新築一戸建て小岩田 2290万円～2390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県土浦市小岩田
交通	ＪＲ常磐線「土浦」バス15分小岩田団地歩2分、ＪＲ常磐線「荒川沖」歩60分、ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩95分
価格	2290万円～2390万円

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情報の見方

: シンプルかつ洗練された外観デザイン。実際の雰囲気は現地や同仕様住宅で確認可能です。

物件名	小岩田 2290万円～2390万円
価格	2290万円～2390万円
間取り	4LDK
土地面積	157.7m²～159.54m²
建物面積	95.58m²～96.39m²
住所	茨城県土浦市小岩田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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広々としたLDKは、家具を配置してもゆとりのある空間。ナチュラルな色合いで統一された落ち着いた雰囲気です。
家事・仕事・リラックスを無理なく両立。快適なワークライフを支える間取り設計です。
家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン。お子様の様子も見渡せて安心です。

価格 - ２区画分譲の一画。整形地で建物配置も無理なく、駐車もスムーズです。
敷地面積47坪超の広さを活かした設計で、駐車スペースもゆったり。
ナチュラルな木目とタイルが調和する温かみのある玄関アプローチ。心地よい第一印象をつくる上質なデザインです

明るい玄関。家族や来客を気持ちよく迎えられる空間です。
シューズボックス完備で収納力も豊富。玄関周りがすっきり片付き、いつでも快適に使えます。
無駄のないシンプルなLDKデザイン。生活動線がスムーズで、家事や育児がしやすい間取りです。

趣味や仕事、休息にも対応する和室。便利で落ち着いた居心地の良い空間です。
節水タイプのトイレを採用。エコで経済的、使い心地にもこだわった空間です。
三面鏡タイプの洗面化粧台で、忙しい朝も快適に。収納付きで小物もすっきり整理できます。

ゆとりのある浴槽で一日の疲れをリセット。追い焚き・浴室乾燥機付きで、機能性と快適性を兼ね備えた浴室です。
洋室は窓があり、明るく開放的な印象。収納も備えた便利な空間で、使い勝手の良い設計です。

住宅性能評価書で5分野7項目の最高等級を取得した安心の住まいです耐震等級3構造の安定や劣化対策等級3維持管理対策等級3ホルムアルデヒド対策等級3などを満たし一次エネルギー消費等級6で省エネにも優れた高品質住宅です
施工の安全性と構造体の強度を高めるため通し柱の工法を見直し木を傷めにくいスリーブ座付きナットを採用耐震性をさらに高め長く安心して暮らせる住まいを実現しています
制震住宅ブランドQUIEは耐震性能と制震性能を兼ね備えた安心構造ですSAFE365が地震の揺れを吸収し建物への負担を軽減高層ビルにも使われる制震技術で繰り返しの揺れにも強く長く安心して暮らせる住まいです

土浦市立大岩田小学校まで1305m
カワチ薬品土浦南店まで2423m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

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小岩田 2290万円～2390万円販売概要

物件名	小岩田 2290万円～2390万円
価格	2290万円～2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	157.7m²～159.54m²	建物面積	95.58m²～96.39m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県土浦市小岩田周辺地図土浦市の暮らしデータ土浦市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「土浦」バス15分小岩田団地歩2分乗り換え案内ＪＲ常磐線「荒川沖」歩60分乗り換え案内ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩95分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％ / 容積率：100％	特記事項	担当者：木村　貫太、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：R07SHC116576
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ウィンテート TEL：029-846-3086お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（1）第007666号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ウィンテート(株)ウィンテートのその他の物件情報を見る茨城県牛久市南3-19-1 ガーデンハウスK-S 茨城県知事（1）第007666号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月13日	情報更新日	2026年2月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年2月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

土浦市の暮らしデータ

土浦市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62961世帯
人口総数	141571人
転入者数	8432人転入率（人口1000人当たり） 59.56人
転出者数	7096人転出率（人口1000人当たり） 50.12人
土地平均価格	住宅地 32660円／m² 商業地 61825円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て交流サロン「わらべ」「のぞみ」(子育て世代の交流の場であり、子育てに関する悩みや相談を経験豊かなスタッフが応じている。月～土曜日9時～16時。妊婦や母だけでも利用可)。(2)おたふくかぜ(1回目接種のみ、一部助成)、インフルエンザ(中学校3年生まで、一部助成)、男性へのHPVワクチン(小学校6年生から高校1年生相当年齢の男性、全額助成)、骨髄移植等医療行為後の再接種(20歳未満)の予防接種費用の助成。(3)子育て支援アプリ「つちまるKids」(スマートフォンに指定のアプリをダウンロードすることで、市からの子育て情報や予防接種の管理等ができる)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

土浦市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	土浦市4119円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	土浦市2750円
下水道普及率	88.3％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.25件
刑法犯認知件数	1284件人口1000人当たり 9.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	108ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 34.08人
産婦人科医師数	23人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.76人
介護保険料基準額（月額）	6150円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考 2018年10月1日より有料。排出量単純比例制。排出するごみ袋の数に応じて排出者が料金を負担する。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(生ごみ、容器包装プラスチック、ペットボトル、古布、缶、ビン[白・透明、茶、緑、その他]、乾電池・充電池、新聞、ダンボール、ざつ紙)〕　拠点回収：充電池　蛍光管　廃食用油　使用済み小型家電　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(重度視覚障害者を対象とした戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

土浦市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【まちなか定住促進支援事業-まちなか住宅購入補助】市外から中心市街地エリア内に転入し、住宅を新築・建替え・購入される新婚世帯若しくは子育て世帯に対し、住宅ローン(借入金)の3％(上限50万円)を補助。さらに、二世代近居の場合は10万円を加算。二世代同居・三世代近居の場合は15万円を加算。三世代同居の場合は20万円を加算。その他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 70万円

備考: 【まちなか定住促進支援事業-まちなか住宅購入補助】市外から中心市街地エリア内に転入し、住宅を新築・建替え・購入される新婚世帯若しくは子育て世帯に対し、住宅ローン(借入金)の3％(上限50万円)を補助。さらに、二世代近居の場合は10万円を加算。二世代同居・三世代近居の場合は15万円を加算。三世代同居の場合は20万円を加算。その他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 茨城県土浦市中高津２

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住所: 茨城県土浦市桜町４

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住所: 茨城県牛久市南７

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住所: 茨城県土浦市乙戸

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住所: 茨城県土浦市霞ケ岡町

土浦市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払い利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。