお家でも、毎月の支払額や買える金額がお客様ごとに大きく変わります。
―ご年齢:ご返済期間の限界や、万が一の時に家族を守る「団体信用生命保険」の選択に深く関わります。
―ご収入・ご勤続年数:銀行からの評価基準を把握し、今の生活を圧迫しない「無理のない返済比率」を算出します。
―既存のお借入状況:お車ローンや教育ローン・カードローンがある場合、住宅ローンの借入可能額は驚くほど激減します。早めの整理が必要です。
―ご返済年数:ライフプランに合わせて、全体のバランスを考えながら最適なゴール設定をします。
その他周辺環境
- ■【スーパー】カスミフードスクエア下妻店(約1822m・徒歩23分)
- ■【スーパー】カスミFOOD OFFストッカー千代川店(約1949m・徒歩25分)
- ■【スーパー】グラントマト下妻店(約2574m・徒歩33分)
- ■【コンビニ】ローソン下妻バイパス店(約1446m・徒歩19分)
- ■【コンビニ】セブンイレブン下妻仲町店(約1709m・徒歩22分)
- ■【コンビニ】セブンイレブン下妻鎌庭店(約1848m・徒歩24分)
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアクラモチ下妻店(約1484m・徒歩19分)
- ■【ドラッグストア】ウエルシア下妻新千代川店(約1962m・徒歩25分)
- ■【ドラッグストア】クスリのアオキ千代川店(約2930m・徒歩37分)
- ■【高校・高専】茨城県立下妻第二高校(約2106m・徒歩27分)
- ■【高校・高専】茨城県立下妻第一高校(約2629m・徒歩33分)
- ■【中学校】下妻市立千代川中学校(約2512m・徒歩32分)
- ■【中学校】茨城県立下妻第一高校附属中学校(約2618m・徒歩33分)
- ■【中学校】下妻市立下妻中学校(約3303m・徒歩42分)
- ■【小学校】下妻市立総上小学校(約1772m・徒歩23分)
- ■【小学校】下妻市立大形小学校(約2599m・徒歩33分)
- ■【小学校】下妻市立下妻小学校(約2325m・徒歩30分)
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園下妻いずみ幼稚園(約1458m・徒歩19分)
- ■【幼稚園・保育園】ひまわり保育園(約1956m・徒歩25分)
- ■【幼稚園・保育園】下妻小友幼稚園(約2527m・徒歩32分)
- ■【病院】白峰会湖南病院(約1817m・徒歩23分)
- ■【病院】軽部病院(約2128m・徒歩27分)
- ■【郵便局】下妻砂沼郵便局(約2051m・徒歩26分)
- ■【郵便局】下妻郵便局(約2695m・徒歩34分)
- ■【郵便局】大形郵便局(約2668m・徒歩34分)
- ■【役所】下妻市役所(約3266m・徒歩41分)
- ■【図書館】下妻市立図書館(約1704m・徒歩22分)
- ■【銀行】結城信用金庫下妻支店(約1716m・徒歩22分)
- ■【銀行】筑波銀行八千代支店(約1804m・徒歩23分)
- ■【その他環境】ほっとランドきぬ(約1700m・徒歩22分)
二本紀(下妻駅) 2090万円 販売概要
| 物件名 |
二本紀(下妻駅) 2090万円 |
| 価格 |
2,090万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK+S(納戸) |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
206.34m262.41坪 |
建物面積 |
99.62m230.13坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
茨城県下妻市二本紀
|
| 交通 |
関東鉄道常総線「下妻」歩35分
関東鉄道常総線「宗道」歩39分
関東鉄道常総線「玉村」歩62分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
'26年8月予定 |
入居時期 |
'26年8月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- |
| 用途地域 |
無指定 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200%
|
特記事項 |
担当者:REINA TABEI、設備:東京電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス、建築確認番号:第HPA-26-04373-1号他
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| その他制限事項 |
- |
| お問い合わせ先 |
- (株)Be Proud
- TEL:0800-8888710お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号:栃木県知事(2)第005094号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 栃木県小山市大字土塔222-15 eternal wisteria B-3
- 栃木県知事(2)第005094号
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年9月30日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
16283世帯 |
| 人口総数 |
42071人 |
| 転入者数 |
2433人
- 転入率(人口1000人当たり)
- 57.83人
|
| 転出者数 |
2132人
- 転出率(人口1000人当たり)
- 50.68人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 16450円/m2
- 商業地
- 39200円/m2
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)新生児誕生時に出産祝金5万円を支給。(2)保育施設の副食費を900円を上限に補助。(3)保育料軽減施策として国基準額から約30%の軽減、負担上限額は3.9万円。(4)公立保育園・幼稚園で外国人英語講師による早期英語教育を実施。(5)インフルエンザ予防接種費用一部助成(1回につき2,000円助成)。(6)妊婦健康診査費用一部助成(予定日を越えた第15回・第16回の妊婦健診費用について5,000円を上限に助成)。多胎妊婦には、妊婦健康診査を5回分追加して助成。新生児聴覚検査費用・1ヶ月児健康診査費用助成。(7)おたふくかぜワクチン予防接種費用一部助成(満1歳から小学校就学前までの児に1回のみ上限3,000円を助成)。(8)小・中学生の日本スポーツ振興センター共済掛金の無償化。(9)中学校給食費の無償化。 |
| 出産祝い |
あり |
| 公立保育所数 |
1所(うち0歳児保育を実施している保育所:1所) |
| 私立保育所数 |
4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所) |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
5園 |
預かり保育実施園数 |
公立:2園 私立:- |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
下妻市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) |
- |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) |
下妻市4480円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) |
下妻市3190円 |
| 下水道普及率 |
35.0% |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
9件
- 人口10000人当たり
- 2.12件
|
| 刑法犯認知件数 |
306件
- 人口1000人当たり
- 7.20件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
3ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
25ヶ所 |
| 小児科医師数 |
9人
- 小児人口10000人当たり
- 20.48人
|
| 産婦人科医師数 |
1人
- 15~49歳女性人口1万人当たり
- 1.34人
|
| 介護保険料基準額(月額) |
6000円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集(可燃ごみ) |
一部有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
8分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ カン ビン(無色透明、茶色、その他) 古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、雑紙、牛乳パック) 古布 有害ごみ(蛍光管、乾電池) ペットボトル〕 拠点回収:小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 20000円
- 上限比率
- 33.3%
|
下妻市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 |
なし |
| 補助/助成金制度 |
あり
- 上限金額
- -
|
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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