建築条件付土地中荒川沖町（荒川沖駅） 1579万9000円～1778万8000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県土浦市中荒川沖町
交通	ＪＲ常磐線「荒川沖」歩8分、関東鉄道バス「荒川沖駅停留所」歩8分
価格	1579万9000円～1778万8000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地写真（2025年12月撮影）

物件名	中荒川沖町（荒川沖駅） 1579万9000円～1778万8000円
価格	1579万9000円～1778万8000円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	18区画
土地面積	175.25m²～175.58m²53.01坪～53.11坪
住所	茨城県土浦市中荒川沖町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上

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現地写真（2025年12月撮影）
現地写真（2025年12月撮影）
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土地価格 -
国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。
各項目に則して厳しいチェックを行い、建築基準法に定められたレベルを上回る確かな品質を備えた住まいをお届けしています。また、定期点検と有償メンテナンスを前提に、長期に渡ってお客様の安心をお約束します。

多彩な住まいのニーズにお答えするグループネットワーク。その信頼性と、創業以来大切に守ってきた地域密着の姿勢で、地域のみなさまの住まいと街を育てていきます。
JR常磐線「荒川沖」駅まで600m
ジョイフル本田荒川沖店まで340m

荒川沖保育所まで1000m
荒川沖小学校まで1100m
土浦第三中学校まで1200m

ジャパンミート荒川沖店まで650m
フードマーケットカスミ中村店まで1100m
ピアシティ荒川本郷まで2300m

鈴木クリニックまで600m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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中荒川沖町（荒川沖駅） 1579万9000円～1778万8000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	中荒川沖町（荒川沖駅） 1579万9000円～1778万8000円
価格	1579万9000円～1778万8000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1500万円台（2区画）
土地面積	175.25m²～175.58m²53.01坪～53.11坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	18区画
販売スケジュール	-
住所	茨城県土浦市中荒川沖町周辺地図土浦市の暮らしデータ土浦市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「荒川沖」歩8分乗り換え案内関東鉄道バス「荒川沖駅停留所」歩8分
土地状況	更地	造成完了時期	造成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、各戸プロパン、開発面積：4002.07m²、自社持分面積：4002.07m²、※各号地の上空を電線が通過します。※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に、茨城グランディハウス株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付け金等の土地代金はすべてお返しします。※水道加入金及び手数料が別途必要となります。（φ20mm8万9900円〈減免制度が適用になる場合があります。〉）※分譲地東側にJR東日本による線路がある為、鉄道営業及び工事等により騒音・振動が生じます。
その他制限事項	「建築基準法第22条区域」「景観法」

お問い合わせ先	茨城グランディハウス(株)県南支店 TEL：0120-740711お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（4）第006548号資料請求をする
会社情報	<売主> 茨城グランディハウス(株)県南支店茨城グランディハウス(株)県南支店のその他の物件情報を見る茨城県牛久市ひたち野西2-22-4 茨城県知事（4）第006548号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月24日	情報更新日	2026年3月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

土浦市の暮らしデータ

土浦市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62961世帯
人口総数	141571人
転入者数	8432人転入率（人口1000人当たり） 59.56人
転出者数	7096人転出率（人口1000人当たり） 50.12人
土地平均価格	住宅地 32976円／m² 商業地 62150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て交流サロン「わらべ」「のぞみ」(子育て世代の交流の場であり、子育てに関する悩みや相談を経験豊かなスタッフが応じている。月～土曜日9時～16時。妊婦や母だけでも利用可)。(2)おたふくかぜ(1回目接種のみ、一部助成)、インフルエンザ(中学校3年生まで、一部助成)、男性へのHPVワクチン(小学校6年生から高校1年生相当年齢の男性、全額助成)、骨髄移植等医療行為後の再接種(20歳未満)の予防接種費用の助成。(3)子育て支援アプリ「つちまるKids」(スマートフォンに指定のアプリをダウンロードすることで、市からの子育て情報や予防接種の管理等ができる)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

土浦市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	土浦市4119円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	土浦市2750円
下水道普及率	88.3％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.25件
刑法犯認知件数	1284件人口1000人当たり 9.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	107ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 32.16人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.89人
介護保険料基準額（月額）	6150円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考 2018年10月1日より有料。排出量単純比例制。排出するごみ袋の数に応じて排出者が料金を負担する。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(生ごみ、容器包装プラスチック、ペットボトル、古布、缶、ビン[白・透明、茶、緑、その他]、乾電池・充電池、新聞、ダンボール、ざつ紙)〕　拠点回収：充電池　蛍光管　廃食用油　使用済み小型家電　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(重度視覚障害者を対象とした戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

土浦市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【まちなか定住促進支援事業-まちなか住宅購入補助】市外から中心市街地エリア内に転入し、住宅を新築・建替え・購入される新婚世帯若しくは子育て世帯に対し、住宅ローン(借入金)の3％(上限50万円)を補助。さらに、二世代近居の場合は10万円を加算。二世代同居・三世代近居の場合は15万円を加算。三世代同居の場合は20万円を加算。その他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 70万円

備考: 【まちなか定住促進支援事業-まちなか住宅購入補助】市外から中心市街地エリア内に転入し、住宅を新築・建替え・購入される新婚世帯若しくは子育て世帯に対し、住宅ローン(借入金)の3％(上限50万円)を補助。さらに、二世代近居の場合は10万円を加算。二世代同居・三世代近居の場合は15万円を加算。三世代同居の場合は20万円を加算。その他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 茨城県土浦市桜町４

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住所: 茨城県土浦市乙戸

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住所: 茨城県土浦市並木３

ＪＲ常磐線の物件

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価格: 3990万円・4590万円
住所: 千葉県柏市常盤台

ポラスの分譲住宅リーズン天王台優家の丘

価格: 4190万円～4790万円
住所: 千葉県我孫子市高野山

ポラスの分譲住宅【予告広告】ジーハスタ天王台モダンカーサ/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県我孫子市天王台２

ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

価格: 3280万円～3980万円
住所: 茨城県土浦市中荒川沖町

土浦市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,032円/月	32,309円/月	38,300円/月	47,292円/月	62,284円/月	92,278円/月
5万円	18,947円/月	23,333円/月	29,434円/月	38,533円/月	53,633円/月	83,733円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,567円/月	29,775円/月	44,981円/月	75,188円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,330円/月	66,643円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,098円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,553円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	978,220円～	835,240円～	696,300円～	555,320円～	416,860円～	279,640円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。